[align=center]1、深圳是海濱城市，北面靠山南邊靠海，是典型的坐北朝南的城市，這決定了深圳是宜居城市的基本要素。這個深圳最具“國際范”及深圳改革打響“第一炮”的地方，這幾年的新老融合所迸發火花已經成為深圳的亮麗風景線，之前最有名深圳富人區當屬華僑城，現在最有名的是后海與蛇口區域。

1、深圳的富人區在哪里？

深圳富人區幾乎都集中在南山區。深圳地鐵2號線號稱富人區地鐵線，是深圳唯一一條長年不擁堵有座位的地鐵線，足以證明南山富人區有多少，人口基數少，之前最有名深圳富人區當屬華僑城，現在最有名的是后海與蛇口區域。赫赫有名深圳最貴深圳灣一號就是后海的，南山區有多牛，豪宅數不勝數南山后海深圳灣一號最貴豪宅南山后海恒裕濱城南山蛇口半島城邦南山蛇口伍茲公寓南山后海華潤悅府南山后海太古城南山中信紅樹林區。

2、深圳房子目前哪里最值得買？

謝謝邀請，深圳的房子嚇人，下面分析一下深圳各個區的情況核心區域——前海中心（南山、前海）、福田-羅湖中心向外擴散；其次是北有龍華中心、東有龍崗中心、西有空港中心形成三足鼎立。此外鹽田中心、坪山中心、光明中心將成為新興起的中心區域，剩下的松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌為組團的“中心”，發展也相對落后；從這一規劃大致可以看出，這些區域未來的發展還難以逆轉。

一方面是現在各區的發展現狀，從規劃可以看出政府的投入方向；另一方面，產業吸引人流，產業聚集決定未來發展的強弱，而深圳的各個區域在較長一段時間還會是強者衡強、弱者追趕的態勢。讓我想起一位朋友的話：“漲價紅利過后，未來房子還會是核心區域更值錢！”分為兩部分，剩下的龍崗中心、空港中心，鹽田中心、坪山中心、光明中心、松崗、觀瀾、平湖、布吉、坪地、葵涌等片區將在下篇闡述！未來深圳真的是看前海，而“十三五的城市布局結構規劃指引”里把南山、前海、蛇口、寶中都統劃入了“前海中心”。

這一片承載著深圳未來的發展極，匯聚了深圳最好的資源，目前整個深圳18大中心占據4個（前海-蛇口自貿區、深圳灣超級總部基地、留仙洞戰略性新興產業總部基地、市高新區北區），這一組團最大的魅力在于將形成高新科技 金融 物流 信息、科技服務 生活服務的大融合。第一梯隊：南山產業強區房價高區無論是產業還是房價，南山是名副其實的第一梯隊，南山作為深圳國際科技、產業創新中心核心區，并被業內稱為深圳的硅谷；2016年，南山區GDP達3842億元，位列全市第一，

片區產業發展帶來看，3個重點區域打造已成型。從深圳灣總部基地串連高新園南區、中區、北區及留仙洞總部基地，形成深圳強有力的高新產業核心，深圳灣超級總部基地：主要發展總部經濟、金融服務、商務服務、科技創新、文化創意等功能，打造全球經濟產業鏈條中最高端的國際總部集聚區。市高新區北區：主要承擔產業鏈前端的研發制造職能，大力發展智能裝備、通信設備、生物醫藥、互聯網、文化創意、科技服務等產業，打造科技創新研發總部和“雙創”示范引領區，

此片區位居北環大道以北、南海大道以東、廣深高速以南、沙河西路以西圍合的區域，總面積2.58平方公里。項目總投資超過500億元，現在的發展遠落后于南區和中區，片區共有11個更新單元，完成更新改造后，建筑總量將達800萬平方米。片區規劃有軌道13號線和15號線.留仙洞戰略性新興產業總部基地，從2013年至今，此基地已有一定成果！主要發展新一代信息技術、互聯網、軟件與信息服務、智能裝備、科技服務、專業技術服務等產業，打造國際一流的戰略性新興產業總部基地，

另一個整備區域西麗大學城片區，片區借助于大學城擴容為契機、西麗高鐵樞紐為引擎、西麗中心區城市更新為龍頭的進入2.0發展時代，目前已有18所高校扎根西麗大學城。還將建設的校區有：在房價方面，整個南山區域的房價現在已不低，新房均價達9.5萬/平；一些二手房豪宅片區如華僑城、后海這些豪宅區基本在10萬-15萬/平。