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1，青島房價及地段

青島房價8000元一平方

終于見你倆冒泡泡了

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2，觀林園和觀景園哪個小區好

觀林園小區好。1、房價不同。觀林園小區的房價便宜，是5000元一平方，觀景園小區的價格昂貴，是6000元一平方。2、距離市中心距離不同。觀林園小區距離市中心近，需要30分鐘的時間，觀景園小區距離市中心遠，需要35分鐘。3、觀林園小區和觀景園小區都是由北京寶晟住房股份有限公司開發的，觀林園小區是比較好的小區。

觀林園和觀景園哪個小區好

3，青島哪里的房價最貴我要買連三層能看見海邊的

呃，符合你條件的貌似只有石老人到五四廣場沿線的小別墅了，帶私家游泳池和落地窗的那種，每月的物業養化費比我工資都高的那種，快去快去哦，那貌似還是很搶手的，不知道賣完沒啊

額。。。。。。。。。說實在話能看見海的房子都很潮實際并不十分好你要想買高檔的去嶗山那邊吧

真的嗎？怕是做夢吧吧！

市南區，而且是靠近海邊的。一平方都在1萬以上。好的要2萬以上。那邊都能看見海。

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4，市北最好的十個小區

市北最好的十個小區分別是保利葉公館、保利天匯、曉港名城、印象山、還博雅苑、綠地、湖光山色、金地、浮山小區。據房天下研究院數據顯示，市北二手房人氣排行榜，奪得榜首的小區是城建湖光山色，該小區位于同樂三路3號，共有56套房源出售，交通也較為便捷。還有曉港名城、青島印象山、中海清江華府、青建依山半島、保利葉公館、四季景園、魯信含章花園、浮山后六小區、遠洋風景分別為人氣排行榜第二至第十名。市北小區怎么選擇在眾多的小區當中選擇一個合適的，首要的問題就是需要選擇一個合適的區域。所選的小區究竟要在城市的那個區域，是否靠近工作單位，是否靠近學區，是否靠近商圈都是需要考慮的。在確定區域之后所選的房子有多少價值就可以確定了。選完了區域就要選擇一個好的周邊環境。這是影響未來居住生活體驗的最直接的一個方面。原則上來說不能選擇周邊有加油站的小區，加油站每天有大量車出入，難免形成堵車或者帶來較大噪音。并且加油站本身也具有一定的風險性盡可能避開。選好了區域和周邊情況就要選擇好物業的小區。對于已經有企業運行的小區來說我們可以打聽該物業的情況。如果是新開發商新小區那么就要慎重考慮一下。畢竟未來居住生活的時間很長，好的物業也可以帶來房價的升值。

5，阜寧哪個小區性價比高呀

尚書苑小區高塔小區一帶，這里地勢很好，離學校（小學中學）醫院、超市、銀行、郵局都比較近，北邊有公園，還有溫泉度假村，西邊是剛建成的文化館博物館新華書店等，孩子上學也比較方便，這條街比較繁華。尚書苑有120的板樓和80——90的塔樓和臨街的商業用房。高塔小區就是比較舊的樓，大概10幾年前的樓當然相比尚書苑要便宜些，主要分布在尚書苑的南北，這兩個小區基本上是連著的。

