個人認為在惠州買房有三個區(qū)域較為可選——惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠灣（惠陽 大亞灣）片區(qū)。▲近一年來惠城房價走勢其中惠城區(qū)作為惠州的主城區(qū)，人口密集，配套完善，不考慮其他因素的話，在這三個區(qū)域中惠城區(qū)是最適合買房自住或者投資，畢竟作為惠州綜合實力最強的區(qū)域，自住有河南岸、江北等片區(qū)，投資有新開發(fā)的金山湖片區(qū)等，入住率也高。

1、惠州買房買在哪里比較好呢？

其易房網來回答你的問題，希望對您有所幫助~既然遇上了這樣的提問，那我就來打一下廣告啦~先來看一下惠州7月份的房價地圖：個人認為在惠州買房有三個區(qū)域較為可選——惠城區(qū)、仲愷高新區(qū)、惠灣（惠陽 大亞灣）片區(qū)。▲近一年來惠城房價走勢其中惠城區(qū)作為惠州的主城區(qū)，人口密集，配套完善，不考慮其他因素的話，在這三個區(qū)域中惠城區(qū)是最適合買房自住或者投資，畢竟作為惠州綜合實力最強的區(qū)域，自住有河南岸、江北等片區(qū)，投資有新開發(fā)的金山湖片區(qū)等，入住率也高，

仲愷作為一個新興的開發(fā)區(qū)，配套也是比較完善的，不過工廠較多，自然、人文環(huán)境稍遜。但也有一個很明顯的優(yōu)勢——房價比較低，比之惠城和惠灣片區(qū)12000元/㎡以上的均價，仲愷片區(qū)7月份的房價只有8600元/㎡，價格優(yōu)勢相當明顯。如果你是在深圳工作，或者平時很經常去深圳香港，那么可以選擇惠灣片區(qū)，可以這樣說，因為臨深近港的區(qū)位優(yōu)勢，目前惠灣片區(qū)是惠州最熱門的置業(yè)區(qū)域，供應量、成交量最大，價位也最高。

▲近一年惠陽房價走勢▲近一年大亞灣房價走勢惠灣片區(qū)房價之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投資客太多，房地產市場繁榮，把房價炒高了；另一方面也確實因為區(qū)位優(yōu)勢而具有較高的潛力，畢竟前有深圳東進帶來的外溢購房剛需，后有粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃、深莞惠經濟圈的發(fā)展紅利，本身山河湖海旅游資源也還可以，總體來說，置業(yè)價值還是比較大的，

▲大亞灣萬達廣場但也有常為人所詬病的一個問題——入住率低。惠陽還好一點，大亞灣入住率確實低，主要是房子建得多建得快，確實有人買但無人入住，大多抱著投資的目的，不過目前大亞灣也正在加快完善配套，引進了萬達廣場、廣外附設大亞灣外國語學校、北大培文大亞灣實驗學校等配套，加快與深圳的交通接駁，完善城市基礎資源配置等。

2、佛山，中山，東莞，惠州哪個城市對小孩上學好？適合剛需居住？

粵港澳大灣區(qū)的概念是非常的宏偉的，隨著港珠澳大橋的即將通車，這個大灣區(qū)的基本概念初步形成雛形，但是能發(fā)展到什么程度就很難說了，政府規(guī)劃是一方面，另一方面是否有更好的產業(yè)進入，能不能留住人，這才是關鍵。廣州、香港、澳門經濟相對發(fā)達一些，其他幾個城市佛山、中山、惠州等地基本上是享受廣州外溢需求的紅利房價才漲起來的，這些城市本事是低端的制造業(yè)為主，來打工的人很多，但是能留下了，購房置業(yè)的還是少數(shù)，尤其是東莞，名震江湖，現(xiàn)在也是一蹶不振了，總不能指望這些燈紅酒綠下的小妹在東莞購房安家吧，

所以還是不要在這些地方投資了，當然剛需就該買就買，買的早肯定劃算的。你說的預期5到10年去到5萬，不知道是哪個城市啊，廣州來說基本上問題不大，佛山、中山、惠州這些周邊也會略有小漲，但是漲太多的可能性也不大了，總的來說，要是投資就選廣州吧，其他城市，剛需就請早買，購房宜早不宜遲。對于逃離北上廣深，這只是一個不太現(xiàn)實的說法，當初很多逃離出去的人最后又回到北上廣深了，因為隨著離開你的工資收入，眼界格局，生活圈子方式都會發(fā)生變化，如果想要低壓力低房價的生活，當初為什么要從老家出來？對于定居我更偏向惠州，房價在這幾個地方算是最低的，交通有高速，有高鐵，有機場，有港口，不光連通中國還能連通世界，

因為前期工業(yè)發(fā)展比較慢，所以污染比較少，不像佛山，全國知名的瓷磚建材產地，污染不多說。惠州比較大，有山，有海，有湖，有江，有溫泉，有古鎮(zhèn)，如果是想定居，配套完善點就選惠城區(qū)，絕對比中山更像一座生活的城市，如果想離深圳近點兼顧工作，就選惠陽區(qū)和大亞灣區(qū)，現(xiàn)在的配套也在慢慢成熟，未來隨著深圳的進一步發(fā)展，也會有地鐵通到這兩個區(qū)域，但的確需要時間。