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1，煙臺的房價大概是多少

目前煙臺的房價大概是10500元/m2。臺，是山東省地級市，國務院批復確定的中國山東半島的中心城市之一、環(huán)渤海地區(qū)重要的港口城市。截至2018年，全市下轄4個區(qū)、1個縣、代管7個縣級市，總面積13746.5平方公里，建成區(qū)面積324.00平方千米，常住人口712.18萬人，城鎮(zhèn)人口463.43萬人，城鎮(zhèn)化率65.07%。房價（房地產(chǎn)價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產(chǎn)的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟運行和資源配置最重要的調節(jié)機制。房價的價格定位由多種因素構成。房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向政府管理部門登記的結果。而廣泛使用的房產(chǎn)成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。

煙臺的房價大概是多少

2，山東煙臺的房價怎樣請說說

　　煙臺的房價，總體上比較正常，沒有出現(xiàn)“虛高”。　　以住宅（高層）為例，最貴的是芝罘區(qū)與萊山區(qū)結合帶，海濱的一萬左右。稍后往后靠山的八千左右。芝罘區(qū)市中心八千左右吧。　　萊山區(qū)、開發(fā)區(qū)海濱的七八千左右，往里的在五六千左右。　　福山稍低些，均價五千左右。牟平又能低些，四千左右。　　再往外，就是遠郊區(qū)或市里的房了，價錢差得比較大。好的跟牟平的房差不多，平均還要再低些。　　別墅就貴了，因為資源稀缺，也不好說個大概價了，反正最低也在一萬以上。比如福山區(qū)的陽光新業(yè)，在河濱，起價就得一萬多，開發(fā)商還不怎么賺錢，因為土地和拆遷成本太高了。　　門頭房比較貴，市中心前兩年起價一萬，最近兩三萬也沒有了。御金臺號稱在南大街，其實已經(jīng)不在市中心了，門面臨街的都要四五萬了，二樓商鋪要七八千。　　據(jù)說煙臺房價最后會出現(xiàn)新一輪的暴漲，因為國家對一線城市開始控制購房，導致大量資金流致煙臺這樣的“好城市”，即經(jīng)濟發(fā)展，房價沒有離譜的城市。這種觀點有可能，因為最近聽一個朋友說，他北京的同學來煙臺，一下子就現(xiàn)金購買兩套房，等著漲了再出手。但這樣的“虛胖”、“暴漲”從長遠來講不是什么好事，但在短期內能有效提高地方財政收入和gdp，領導比較喜歡，因為他們一般就干一屆，也不用管以后怎么樣了。

山東煙臺的房價怎樣請說說

3，手里有現(xiàn)金70萬不想貸款在煙臺可以買怎樣的房子

人們可以選擇面積稍微小一點的住宅，還可以在偏遠位置選擇面積較大的房子。煙臺的城市發(fā)展速度特別快，但官方公布煙臺的房價卻呈現(xiàn)出八連跌。當?shù)鼐用瘾@得70萬存款后，可以根據(jù)當?shù)胤课菔袌鲈斍橹贫ê觅徺I房屋的計劃。大部分人更加傾向于全款買房，既不用擔心每個月的房貸，又可以減少各種麻煩事。此外，部分煙臺的小區(qū)房屋售價為7500元每平方米，人們使用70萬元購買房子時，可以選擇80平米左右的小型戶型。除此之外，人們還可以進行另外一種選擇。煙臺的黃金位置房價普遍偏高，人們使用70萬元很難買到面積合適，戶型很好的房子。此時，人們可以根據(jù)自己的工作地點與交通狀況，適當?shù)牟榭次挥诔鞘薪紖^(qū)的住宅樓。并不是因為住宅樓性價比不高，而是樓房位置太偏僻，導致房屋價格偏低。偏遠位置，房屋單價略低，或許可以實現(xiàn)購買大戶型的想法。房屋價格與位置和城市發(fā)展息息相關青島已經(jīng)成為山東省經(jīng)濟發(fā)展最快的城市之一，與之相靠近的煙臺發(fā)展速度同樣不容小覷。未來，煙臺還將持續(xù)發(fā)揮沿海城市的實力，不斷地完成城市建設與城市規(guī)劃。新的住宅樓和偏遠位置的住宅還將會出現(xiàn)，黃金位置與偏遠位置的房屋價格相差很大，畢竟人們需要考慮上班時間和城市周邊發(fā)展計劃。總的來說，70萬全款買房，對于小縣城來說，70萬元完全可以買120平米左右的房子。對于快速發(fā)展的煙臺來說，70萬元全款買房時，人們會面臨著戶型和面積以及配置等多方面的問題。當?shù)鼐用窨梢愿鶕?jù)自己的需求謹慎購房，畢竟城市中也會存在小戶型房屋。

手里有現(xiàn)金70萬不想貸款在煙臺可以買怎樣的房子