未來(lái)成都的發(fā)展，一定會(huì)會(huì)非常的不錯(cuò)，但是現(xiàn)在成都限購(gòu)區(qū)域的房子，我們沒有資格買，那么，就只有等了投資的人就只能觀望觀望。如果你是考慮投資，崇州的房子，我覺得現(xiàn)在不是最佳的投資的時(shí)候，如果你是買來(lái)自住的，那么該入手時(shí)就下手吧，雖然不在成都，但原則是共通的，地產(chǎn)八年從業(yè)者答一發(fā)。

1、成都目前哪里投資公寓性價(jià)比最高？

首先此類公寓產(chǎn)品在市面上針對(duì)的群體主要分為兩種。1、純投資，買來(lái)后期賺取租金收益的客戶2、剛需小年輕，手上資金不足，想在大城市有個(gè)自己?jiǎn)为?dú)居住空間的客戶所以綜上而言，想要投資此類產(chǎn)品就要考慮未來(lái)產(chǎn)品面向的客戶群體，這樣更有利于快速出租獲取收益，所以產(chǎn)品所在區(qū)域的交通、生活、購(gòu)物、娛樂(lè)等配套盡量越完善越好針對(duì)你說(shuō)的自用情況，個(gè)人建議盡量購(gòu)買水電氣三通的LOFT產(chǎn)品，原因有：1、此類產(chǎn)品水電氣全通，基本上可以當(dāng)做住宅來(lái)使用，只是個(gè)方面費(fèi)用比民用的高一點(diǎn)2、此類產(chǎn)品層高在市面上未來(lái)將不再存有，稀缺性強(qiáng)，而且可做兩層，實(shí)用面積大大提升3、此類產(chǎn)品就算后期不住用來(lái)出租，租金相對(duì)可觀且適合的群體較多推薦區(qū)域：1、市中心地段，交通便捷，生活購(gòu)物娛樂(lè)應(yīng)有盡有，未來(lái)將是上班族必爭(zhēng)租房之地2、有大型交通客運(yùn)站或火車站地段，此類地方有流動(dòng)人口作為支撐，會(huì)有不同品牌的酒店商家選擇，出租率較高且不會(huì)斷流3、有大型旅游產(chǎn)業(yè)鏈的區(qū)域，旅游是目前人均消費(fèi)比例中的大頭，人們更注重生活品質(zhì)和體驗(yàn)感，所以有這類產(chǎn)業(yè)的支撐，會(huì)受更多做民宿的企業(yè)的青睞，出租率和租金水平均不錯(cuò)以上均為個(gè)人意見，僅供參考！不具備權(quán)威性，

2、作為網(wǎng)紅城市，成都最佳的投資地點(diǎn)在哪里？

如果是短期來(lái)看，選擇視高片區(qū)不錯(cuò)，畢竟這里離天府新區(qū)核心興隆湖最近且就在世界最長(zhǎng)城市中軸線－－天府大道旁，關(guān)鍵是緊挨限購(gòu)區(qū)（天府新區(qū)成都直管區(qū)）的非限購(gòu)區(qū)（視高區(qū)域?qū)偃蕢劭h目前還是天府新區(qū)協(xié)管區(qū)即天府新區(qū)）。那么為什么選擇視高？天府新區(qū)視高片區(qū)天府新區(qū)以興隆湖為核心打造，天府大道為中軸，與天府廣場(chǎng)形成一城雙核心的格局，天府新區(qū)大量人才引進(jìn)，目前天府新區(qū)已經(jīng)入駐300多家世界500強(qiáng)企業(yè)，預(yù)計(jì)2020人達(dá)到350萬(wàn)人，2030年達(dá)到700萬(wàn)人，因?yàn)樘旄聟^(qū)主要打造綠色生態(tài)科技城市，所以住宅用地規(guī)劃10%左右，60%左右綠化，30%左右商業(yè)規(guī)劃，而目前天府新區(qū)全面限購(gòu)，價(jià)格資格都很難得，

而視高經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，作為離興隆湖最近的一個(gè)鎮(zhèn)，教育上來(lái)說(shuō)：成都信息工程學(xué)院，四川科技職業(yè)技術(shù)學(xué)院，四川武警警官學(xué)院，四川飛行學(xué)院，人壽一中，師大附中，天府中學(xué)，樹德中學(xué)等；醫(yī)療上來(lái)說(shuō)：日本東京女子醫(yī)院，華西康復(fù)醫(yī)院，萬(wàn)達(dá)醫(yī)院，華西天府醫(yī)院等交通來(lái)說(shuō)：9月28號(hào)，視高公交通車，科學(xué)城直達(dá)視高公交站，地鐵1號(hào)線規(guī)劃的延長(zhǎng)線經(jīng)視高直達(dá)黑龍?zhí)叮琄3輕軌起于科學(xué)城直達(dá)視高，駕車到興隆湖，天府大道直達(dá)15～20分鐘環(huán)境來(lái)說(shuō)：網(wǎng)紅板塊，四大公園，冒頂山公園，柴桑河公園，寨子山公園，南天府公園，外加一個(gè)世界第二的主題樂(lè)園：樂(lè)高樂(lè)園（迪士尼樂(lè)園世界第一）產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)：1000億仁恒國(guó)際生態(tài)城，200億華熙國(guó)際文體及健康養(yǎng)生，100億全民玩藝文化產(chǎn)業(yè)孵化園，500億樂(lè)高樂(lè)園，加州智慧小鎮(zhèn)。

3、想買鋪?zhàn)幼魍顿Y，成都的有沒有推薦？不知道買什么鋪投哪里？

雖然不在成都，但原則是共通的，地產(chǎn)八年從業(yè)者答一發(fā)：1、先看你手里的錢能買得起哪，如果基本不受限這一條算我白說(shuō)；2、盡量去選擇商業(yè)氛圍好的地方，雖然價(jià)格會(huì)高一點(diǎn)，但是變現(xiàn)能力強(qiáng)，變現(xiàn)期也長(zhǎng)，如果選某個(gè)商業(yè)氛圍不好的新社區(qū)，可能會(huì)有潛力，但初期的出租是比較成問(wèn)題的，三五年內(nèi)開發(fā)商自己手里的商鋪也未必賣的完，你轉(zhuǎn)手也需要比較長(zhǎng)時(shí)間；3、問(wèn)問(wèn)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的朋友，有沒有可以撿漏的項(xiàng)目，經(jīng)常會(huì)有項(xiàng)目會(huì)因?yàn)榛乜顗毫Α?zhàn)略轉(zhuǎn)移、人事變動(dòng)…各種原因吧，也來(lái)個(gè)清倉(cāng)大甩賣，這時(shí)候買炒雞合適4、看樓上回答說(shuō)商場(chǎng)不能買，完全不存在的，有的內(nèi)鋪它有反租政策，如果回報(bào)合適完全可以投。