要說性價比，還是河北邊的高

瑞林晶典還是不錯的。

我也是殘疾人，怎么樣才可以加入收費中。

哪天開發商把稅費交了才準賣房就好了，住戶就不怕辦不到房產證了

6，青島哪個地方的小區好

青島的房價漲的跟那潮水似的,特快,前兩年房價便宜的在3000-4500/平,貴的也就5000-7500/平,現在便宜的在4500-6500/平,貴那就不用說了,我以前搞過房產,像市北的錯埠嶺就屬于便宜的,雙氣(暖氣/煤氣),小區很干凈,物業費不高,一月也就二三十塊錢,四方不少的小區也這樣,有的帶小區保安.市北接近市南的熱鬧地兒挺貴的,5800-7000/平,不管是小區還是不是,檔次高或低的,差不多一個價,因為這塊地值錢,物業也不貴,也就50左右.但這里的公寓和高級小區得7500-15000/平,左右,物業在100-300之間,有車位,雙氣/雙水/保安,基本都在80平以上,還有復式的(180-200以上),往海邊走就不用多說了,全在8000以上,貴的有2萬/平,有的是精裝修的.你要在青島買房我建議買二手,既可看現房的質量,新舊程度,有無嚴重損壞,裝修還是毛坯,朝向如何,是否冬暖夏涼,一目了然.不過青島的房價在2008前是不會降的,還有微漲的趨勢,我建議你來青島先租房,一來熟悉一下青島的地理環境,二多走走看看,多看兩套,也能仔細了解青島房價的漲落趨勢,青島本地人大多都在持幣觀望,等2008之后,青島淡季的租房也不貴,雙氣小區,環境良好的套二廳一般在800-2000左右,要看地區和方便程度而定.浮山小區不錯,能看海看山,學校超市醫院齊全,就是離市區有點遠,但交通發達,什么樣的公交車都有.二樓的那位,青島是個旅游開放城市,這兒的流動人口和外地移居在這里的比青島本地人的數量還多呢!青島的東北幫,新疆幫聽說過嗎?青島的市容都被他們給全毀了,我就被東北人和新疆的小偷偷過手機,連丟三四部呢!青島的小商販基本是從四川/東北/廣州/福建那里來的,如果你不長住青島,那些來青島7-8年的外地人口音都變青島味了(要不沒法溝通),你如何分辨哪些是真正的青島人哪些不是呢?再有青島的文化水平正在提高,大多數人都在講正規的普通話,和我同年畢業的,普通話水平都達到二級甲等,都有正規證書的,做電臺的播音員絕對沒問題.請一樓別見怪,我十在有點兒氣憤,我每次遇到外地的,找我問路幫忙的,我絕對熱心,說不清楚的我都會給畫張地圖,近的就送過去.

7，青島買房不知在哪個區買更合適

買房這個問題牽涉很多因素：個人年齡（婚否），工作地點，孩子年齡（不是學區房入學很麻煩，不是一般麻煩），是否有車（車是重要環節，不容小覷，天天擠公交，再好小區難免失色，有車可以擴大選擇空間，畢竟365天，天天上班，送孩子上學是一件很無奈地工作，有車和無車感受截然不一樣，一個從容一個窘迫），把以上幾項綜合考慮，相信會有一個好的答案，萬萬不可僅僅重視其中一項，那樣會給自己留下麻煩的，以上是我的經驗之談，請參考。最后還需要考慮房子的區位潛力，當然這屬于理財范疇了。同樣非常重要。因為房子是人生當中幾乎是最大的投資，假如升值飛快豈不快哉？關于你的1w的房價，建議李滄區黑龍江附近，住房不可太小，太小不方便，不可低于75平方，必須兩室，例如青山綠水，再稍北的天泰（環境不錯，配套成熟，單價8千左右），城陽區的精裝房價格大約9千至1萬，代表有青威路東萬科城市花園。市區一萬的房子往往位置不盡人意，多在老舊或者偏遠城區，住著感覺不舒服。再者出行不夠便利。綜上所述，排除市南市北，大哥強烈建議城陽買房，差價省出車錢。方便多多。實惠多多，城陽空氣好不堵車。未來大青島重要地域。祝你找到心儀的房子。

市內七區商品住房，貸款首付款比例最低由30%下調為20%；市內七區二手住房，貸款首付款比例最低由40%下調為30%。市內七區商品房辦理住房公積金組合貸款且首付款比例低于30％的，還需滿足銀行相應的貸款要求。五市區域商品住房和二手住房，貸款首付款比例按原政策標準執行。最低首付款比例調整一覽表適用區域房屋種類房齡降低前首付款比例降低后首付款比例市內七區商品房 ≥30% ≥20%二手房 10年以內（含10年） ≥40% ≥30%10—15年（含15年） ≥50% ≥40%15—20年（含20年） ≥60% ≥50%20—25年（含25年） ≥70% ≥60%25—29年（含29年） ≥80% ≥70%

8，想在青島買房做買哪個區的比較合適

有錢的去市南，少一點的去市北和李滄區。

要投資房產，就要把握以下幾點：1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著“一鋪養三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。