房地產總市值400萬億，股市總市值40萬億出頭。二線城市的市值都加一起也有100萬億，算下來，一二線城市的總市值占全國房價總市值的七成左右，因為，美國房產總市值只有30萬億美元，我們中國只有3萬億美元外匯儲備，顯然，中國是不可能把美國所有的房地產買下來的。

1、一線城市，家庭房產市值千萬以上的有多少？

我覺得一線城市的人，不是隨便一個都有1000萬資產。應該說有一部分人的全部資產可以達到1000萬，其中文、體、藝術界名人、名角以及工商業私企老板、高管居多。還有許多“老坐地戶”經過幾次房蓋改、回遷，發了“房財”、“土地財”，還有祖傳房產，連年上漲，價值非凡。一線城市，科技發達，高級人才、高收入人群確實很多，月薪萬元很普遍，

2、A股的市值6萬億美元，房地產市值65萬億，對此你有什么看法？

這充分說明了中國房地產市場是存在一定水分的。美國gdp比我們高，但是房產市值只有我們一半，這已經不用解釋什么了，當然，泡沫不止房地產，但是他可以說是源頭。房價上漲帶來的人員工資上漲，也讓一部分人受益了，比如科技行業，華為員工平均工資年薪是日本同行的兩三倍，這個任正非自己都承認工資過高。工資影響是普遍性的，尤其是房價高的地方，

在上海，如今保安工資都有四五千一個月了，這是什么概念?這比很多三四線大部分人的工資都要高了。但是，如果扣除完租房，生活成本，其實也剩下不了多少，有些人可能不服，認為他的工資沒漲，但是當地房價卻漲了。很遺憾，這意味著你沒有享受到泡沫帶來的好處，只承受了泡沫帶來的壞處，對不少小企業和做生意的商家來說，房價上漲也是帶來更多壞處，營收并沒有顯著增長，但是人員工資和房租倒是漲了不少。

所以今年大家都感慨生意不太好做，主要就是成本增加，利潤減少，還有消費不振，消費不振也是因為房價上漲。真正工資能跑贏房價的人并不多，還集中在科技互聯網領域，這部分人畢竟是少數，但是，現在想讓房價下降，困難是很大的。之前，安徽幾個房企降價未遂，就很能說明降價面臨的阻力，怎么辦呢？要么，讓中國gdp大幅增長到全球第一，這樣房地產市值就和gdp對等起來了，這個過程，大部分人的工資都同步房價了，自然就不會認為房價高了。

3、目前中國房地產的總市值是多少？能把美國買下來嗎？為什么？

近日，有媒體報道，我國房地產總市值已經高達450萬億（約合65萬億美元），而美國、歐盟、日本三者加在一起，也只有60萬億美元，如果單純從數據來看，中國的房地產市值可以買下美國的房地產市值，這是綽綽有余，不在話下。但實際上，中國買下美國房地產總市值是不可能的，因為，美國房產總市值只有30萬億美元，我們中國只有3萬億美元外匯儲備，顯然，中國是不可能把美國所有的房地產買下來的。

而對于非美國家的中國來說，要想獲得美元，必須通過出口商品來換取，而作為不動產，變現能力是很差的，更不可能出口，外資也不會到中國來接盤，所以，從數字上確實能買下來，但實際上是不可能實現的。其實，中國房地產總市值有450萬億（約合65萬億美元），主要的市值都集中在一二線城市，一線城市是炒房的重災區，空置率都在20%-30%，就連北京市中心也有100萬套房子空置著，目前僅北京房地產總市值就55萬億了，再加上上海、廣州、深圳，一線城市200億市值差不多，

而二線城市的市值都加一起也有100萬億。算下來，一二線城市的總市值占全國房價總市值的七成左右，此外，中國房地產總市值恐怕也不止450億，還要把小產權房、農村住宅都算進來，中國房地產總市值達600億也不止，而房價在如此虛高的情況下，一切都是紙上財富，只有能夠快速變現的才是資產，不能變現在更多的是負債。而一旦國內一二線城市房價出現波動，就能讓數十萬億市值灰飛煙滅，所以中國房價的高市值根本不值得夸耀，而是要引發足夠的警惕。