北方哪個城市房價最低，十大房價最低城市寒冷的東北為什么也在其中

來源：整理時間：2022-12-07 05:32:24 編輯：今日頭條手機版

1，十大房價最低城市寒冷的東北為什么也在其中

在這10個城市中，有一半位于東北，其中黑龍江最大的城市是鶴崗，雙鴨山和七臺河。此外，吉林省遼源市和遼寧鐵嶺市也位居前十名。從類型的角度來看，這些城市主要是能源型城市，尤其是煤炭工業(yè)。隨著能源的枯竭和人口的大量外流，許多城市也面臨萎縮。地處黑龍江省鶴崗，雙鴨山，均價不到3000元/平方米，七臺河市均價僅3000多元/平方米。其中，鶴崗單價為每平方米2101元，“白菜價格指數(shù)”最高。換句話說，買一套100平方米的房子，只花了20萬多元。實際上，舊社區(qū)，尤其是建筑標(biāo)準(zhǔn)相對較低的棚戶住宅，價格較低。東北一些資源枯竭的城市對房地產(chǎn)的新需求很少。主要原因是該行業(yè)不發(fā)達(dá)，大量人外流。從供應(yīng)的角度來看，這些城市有很多棚屋，而且供應(yīng)很多。另外，在過去的計劃經(jīng)濟時代，企業(yè)經(jīng)營社會，許多國有企業(yè)為職工建房，非商品房也很多，所以住房存量比其他地方都要大。中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉接受《中國商業(yè)報》的采訪，鶴崗是一個典型的萎縮城市。房價如此之低，主要是因為資源枯竭，行業(yè)本身萎縮，人口外流，所以房屋價格也很低就更便宜。根據(jù)鶴崗市統(tǒng)計公告，2019年全市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）336.4億元。年底，該市總登記人口為98.5萬，其中城市人口為80.2萬。與2013年相比，鶴崗市的總?cè)丝谠谶^去六年中減少了9.3萬，下降了8.6％。此外，目前鶴崗市戶籍人口的城市化率已達(dá)到81.4％。根據(jù)國際經(jīng)驗，改進的空間很小。一方面，人口外流和城市化率已經(jīng)很高。另一方面，大量棚屋已被改建為房屋。因此，目前對鶴崗房地產(chǎn)市場的總體需求相對較小，市場規(guī)模急劇萎縮。根據(jù)2019年鶴崗市統(tǒng)計公報，2019年鶴崗市全部42家房地產(chǎn)企業(yè)都有開發(fā)經(jīng)營活動，完成投資3.5億元，比上年下降52％;房屋建筑面積808,000平方米，比上年減少38％。房屋新開工面積6.1萬平方米，下降74％;商品房銷售面積3.5萬平方米，下降70％;商品房銷售額1.1億元，下降66％。

