房子占用耕地面積在農(nóng)村蓋房子選址沒那么多講究，很多農(nóng)民會選擇在耕地上蓋房。孩子已經(jīng)到了成家立業(yè)的年級，但是城里房子買不起，村里不讓蓋那要怎么結(jié)婚，在農(nóng)村，房子是農(nóng)民的第二張臉，很多農(nóng)民也是想盡辦法把自己的小家經(jīng)營好，但是現(xiàn)在農(nóng)村卻不能隨意蓋房、修房了。

1、房子和土地只規(guī)劃，一直不拆遷，怎么回事？

規(guī)劃與拆遷并不是全是直接對應(yīng)的，規(guī)劃并不一定拆遷，拆遷也不全是因?yàn)橐?guī)劃。造成這種錯覺印象的，是因?yàn)槲覀兦皫资杲ㄔO(shè)水平不高建筑沒多少保留價值，經(jīng)過拆遷收為國有再包裝開發(fā)可以收割巨大價值差，導(dǎo)致這些年我們城市大拆大建的鬧得轟轟烈烈的現(xiàn)象，規(guī)劃既是一個動詞表示要改變改善，也是名詞表示為一種理想的城市空間狀態(tài)，通常我們看到的所謂藍(lán)圖就是一種理想狀態(tài)。

規(guī)劃的實(shí)現(xiàn)需要控制各類建設(shè)行為而不會對理想狀態(tài)產(chǎn)生負(fù)面影響，比如規(guī)劃一條高速公路后，沿路范圍內(nèi)的土地都不得再新增非道路類的建設(shè)了，直至高速路的建設(shè)實(shí)施，這個控制過程還有為近期遠(yuǎn)期之分，可能是三五年可能是十年八年，甚至一代人老去還沒動靜，當(dāng)然這在我國近40年來幾乎不存在，道路范圍以外的建筑如果符合規(guī)劃目標(biāo)則不受限制，至于這條路上的原有建筑在規(guī)劃（這里為動詞）之前就已存在且有物權(quán)法保護(hù)，不會無緣由的拆掉，還需要再通過項(xiàng)目可行性資金籌措社會穩(wěn)定等多方面的論證，并辦理不少行政許可后才會進(jìn)入實(shí)施階段。

而且現(xiàn)在大部分地區(qū)的拆遷多是以征收的形式完成，需要制定征收補(bǔ)償方案征求大部分被征收人的意見后才能正式開始征收工作，往往一個項(xiàng)目上有幾個人堅決不同意就會暫緩擱置，如果被拆遷人要價過高又不是政府重點(diǎn)工程的話很可能就黃了，再次啟動遙遙無期。種種原因都會導(dǎo)致您說的有規(guī)劃不拆遷的情況，如果覺得好，請繼續(xù)關(guān)注我的其他精彩內(nèi)容。

2、在一些農(nóng)村里禁止私自蓋房，蓋了就拆，是怎么一回事呢？

現(xiàn)在的農(nóng)民生活條件好了，手里除了基本開銷也有幾個閑錢了，以前沒錢的時候都是一家?guī)卓谌藬D在一個小屋子里沒有所謂的私人空間。現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)條件寬裕了，可以追求生活質(zhì)量了，很多農(nóng)民想到的第一件事就是蓋房子。在農(nóng)村，房子是農(nóng)民的第二張臉，很多農(nóng)民也是想盡辦法把自己的小家經(jīng)營好，但是現(xiàn)在農(nóng)村卻不能隨意蓋房、修房了，很多農(nóng)民朋友對這個政策大為不解，為什么國家全面禁止房屋整頓呢？1影響拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫袁F(xiàn)在為了城市建設(shè)和發(fā)展會占用農(nóng)村土地也就是所謂的拆遷。

大多數(shù)農(nóng)民都非常渴望拆遷，因?yàn)椴疬w無論是房屋補(bǔ)償還是現(xiàn)金補(bǔ)償都是一個非常可觀的數(shù)目，而拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)就是原先舊房子所占的面積、裝修情況等，所以很多農(nóng)民為了得到更多的拆遷補(bǔ)償都會在得到將要拆遷的小道消息之前抓緊時間蓋房子甚至再往上接好幾層。我相信這種事在農(nóng)村屢見不鮮，但是這樣的行為嚴(yán)重破壞了拆遷補(bǔ)償?shù)墓叫裕?/p>

2手續(xù)不齊全國家不是禁止整頓房屋，而是要在整頓之前到政府有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)過層層領(lǐng)到簽字蓋章審核后才可以繼續(xù)進(jìn)行施工，不然輕則被迫停工重則立刻拆除。3房子占用耕地面積在農(nóng)村蓋房子選址沒那么多講究，很多農(nóng)民會選擇在耕地上蓋房，農(nóng)民覺得這種現(xiàn)象很常見沒什么大不了，但是國家耕地面積越來越少，如果國家再不明令禁止，未來耕地所占的面積將會消失。

以上三點(diǎn)理由分析起來很有道理，但是站在農(nóng)民的角度：孩子已經(jīng)到了成家立業(yè)的年級，但是城里房子買不起，村里不讓蓋那要怎么結(jié)婚？雖然沒有禁止蓋房只需申請經(jīng)過許可就行了，但是很多農(nóng)民反應(yīng)，家里急著蓋房也按照正常程序走了，但是過了一年半載審批也沒有下來太耽誤事兒了！小編覺得國家頒布的政策確實(shí)是為了農(nóng)民著想，但是真正落實(shí)到農(nóng)民身上就變了味兒。