北方哪個城市房價最低，十大房價最低城市寒冷的東北為什么也在其中

來源：整理時間：2022-12-07 05:32:24 編輯：今日頭條手機版

1，十大房價最低城市寒冷的東北為什么也在其中

在這10個城市中，有一半位于東北，其中黑龍江最大的城市是鶴崗，雙鴨山和七臺河。此外，吉林省遼源市和遼寧鐵嶺市也位居前十名。從類型的角度來看，這些城市主要是能源型城市，尤其是煤炭工業。隨著能源的枯竭和人口的大量外流，許多城市也面臨萎縮。地處黑龍江省鶴崗，雙鴨山，均價不到3000元/平方米，七臺河市均價僅3000多元/平方米。其中，鶴崗單價為每平方米2101元，“白菜價格指數”最高。換句話說，買一套100平方米的房子，只花了20萬多元。實際上，舊社區，尤其是建筑標準相對較低的棚戶住宅，價格較低。東北一些資源枯竭的城市對房地產的新需求很少。主要原因是該行業不發達，大量人外流。從供應的角度來看，這些城市有很多棚屋，而且供應很多。另外，在過去的計劃經濟時代，企業經營社會，許多國有企業為職工建房，非商品房也很多，所以住房存量比其他地方都要大。中原地產首席市場分析師張大偉接受《中國商業報》的采訪，鶴崗是一個典型的萎縮城市。房價如此之低，主要是因為資源枯竭，行業本身萎縮，人口外流，所以房屋價格也很低就更便宜。根據鶴崗市統計公告，2019年全市地區生產總值（GDP）336.4億元。年底，該市總登記人口為98.5萬，其中城市人口為80.2萬。與2013年相比，鶴崗市的總人口在過去六年中減少了9.3萬，下降了8.6％。此外，目前鶴崗市戶籍人口的城市化率已達到81.4％。根據國際經驗，改進的空間很小。一方面，人口外流和城市化率已經很高。另一方面，大量棚屋已被改建為房屋。因此，目前對鶴崗房地產市場的總體需求相對較小，市場規模急劇萎縮。根據2019年鶴崗市統計公報，2019年鶴崗市全部42家房地產企業都有開發經營活動，完成投資3.5億元，比上年下降52％;房屋建筑面積808,000平方米，比上年減少38％。房屋新開工面積6.1萬平方米，下降74％;商品房銷售面積3.5萬平方米，下降70％;商品房銷售額1.1億元，下降66％。

十大房價最低城市寒冷的東北為什么也在其中

2，據數據顯示十大房價最低城市一半在東北從中透露出了哪些問題百度

中國房價行情持續上漲，一些較大的城市，可能要十萬、八萬一平方米。而一些比較不錯的縣或者鎮，房價也有過萬的。不過有高就有低，在中國房價行情平臺上，房價最低的10個城市被匯總了出來。它們分別是鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七臺河、張掖、博州、鐵嶺、朔州、遼源、百色。從這些城市我們不難發現，大多數是在東北，而黑龍江更是占了三個。出現這種情況，最為明顯的原因就是能源枯竭。十大城市幾乎都是能源型，當能源開始枯竭后，產業自然也就收縮了，外流人口也會越來越多。 1、房價最低的十個城市有記者對中國房價進行統計，他們發現中國房價最低的十個城市，其中有一大部分是在東北地區。而黑龍江直接占了三個，分別是鶴崗、雙鴨山和七臺河。其中鶴崗和雙鴨山房價均在3000元左右，七臺河只有3000出臺。不過這個數據，只是個平均數。在這三個地區，一些老舊的小區，房價可能就2000-3000之間。而一些新小區的房價，沒有大城市那么高，不過也是超過3000的。雖然有新舊小區的影響，但是這些地方房價低是公開的，并且已經持續了很多年。 2、能源型城市房價過低能證明什么呢？只能證明一點，那就是房子沒人買。別說是舊小區，就連新小區也有類似的問題。那究竟是什么問題，導致了房子低價也沒人買呢？其實從這些城市，我們不難發現一個問題，那就是它們屬于能源型的。早期憑借能源發展不錯，可是當能源逐漸枯竭的時候，整個城市引以為傲的產業，也就受到了影響。人們找不到工作，只能選擇外出打工，去往其它城市。在網上有個笑話，是三亞地區被東北人占了。雖然有些夸張，但也間接證明了東北人口外流嚴重的現實。 3、房地產飽和除了能源枯竭造成的人口外流之外，還有一個重要問題，那就是這些地區房地產業飽和。去過這些地方旅游，會驚訝的發現一個問題，那就是到處都是關門的房地產門市。在全國房地產業的促進之下，這些地區的房地產曾幾何時也飛速發展。只是受到人口的影響，房地產在這些地區變成了泡沫。房價不斷降低，可始終沒人買。就算想買，人們也只看重新小區、人口較多的地方。

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3，中國房價最低的城市有哪些

雖然近幾年來，房地產市場迅猛發展，房價不斷飆升，但國內仍有房價低的不可置信的地級城市，這些城市有金昌、張掖、朔州等，如：1、金昌金昌，甘肅省轄地級市，轄金川區、永昌縣，總面積9593平方公里；2017年常住人口46.92萬人。金昌地處河西走廊中段，為古絲綢之路重要節點城市和河西走廊主要城市之一，因盛產鎳被譽為“祖國的鎳都”。 2、張掖張掖，以“張國臂掖，以通西域”而得名，甘肅省地級市。位于中國甘肅省西北部，古稱“甘州”，素有“桑麻之地”、魚米之鄉之美稱。張掖市面積40874平方千米，人口131萬。是古絲綢之路重鎮，是新亞歐大陸橋的要道，是全國歷史文化名城和中國優秀旅游城市。3、朔州朔州，位于中國山西省北部，下轄2區、3縣，1市；總面積1.07萬平方公里，2017年常住人口177.6萬。是全國避暑勝地和京津地區避暑休閑的“后花園”；全市擁有各類規模的旅游景區景點80處。 4、雞西市黑龍江省地級市，位于黑龍江省東南部，東、東南以烏蘇里江和松阿察河為界與俄羅斯隔水相望，邊境線長641公里，幅員面積2.25萬平方公里，轄密山市、虎林市、雞東縣和6個區。截至2017年末，雞西市戶籍總人口175萬人。5、鶴崗為全國房價最低的地級市。鶴崗，黑龍江省轄地級市，位于黑龍江省東北部，北隔黑龍江與俄羅斯相望，東南臨松花江與佳木斯接壤，西屏小興安嶺與伊春為鄰，總面積14684平方千米，下轄2個縣和6個區。2017年總人口100.9萬人。鶴崗的旅游資源豐富，擁有大界江、大森林、大冰雪、大濕地、大農業、大礦山、大石林，原生態保存良好。擴展資料1、首次購房：看一個區位的潛力不僅要看現狀，還要看發展，如果是在一個區域各項市政、交通設施不完善的時候以低價位購房，待規劃中的各項設施完善之后，則房產大幅升值很有希望，因為區域環境的改善會提高房產的價值，因此結合城市規劃建設來分析住宅所在區位的發展潛力，對選購一手房的消費者來說十分重要。2、購買二手房：一般選購二手商品房多是出于就近上班或考慮孩子上學方便等自住需要，但仍然要考慮房屋升值的空間，尤其是要關注城市規劃的內容，看其是否對該項目在短期之內造成某些方面的影響，從而影響其價值的上漲或下浮。

中國房價最低的城市有哪些