先來講講投資，投資惠州也并非都沒有價值，有些地方還是有投資的潛力的，比如大亞灣臨深片區的有些樓盤，比如，龍光城，德州城，錦繡壹號，和一些附近的樓盤，都是有投資價值的，很多人說惠州有地鐵，深圳14號地鐵線惠州延長線，從深圳沙田地鐵口到惠州南站，現在有沒有地鐵還是個。
惠州投資買房只有一個原則，那就是要靠近深圳，惠陽的淡水、太亞灣的西區、中心區是首選。看看東莞的鳳崗、塘廈、黃江便知，他們環境、教育、醫療等配套比不上南城、東城，科創比不上松山湖，產業比不上虎門，僅僅是因為他們在位置上插入深圳，房價就能輕易突破三萬，如果沒有深圳客房價至于這么高嗎？本地有那么強的購買力嗎？看看東莞有多少粵B車子在路上跑便知，
那為什么惠陽和大亞灣房價才一萬多，沒突破兩萬呢？因為他們靠近深圳東部，而深圳的龍崗和坪山還沒完全發展起來，但隨著深圳東進戰略的實施，隨著產業的東移，隨著地鐵的不斷延伸，尤其將來地鐵延伸至大亞灣和惠陽，那房價還不漲到天上去？你要知道現在深圳房價已經五萬多了，不要懷疑深圳客的購買力，近兩三年東莞、惠州、中山至少有一半新房被他們收了，很多東莞年輕人只能跑得東莞麻涌、洪梅、望牛墩、沙田等房價較低較落后的地方去買了。
2、在廣東惠州那邊貸款買房投資怎么樣？
惠州投資目前就是一個深坑，題主無論是從你實際情況還是投資的收益來說，不買惠州對你都是最好的選擇，惠州一手房比人還多，全都是外地投資客在買，無非就是便宜，不限購，入手門檻相對較低。但是在買惠州房子以前，一定請關注一下所買小區周邊的二手房交易情況，去查一查這個數據，一定會抑制住你沖動的心。另外可以再看看，惠州新建片區的小區入住率，再結合宏觀上，惠州近五年的人口增長情況，平均年增長不超過五萬人，
近五年惠州蓋了多少小區，買的大部分是外地投資客，這么多的等待高價套現離場的房源，惠州得具備多大的吸引力，才能找到這么多的接盤俠呢。珠三角城市群里，按城市發展水平來說，廣深屬于第一梯隊，佛山，東莞第二梯隊，惠州算第三梯隊了，題主不買惠州是對的，惠州這個坑，進去容易、出來難。你可以讓你那眼高于頂的親戚去放盤試著賣一賣她惠州的房子，
3、外地人打算在廣東惠州買房，怎么樣？
感謝邀請買惠州地房子，首先是考慮自助還是投資？先來講講投資，投資惠州也并非都沒有價值，有些地方還是有投資的潛力的，比如大亞灣臨深片區的有些樓盤，比如，龍光城，德州城，錦繡壹號，和一些附近的樓盤，都是有投資價值的，很多人說惠州有地鐵，深圳14號地鐵線惠州延長線，從深圳沙田地鐵口到惠州南站，現在有沒有地鐵還是個？惠州要等動工為準，不能聽文件，那是沒有用的，我所說的這些地方，即使惠州沒有地鐵，四年后，深圳的地鐵通了一樣惠州，這些樓盤也能享受到深圳的。
從這些地方到達沙田20分鐘左右，從沙田到福田崗廈45分鐘。全程也就70到80分鐘，就能從惠州到達福田。而對于現在的龍崗3號線雙龍到福田也要差不多這么長時間，四年后，龍崗的房價又會是多少呢？又有多少人能買得起呢？買不起，他一定會到惠州去買。因為在惠州買一套房的月供差不多和在深圳關內租一套三房的租金了，你說買不買呢？再來說說自住，如果房子在自己住的同時房子能漲點好不好呢？但是自住要考慮到學位學區交通醫院配套等，條件允許的情況下還是可以考慮以后好出手的，能漲價的，賺點錢也挺好，必經房子不一定能住一輩子，你們說，是不是呢？再次感謝邀請，個人意見，僅供參考！，
4、為什么要在惠州買房？未來的惠州還值得投資嗎？
（1）離深圳很近深圳面積小人口多產業強房價貴，對周邊城市的發展帶動和房價輻射作用非常大。對于房產投資來說，惠州最大的價值不在于它自身的發展，而是臨深受到深圳發展紅利的輻射，惠州當前自身發展一般，所以只能說是哪里越靠近深圳，哪里就越有投資價值，但惠州那么大，不可能任何一個地方都靠近深圳，所以，投資惠州第一個標準就是要選靠近深圳的片區。
