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2018年在惠州買房買哪里,你們在惠州買房

來源:整理 時間:2022-07-15 05:14:41 編輯:山東頭條 手機版

去年,也就是2018年4月份,我去廣東旅游,和在廣東發展的同學聚會聊天的時候,萌生了在惠州買房的想法。我去年在惠州買了房子,看見這個問題,不請自來,冒昧來回答一下,我在惠州買房,除了有點嫌房貸利息高,打算提前還款之外,別的真不后悔,而且我家人都說我買對了。

1、惠州買房買在哪里比較好呢?

惠州買房買在哪里比較好呢

其易房網來回答你的問題,希望對您有所幫助~既然遇上了這樣的提問,那我就來打一下廣告啦~先來看一下惠州7月份的房價地圖:個人認為在惠州買房有三個區域較為可選——惠城區、仲愷高新區、惠灣(惠陽 大亞灣)片區。▲近一年來惠城房價走勢其中惠城區作為惠州的主城區,人口密集,配套完善,不考慮其他因素的話,在這三個區域中惠城區是最適合買房自住或者投資,畢竟作為惠州綜合實力最強的區域,自住有河南岸、江北等片區,投資有新開發的金山湖片區等,入住率也高,

仲愷作為一個新興的開發區,配套也是比較完善的,不過工廠較多,自然、人文環境稍遜。但也有一個很明顯的優勢——房價比較低,比之惠城和惠灣片區12000元/㎡以上的均價,仲愷片區7月份的房價只有8600元/㎡,價格優勢相當明顯。如果你是在深圳工作,或者平時很經常去深圳香港,那么可以選擇惠灣片區,可以這樣說,因為臨深近港的區位優勢,目前惠灣片區是惠州最熱門的置業區域,供應量、成交量最大,價位也最高。

▲近一年惠陽房價走勢▲近一年大亞灣房價走勢惠灣片區房價之所以那么高,一方面是“深圳客”等外地投資客太多,房地產市場繁榮,把房價炒高了;另一方面也確實因為區位優勢而具有較高的潛力,畢竟前有深圳東進帶來的外溢購房剛需,后有粵港澳大灣區規劃、深莞惠經濟圈的發展紅利,本身山河湖海旅游資源也還可以,總體來說,置業價值還是比較大的,

▲大亞灣萬達廣場但也有常為人所詬病的一個問題——入住率低。惠陽還好一點,大亞灣入住率確實低,主要是房子建得多建得快,確實有人買但無人入住,大多抱著投資的目的,不過目前大亞灣也正在加快完善配套,引進了萬達廣場、廣外附設大亞灣外國語學校、北大培文大亞灣實驗學校等配套,加快與深圳的交通接駁,完善城市基礎資源配置等。

2、你們在惠州買房,后悔嗎?

你們在惠州買房,后悔嗎

我去年在惠州買了房子,看見這個問題,不請自來,冒昧來回答一下。先說說我的買房經歷:去年,也就是2018年4月份,我去廣東旅游,和在廣東發展的同學聚會聊天的時候,萌生了在惠州買房的想法,想在那里買房的原因有二:一是哈爾濱的冬天實在太冷了,我還有十多年就退休了,打算退休后去南方養老,在海南和惠州之間比較,我最終選擇了惠州。

二是我想讓獨生女兒將來去廣深上大學,在那里工作,惠州離深圳很近,方便一家人團聚,我這個人在內陸長大,喜歡大海,所以我最終選擇了大亞灣,選在大亞灣的澳頭片區,樓盤離惠州港和漁人碼頭很近。以后退休后去那里定居,可以去海邊的綠道跑步,可以吃海鮮,可以在海邊釣魚,看日出日落,想想將來的退休生活,憧憬極了,我買時的價格打折后單價是1.1萬一平,帶精裝,我買的是110平,三室二廳二衛,11樓,總價121萬,我付了首付81萬,貸款40萬。

如今一年過去了,要問我后悔不?怎么說呢,總的來說不后悔,但是出手時機感覺不對,導致房貸利率非常高,這方面有些后悔,當時粵港澳大灣區概念如火如荼,還有風聲說大亞灣要并入深圳,所以當時銀行貸款門檻很高,挑客戶,制定了種種苛刻條件。我的貸款利率在基準利率4.9%基礎上上浮35%,達6.615%,每月還貸要2800多,

但是,去年年底開始,大亞灣房子就有點冷了,不太好賣了,尤其粵港澳大灣區規劃千呼萬喚始出來,可是概念的東西多,預期的利好并沒有多少。銀行相應地也調低了房貸利率,所以,我很不幸,房貸利率站在最高點上,要還貸20多年了,想想感覺壓力山大,有點郁悶,不過,除了房貸利率太高之外,別的我不后悔,沒什么后悔的,因為我去惠州大亞灣買房子目標很明確,是為了自住養老和女兒將來發展的需要。

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