現(xiàn)在開賓館或者酒店，其實這兩個是不同的概念，賓館當然在規(guī)模和服務上都不能和酒店相比，我家里一個親戚就是在一個大學旁邊開賓館的，小本生意，前期投入那是必不可少的，而且還因為她是在一個一般二本學校周圍開的賓館，雖然周圍的賓館多，但是都不咋樣，有的甚至還看著很破，所以她把自己的賓館前期可以說是精裝修了一下，現(xiàn)在看來一年收入其實還是很可觀的。

1、開一家賓館怎么樣？

謝邀，上半年我本人就一直有開家賓館的意向也和一些朋友討論了一些細節(jié)?？偨Y(jié)下來幾點首先第一點，你的個人預算，這點很重要現(xiàn)在這個社會不管創(chuàng)業(yè)做什么你的預算決定你的一切。第二點，考慮完預算你要考慮的是你想加盟連鎖還是開一家個性的自主品牌。連鎖品牌有一定的知名度會有一定穩(wěn)定的客源和良好的經(jīng)營模式，

自主品牌就要考慮自己的服務亮點和特性。現(xiàn)在很多自主品牌價格上會有一定的優(yōu)惠但這個并不能長久的吸引客源，現(xiàn)在一般出門選擇住宿都會優(yōu)先選擇干凈舒適清凈安全的店鋪，這些都是要考慮的因素。第三點，地段，大家都想在一些景區(qū)學校和人流量較大的一些地段開店。這也是為什么我把這點放在第三點的原因，如果你是加盟的連鎖，那么這點就不需要你來考慮，加盟商會幫你一條龍服務好，你只需要負責出錢就好了，

2、想開個酒店或者賓館，前景怎么樣？

這個問題我深有體會，可以給你一點意見，不過僅供參考，具體還是要自己親身做一點調(diào)研。現(xiàn)在開賓館或者酒店，其實這兩個是不同的概念，賓館當然在規(guī)模和服務上都不能和酒店相比，我家里一個親戚就是在一個大學旁邊開賓館的，小本生意，前期投入那是必不可少的，而且還因為她是在一個一般二本學校周圍開的賓館，雖然周圍的賓館多，但是都不咋樣，有的甚至還看著很破，所以她把自己的賓館前期可以說是精裝修了一下，現(xiàn)在看來一年收入其實還是很可觀的，

1、消費人群大部分都是學校的學生，現(xiàn)在的大學生都那樣，談個戀愛然后去開房很正常，所以基本一周就沒有斷過客人，尤其是周五周六晚上以及寒暑假收假的時候，基本會爆滿，遇上個節(jié)假日或者學校有什么考試之類的，基本都會坐地起價，漲個2到4倍都是很正常的，而且學生住宿無非就那點事，所以對于環(huán)境要求也不是很高，只要把房間里面裝修的簡約大氣一點基本回頭客還是很多的；而且我親戚還告訴我多主動和入住的學生打招呼，態(tài)度謙卑一點，有時候他們甚至會和你聊起來，也時不時給你一些改進的意見和看法，這個也是可以幫助你的賓館增加回頭客的一個辦法。

2、前期成本，對于這個基本可以看做一次性投資，前期的地皮和賓館（酒店）的建設(shè)，以及一些物品的購置，這些都算是固定資產(chǎn)了，這些完成后其他的都是每日更換即可，像一些三四線城市，一般一晚售價100-120元，學生還是很容易接受的，而且現(xiàn)在的大學生基本都不缺錢，3、營業(yè)維護，這個就是在營業(yè)過程中，每天自己多上點心，你基本就看看店，其他時間也很自由，可以自己多去房間看看，雖然學生對住房要求不高，但是基本衛(wèi)生你還是要弄好，這也是我那個親戚和學生聊天所了解的，學生進去一般會先看床和衛(wèi)生間，所以對于頭發(fā)絲這種東西自己多去看看，給入住的學生帶來一個良好體驗，也會助你長久高收入營業(yè)。

3、開個賓館怎么樣，要多少錢？100萬夠不夠？

咋說呢，看你開什么檔次的賓館，開在什么位置，以及針對的消費群體是怎樣的，如果說藥用100萬開一個賓館，那么咱們就結(jié)合自己的本金，選擇一個能用100萬開店的地區(qū)和地點就好。就以北上廣地區(qū)來說，如果只是一些偏遠地區(qū)，100萬足夠開一個賓館，但要是一些交通樞紐或火爆的商業(yè)街地段，這一百萬恐怕都不夠一年的費用錢，

而一些高檔賓館，從租賃到裝修，再到正式營業(yè)，沒有個幾百萬，連裝修都下不來，所以如果想要開店，就別問100萬夠不夠開個賓館，就說我想用100萬開個賓館該怎樣分配。賓館的檔次有很多種，硬性支出主要分三大部分，第一部分就是房租，房租屬于硬性投資，也就是需要直接從100萬里減除的；第二部分是裝修，一般在開賓館的時候，直接找到裝修公司，他們是會給除設(shè)計圖的，中低檔的賓館，一般一個間的費用在3000~10000元左右，看增加什么配置了；第三部分，日耗，這包括人工、電費、水費、物業(yè)費這些，這個一般不計算在開店的初始成本里，因為賓館是持續(xù)營業(yè)的，而這些費用也是逐步投入的。