接下來，談一談武漢房貸利率的變化根據最新數據顯示，武漢位居全國各大中城市去庫存壓力榜單首位，約為2000萬平方米。19年初以來，房貸利率逐步回調，在4~5月份部分省會城市首套房利率只上浮5%、10%；而武漢地區，最低也是上浮15%的，這樣一來，就使得武漢地區，首套房利率最高可上浮35%（交行），二套房最高上浮比例為40%（建行、交行）。

1、確認過眼神，武漢多家銀行下調房貸利率，最低上浮15%,你怎么看？

進入4月份以來，武漢各大商業銀行房貸利率上浮回調十分明顯，這對于準備貸款購房的武漢市民，尤其對于剛需的購房者來說，壓力或許會減輕不少。通常大家在購房成本中，除了首付、稅費之外，最主要的支出就是房貸利息，今天我們就一起聊一聊武漢房貸的問題？首先，看一看全國最新房貸利率據融360最新監測數據顯示，目前全國首套房貸平均利率為5.56%，已經回到2018年4月份的水平；在監測的35個城市中，廈門首套房貸平均利率最低，與基準利率（4.9%）持平。

另外全國二套房貸平均利率為5.89%，這已經是連續第5個月回落，與2月份的5.99%相比下降了10BP，3月份，全國首套房貸平均利率為5.56%，連續下降4個月，其中一線城市北京、上海的首套房貸利率與二月份持平，廣州和深圳持續下降，分別下降了10BP和21BP，廈門降幅最大，同比下降了46個BP。總之，在持續嚴厲的樓市調控下，樓市炒作逐步降溫并走向冷卻，與此同時房貸利率在達到高峰后，也開始轉向下行，

在國家堅持“住房不炒”的定位下，在一城一策的指導下，穩地價、穩房價和穩預期的城市主體責任也必將落到實處。接下來，談一談武漢房貸利率的變化根據最新數據顯示，武漢位居全國各大中城市去庫存壓力榜單首位，約為2000萬平方米，而且武漢市多數銀行的首套房貸和二套房貸上浮比例，一直都是在國內領跑的。由此可見，武漢房貸利率明顯上浮回調，是順應市場及民眾需求的，

今年4月起，武漢各大銀行房貸利率上浮回調明顯，其中，多數銀行首套房貸利率上浮比例由2018年12月的30%降至20%，二套房的比例則由40%降至25%～30%。武漢房貸利率上浮整體回落10%左右相較于2018年年底，多數銀行的首套房貸利率上浮回落了10%左右，首套房貸利率從原來的上浮30%降至20%，如中信銀行、工行、郵儲和農行等；而建行、農商行、華夏上浮比例略微高于其他，達到了25%，

另外，二套房貸利率的回調幅度也不小，基本上由原來的上浮40%，回調至30%左右，如農商行、招行、交行、建行，其中農商行和交行更有5%的；而中信、漢口、中行、農行、華夏的利率上浮為25%。總而言之，房貸利率上浮比例的下調，對于購房者來說，最直接的影響就是還款壓力減輕，利息支出總額相對下降，舉個例子來說，我一個朋友在武漢想買一套房子，但由于房價、房貸利率均過高，就一直拖著沒有下手，但前幾天發現利率下降了，自己看中的房子算下來可便宜不少。

據她說，如果按照4月份以前的二套房貸利率上浮40%計算，每月還貸7669元，但現在利率上浮回調，按照二套房貸利率上浮25%計算，每月還貸7267元，每月可減少402元。最后，我們通過以上事例可以看得出來，武漢市民們目前購買房子可減少還貸，同時減輕壓力，另據武漢多家銀行的個貸經理透露，現如今銀行放款比去年更快，因為現在流動性高，最快可在一周內放款。

2、最高上浮40%全國房貸利率年內首漲，武漢各銀行最新房貸利率出爐,你怎么看？

房貸利率上浮40%，也就是5年期以上房貸利率高達6.86%，這種利率水平，除非是絕對的剛需，否則，此時貸款買房，我認為并不是明智的選擇！武漢首套房貸利率最高上浮35%二套房最高上浮40%其實，就全國范圍內來說，武漢的房貸利率一直都是蠻高的。2019年初以來，房貸利率逐步回調，在4~5月份部分省會城市首套房利率只上浮5%、10%；而武漢地區，最低也是上浮15%的。