容積率，即一個平方的土地面積可蓋幾個平方的房子，2．17，即1。要看小區的布局，主要是看三個指標，如果是投資性，哪里都可以，像市郊外的，有房產證的都可以，如果是自己住的，可以考慮小產權，即建筑物占地面積與總土地面積之比，比如密度為25％，即小區內所有第一層占地面積相加面積為總土地面積的25％，樓盤的規劃就空曠了，樓距離比較遠。
1、容積率二點一七的小區怎么樣？
要看小區的布局，主要是看三個指標：容積率，即一個平方的土地面積可蓋幾個平方的房子，2．17，即1：2．17，如果是多層，已經密密麻麻了(多層在1．6以內最好），小高層(50米以下）是一般，樓間距下面釆光還是不全天侯滿足，高層(50～100米)，布局還行。建筑密度：即建筑物占地面積與總土地面積之比，比如密度為25％，即小區內所有第一層占地面積相加面積為總土地面積的25％，樓盤的規劃就空曠了，樓距離比較遠！綠化覆蓋率：是總土地面積減建筑物占地面積和道路等面積，與總土地面積之比，如綠化覆蓋率達到40％，即總土地面積上有40％是綠化(水景噴泉等都算），
2、南陽哪里的房子投資回報率高？
不要聽那些房產中介瞎忽悠?，F在南陽的房價處于高位徘徊，前些年好多人都是貸款投資性買房拉高了房價，國家房地產調控，房產稅會很快的出臺，現在都在找接盤俠，建議不要買二手房。新房也要觀望，現在買房主要看個人需求是剛需還是投資性，如果是投資性，哪里都可以，像市郊外的，有房產證的都可以，如果是自己住的，可以考慮小產權。
