未來中心即未來的經濟中心，如果具體一點，當然是前海深港現代服務業合作區，這是特區中的特區，更有政策上的優勢，這120.56平方公里是未來深圳最璀璨的地方，也是未來深圳最繁華的地方，是未來深圳的經濟中心，可以拉動深圳的經濟增長。光明的未來發展是非常值得期待的。

1、深圳的未來在哪里？

深圳地里位置優越，資金雄厚，科技水平高，創新力很強，在整個大灣區應該是舉足輕重的城市！未來發展空間很大，但是深圳的短板也是非常明顯和要命！第一：未來深圳持續發展需要更多的遠遠不斷人才，但是深圳的教育水平真是不敢茍同，在全國應該也是倒數吧，從幼兒園，小學，初中，高中，大學學位嚴重不足！很多學生都沒有學位，無法上學！科技強市本來應該是教育強市，然而深圳好像跑偏了！沒有教育的支撐對于繼續保持科技領頭羊隱患很大！以前深圳市靠著國家政策吸引各地人才來這里，現在不一樣了，全國各地都在推出更優惠政策搶人！強化教育刻不容緩。

2、深圳的地理中心在哪？深圳的經濟中心在哪？深圳的未來中心在哪？

1.深圳的地理中心在哪里？很多人都會說是龍華區，龍華區好像是比較中間的樣子，但只要你仔細看地圖，你就會發現，深圳真正的地理中心其中在龍崗區，真正的距離最遠的兩邊的正中間，當然，很多人都不會仔細看地圖，都會覺得龍華區是真正的地理中心。這主要是因為，很多人都把坪山新區、鹽田新區、大鵬新區忽略了，這是不對的，

圖如下。2.深圳的經濟中心呢？很多人認為是在福田區，因為在那里主導著深圳的各種發展思路，那里也是非常繁華的地方，但經濟中心，應該從gdp上看，從gdp上看，無疑第一是南山區，南山區2020年GDP總量高達6502.22億元，遠超第二名的福田區，福田區2020年GDP為4754.16億元，因此，南山區無愧為深圳的經濟中心，

南山區有著超多的高科技企業，有著超多的上市公司，光粵海街道就孵化了87家上市公司，有很多知名的大公司都是在這里的，這里就不舉例了。3.深圳的未來中心在哪？未來中心即未來的經濟中心，如果具體一點，當然是前海深港現代服務業合作區，這是特區中的特區，更有政策上的優勢，這120.56平方公里是未來深圳最璀璨的地方，也是未來深圳最繁華的地方，是未來深圳的經濟中心，可以拉動深圳的經濟增長，

3、深圳光明新區的房子升值空間大嗎？值得購買嗎？工作在南山在光明買房子怎么樣？

光明新區的房子是否值得買，我在我的@大灣區房產投資里面有詳細分析。總的來說，目前已經到了階段性高點，2019年光明樓市大熱，幾個新樓盤都是開盤即秒光，就連交通，學位，環境各方面都不怎樣的正兆景嘉園89平三房也從去年的不到三百萬漲到了四百多萬，漲幅將近40%。光明新區現在就如它的名字一樣熱火，一樣光明，然而我卻想在此刻潑點冷水，讓大家清醒清醒，

首先我們要明白，郊區房產大漲的基礎是從郊區蝶變為市區的過程，因此投資郊區房產的關鍵是找出將來可能蝶變為市區的區域。那么問題來了，光明有可能成為市區嗎？成為市區以后還有多大的上漲空間？變成市區的可能性有兩個:一種情況是和市區融為一體，比如寶安中心，碧海，交通上深南大道、地鐵1和11號線把寶中碧海跟福田南山無縫連接起來，地理空間上也是連綿無阻隔。

因機場和山脈的阻隔，深圳往西的市區邊界大概率到碧海為止，機場北側新填海出來的海洋新城雖然很有潛力，但估計至少要15-20年以上時間才能成型；另一種情況是自己發展成市區，比如上海的浦東，而這種模式大多數是失敗的。比如天津的濱海新區，距離原市區50公里，光明新區的命運也不會好太多，況且它還只是深圳一個小小的郊區，距離南山三四十公里，當中有巨大的羊臺山、塘朗山之隔，何德何能自己崛起為市區？光明很難復制當年龍華的奇跡，且龍華距離福田只有13公里，4號線、梅觀、福龍、南坪、板銀還有高鐵以及在建的10號線、6號線，可以說舉半市之力興建十數年才有了的景象，但在通勤距離和便捷度上依然弱于市區。