我上個月剛剛分析過深圳小產(chǎn)權(quán)房市場，可以回答你的問題，深圳小產(chǎn)權(quán)房價格大概是周邊商品房三分之一左右，下面我簡要分析一下選擇深圳小產(chǎn)權(quán)房的理由和風(fēng)險。到目前為止因?yàn)樯钲跇鞘泄┎粦?yīng)求的現(xiàn)狀小產(chǎn)權(quán)房明面上還是一直在升值，深圳限購限貸政策影像很多人沒辦法再買商品房，買小產(chǎn)權(quán)或者軍產(chǎn)房就是一個不錯選擇。

1、深圳小產(chǎn)房可以買嗎?大概多少錢一平米？

我上個月剛剛分析過深圳小產(chǎn)權(quán)房市場，可以回答你的問題，深圳小產(chǎn)權(quán)房價格大概是周邊商品房三分之一左右，下面我簡要分析一下選擇深圳小產(chǎn)權(quán)房的理由和風(fēng)險：1.深圳小產(chǎn)權(quán)房價格低租金回報高于商品房，一般是同地段商品房價格的四分之一到三分之一，但是好一點(diǎn)的小產(chǎn)權(quán)房租卻可以達(dá)到商品房的70-80%。2.一般村委開發(fā)商都會跟銀行對接好可以做5-10年的分期貸款，這樣買房壓力小，特別現(xiàn)在很多小產(chǎn)權(quán)房可以落戶小朋友也可以正常就近上學(xué)，也讓很多人愿意去了解小產(chǎn)權(quán)房，

3.一手小產(chǎn)權(quán)房通常有村委發(fā)的綠本證，很多大社區(qū)帶花園施工質(zhì)量和小區(qū)規(guī)劃設(shè)計已經(jīng)具備了一般商品房的功能；有很多地段位置都比較好，比如西麗崇文花園、福永鳳凰世紀(jì)花園等等都是幾千戶的。4.深圳限購限貸政策影像很多人沒辦法再買商品房，買小產(chǎn)權(quán)或者軍產(chǎn)房就是一個不錯選擇，5.小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)檎疀]有登記信息很多年輕人有申請保障房計劃的人會先買一套小產(chǎn)權(quán)房既滿足剛需又不影像后期申請保障房。

6.年輕人不想跟雙方父母一起住的，很多買一套小產(chǎn)權(quán)房給父母住，平時忙于工作周末節(jié)假日再去陪父母，7.這些年政府一直在推進(jìn)小產(chǎn)權(quán)房改革，有規(guī)模較大的花園小區(qū)式小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)榫邆淞松唐贩康墓δ埽疬w成本大，未來換證的可能性會不小。8.到目前為止因?yàn)樯钲跇鞘泄┎粦?yīng)求的現(xiàn)狀小產(chǎn)權(quán)房明面上還是一直在升值，9.2013年后深圳不允許新建小產(chǎn)權(quán)房，一手小產(chǎn)權(quán)房房源逐年減少市場上流通的二手小產(chǎn)權(quán)房較多，但是二手小產(chǎn)權(quán)房不好貸款，存在一房多賣的風(fēng)險，需要謹(jǐn)慎對待。