我個(gè)人認(rèn)為新都和溫江我更看好溫江。謝謝邀請(qǐng)~~目前來看，應(yīng)該屬于成都高新區(qū)和龍泉驛區(qū)發(fā)展的比較好，天府新區(qū)的發(fā)力尚待時(shí)日，前兩年，新津房?jī)r(jià)吵了一波，花源的房?jī)r(jià)已經(jīng)到達(dá)1.5萬了，但同溫江相比，其預(yù)期透支的情況下，要比交通比不過溫江，要看居住環(huán)境也和溫江有一定差距，怎么能說溫江房子比不過新津呢。

1、在成都買房，溫江區(qū)和天府新區(qū)哪里好一些？

既然問道在這兩個(gè)區(qū)域買房哪個(gè)更好些，小編個(gè)人認(rèn)為，需要從兩個(gè)區(qū)域的地理位置，以及基礎(chǔ)配套和發(fā)展前景等三方面進(jìn)行一個(gè)綜合考慮。首先，我們看看溫江區(qū)和天府新區(qū)距離主城區(qū)和核心發(fā)展區(qū)域的位置溫江區(qū)位于成都的西邊，天府新區(qū)還不是一個(gè)行政區(qū)域，目前還屬于雙流的行政區(qū)域劃分！從距離上來講，溫江的地理位置距離成都老城區(qū)更近一下，天府新區(qū)緊鄰高新區(qū)，距離老城區(qū)更遠(yuǎn)！如果是年前一族的上班族的過渡性房子，當(dāng)然是天府新區(qū)北邊的房子更適合！其次，就要說到兩個(gè)區(qū)域的基礎(chǔ)配套設(shè)施1、教育資源：溫江區(qū)域范圍內(nèi)共有小學(xué)11所，學(xué)齡兒童入學(xué)率100%，在校學(xué)生3.07萬人，專任教師720人；普通中學(xué)18所，在校學(xué)生1.97萬人，專任教師2455人；普通高校（含高職院校）10所，在校大學(xué)生12萬余人，專任教師7800余人；天府新區(qū)核心區(qū)擬規(guī)劃中學(xué)52所、小學(xué)94所、幼兒園157所，

最近的高新區(qū)共有學(xué)校43所（民辦11所），幼兒園56所（公益性幼兒園17所）。相比之下，如果為了十年內(nèi)的長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮，孩子教育問題，當(dāng)然還是溫江區(qū)比較適宜2、交通資源：從現(xiàn)有的交通資源來看，溫江區(qū)已經(jīng)通地鐵，交通便利，天府新區(qū)的地鐵也已經(jīng)同地鐵，但是要建設(shè)成完善的地鐵覆蓋線大概還需要至少3-5年的時(shí)間！其他的條件，是相對(duì)比較次要的配套，在這里就不一一說明！最后，兩個(gè)區(qū)域內(nèi)的發(fā)展前景從政府的規(guī)劃來說，當(dāng)然是天府新區(qū)作為未來城市建設(shè)的重點(diǎn)更有發(fā)展前景，但是這個(gè)建設(shè)的過程，大概還需要10-20年的過程，并且除了天府新區(qū)北邊的部分，南邊將現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展科技區(qū)域！溫江作為老一批發(fā)展的區(qū)域，是國(guó)家重要生物醫(yī)藥研發(fā)基地、科教基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地！部分業(yè)態(tài)已經(jīng)發(fā)展成熟，30年后可能沒有天府新區(qū)有競(jìng)爭(zhēng)力，但是整體上，現(xiàn)在來說，還是生活更為便捷一些！最后一句話，大家要保密，溫江的房?jī)r(jià)也比天府新區(qū)便宜呀!，

2、首付30萬左右，可以在成都買哪里的房子，準(zhǔn)備買100總價(jià)左右的房子，成都龍泉簡(jiǎn)陽(yáng)雙流溫江哪些地方呢？

100萬現(xiàn)在成都三環(huán)內(nèi)、高新區(qū)、高新西區(qū)，已經(jīng)買不到能落戶成都戶籍的新開盤房子了。成都今年房?jī)r(jià)在主要大城市里上漲幅度居全國(guó)第一，到今天為止成都房子樓面價(jià)格，均價(jià)已超過每平米1萬8千元，看看下圖成都住宅樓的均價(jià)，成都主城區(qū)（五城區(qū)）、高新區(qū)、高新西區(qū)落戶有鋼性規(guī)定，房子不能小于90平米，100萬元按成都均價(jià)只能買55多平米的小戶型，買50多平米你30萬首付款也不夠啊？實(shí)話實(shí)說在成都主城區(qū)內(nèi)，幾乎是不可能買到有實(shí)力開發(fā)商銷售的商品住宅樓（沒有這么小的戶型），能買到的只有公寓樓，公寓房也不能落戶，除非你是985、211，特殊職業(yè)和人才引進(jìn)。

下圖可參考成都轄區(qū)內(nèi)住宅樓面價(jià)格，如果你一定要在成都落戶安居樂業(yè)，必須要有以下資格，才能在成都購(gòu)買轄區(qū)范圍內(nèi)商品房，全日制本科及以上學(xué)歷，全日制應(yīng)屆大專19年20年畢業(yè)，在成都同一家公司有24個(gè)月社保，在成都居住滿5年并實(shí)際工作2年以上。你如果是受限制人群，手里資金周轉(zhuǎn)只是暫時(shí)不寬裕，但有很好的長(zhǎng)期職業(yè)規(guī)劃，前景光明，可在成都遠(yuǎn)郊地區(qū)，通城際列車、地鐵或近幾年通地鐵的區(qū)縣，比如簡(jiǎn)陽(yáng)的鎮(zhèn)、廣漢、什邡、新津、青白江（中歐快鐵起點(diǎn)）、金堂、淮口、石板灘（中鐵輕軌基地）等，購(gòu)買相對(duì)價(jià)位低、環(huán)境好、學(xué)校近的中小戶型樓房過渡一下，等有了實(shí)力再改善居住條件，

3、成都溫江的房子真的還不如三圈層新津的好嗎？