十大房價最低城市寒冷的東北為什么也在其中

2，據(jù)數(shù)據(jù)顯示十大房價最低城市一半在東北從中透露出了哪些問題百度

中國房價行情持續(xù)上漲，一些較大的城市，可能要十萬、八萬一平方米。而一些比較不錯的縣或者鎮(zhèn)，房價也有過萬的。不過有高就有低，在中國房價行情平臺上，房價最低的10個城市被匯總了出來。它們分別是鶴崗、雙鴨山、石嘴山、七臺河、張掖、博州、鐵嶺、朔州、遼源、百色。從這些城市我們不難發(fā)現(xiàn)，大多數(shù)是在東北，而黑龍江更是占了三個。出現(xiàn)這種情況，最為明顯的原因就是能源枯竭。十大城市幾乎都是能源型，當(dāng)能源開始枯竭后，產(chǎn)業(yè)自然也就收縮了，外流人口也會越來越多。 1、房價最低的十個城市有記者對中國房價進行統(tǒng)計，他們發(fā)現(xiàn)中國房價最低的十個城市，其中有一大部分是在東北地區(qū)。而黑龍江直接占了三個，分別是鶴崗、雙鴨山和七臺河。其中鶴崗和雙鴨山房價均在3000元左右，七臺河只有3000出臺。不過這個數(shù)據(jù)，只是個平均數(shù)。在這三個地區(qū)，一些老舊的小區(qū)，房價可能就2000-3000之間。而一些新小區(qū)的房價，沒有大城市那么高，不過也是超過3000的。雖然有新舊小區(qū)的影響，但是這些地方房價低是公開的，并且已經(jīng)持續(xù)了很多年。 2、能源型城市房價過低能證明什么呢？只能證明一點，那就是房子沒人買。別說是舊小區(qū)，就連新小區(qū)也有類似的問題。那究竟是什么問題，導(dǎo)致了房子低價也沒人買呢？其實從這些城市，我們不難發(fā)現(xiàn)一個問題，那就是它們屬于能源型的。早期憑借能源發(fā)展不錯，可是當(dāng)能源逐漸枯竭的時候，整個城市引以為傲的產(chǎn)業(yè)，也就受到了影響。人們找不到工作，只能選擇外出打工，去往其它城市。在網(wǎng)上有個笑話，是三亞地區(qū)被東北人占了。雖然有些夸張，但也間接證明了東北人口外流嚴(yán)重的現(xiàn)實。 3、房地產(chǎn)飽和除了能源枯竭造成的人口外流之外，還有一個重要問題，那就是這些地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)飽和。去過這些地方旅游，會驚訝的發(fā)現(xiàn)一個問題，那就是到處都是關(guān)門的房地產(chǎn)門市。在全國房地產(chǎn)業(yè)的促進之下，這些地區(qū)的房地產(chǎn)曾幾何時也飛速發(fā)展。只是受到人口的影響，房地產(chǎn)在這些地區(qū)變成了泡沫。房價不斷降低，可始終沒人買。就算想買，人們也只看重新小區(qū)、人口較多的地方。

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3，中國房價最低的城市有哪些

雖然近幾年來，房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展，房價不斷飆升，但國內(nèi)仍有房價低的不可置信的地級城市，這些城市有金昌、張掖、朔州等，如：1、金昌金昌，甘肅省轄地級市，轄金川區(qū)、永昌縣，總面積9593平方公里；2017年常住人口46.92萬人。金昌地處河西走廊中段，為古絲綢之路重要節(jié)點城市和河西走廊主要城市之一，因盛產(chǎn)鎳被譽為“祖國的鎳都”。 2、張掖張掖，以“張國臂掖，以通西域”而得名，甘肅省地級市。位于中國甘肅省西北部，古稱“甘州”，素有“桑麻之地”、魚米之鄉(xiāng)之美稱。張掖市面積40874平方千米，人口131萬。是古絲綢之路重鎮(zhèn)，是新亞歐大陸橋的要道，是全國歷史文化名城和中國優(yōu)秀旅游城市。3、朔州朔州，位于中國山西省北部，下轄2區(qū)、3縣，1市；總面積1.07萬平方公里，2017年常住人口177.6萬。是全國避暑勝地和京津地區(qū)避暑休閑的“后花園”；全市擁有各類規(guī)模的旅游景區(qū)景點80處。 4、雞西市黑龍江省地級市，位于黑龍江省東南部，東、東南以烏蘇里江和松阿察河為界與俄羅斯隔水相望，邊境線長641公里，幅員面積2.25萬平方公里，轄密山市、虎林市、雞東縣和6個區(qū)。截至2017年末，雞西市戶籍總?cè)丝?75萬人。5、鶴崗為全國房價最低的地級市。鶴崗，黑龍江省轄地級市，位于黑龍江省東北部，北隔黑龍江與俄羅斯相望，東南臨松花江與佳木斯接壤，西屏小興安嶺與伊春為鄰，總面積14684平方千米，下轄2個縣和6個區(qū)。2017年總?cè)丝?00.9萬人。鶴崗的旅游資源豐富，擁有大界江、大森林、大冰雪、大濕地、大農(nóng)業(yè)、大礦山、大石林，原生態(tài)保存良好。擴展資料1、首次購房：看一個區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果是在一個區(qū)域各項市政、交通設(shè)施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有希望，因為區(qū)域環(huán)境的改善會提高房產(chǎn)的價值，因此結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，對選購一手房的消費者來說十分重要。2、購買二手房：一般選購二手商品房多是出于就近上班或考慮孩子上學(xué)方便等自住需要，但仍然要考慮房屋升值的空間，尤其是要關(guān)注城市規(guī)劃的內(nèi)容，看其是否對該項目在短期之內(nèi)造成某些方面的影響，從而影響其價值的上漲或下浮。

中國房價最低的城市有哪些