如果不考慮這一點(diǎn)的話，僅從區(qū)域價(jià)值判斷，筆者認(rèn)為肥西＞肥東＞長(zhǎng)豐。19年底，正在升級(jí)改造的肥東高鐵站將正式改成合肥東站，地鐵2號(hào)線直通高鐵站，肥東距離市中心僅20公里，交通方便快捷，肥東城區(qū)直接通往市中心的道路就有包公大道，臨泉路，新安江路，長(zhǎng)江東路，還有即將打通的和平路東延，今年裕溪路高架通車后，肥東直接到達(dá)包河萬(wàn)達(dá)僅需10分鐘，雖然貫穿肥東城區(qū)的地鐵僅僅只有兩條，但2號(hào)線東延2019年就開(kāi)工建設(shè)，就憑這點(diǎn)，他走在肥西長(zhǎng)豐的前列。

1、想在合肥買房，因限購(gòu)買不了市區(qū)，北城、肥西、肥東在哪買合適？

買房買在哪合適，最主要的還是看自己的需求。因?yàn)橄拶?gòu)買不了市區(qū)，所以只能在合肥三縣買，其實(shí)大部分情況下也是買離自己近的地方，也就是說(shuō)三縣的客戶主要還是以地緣客戶為主，或者離自己工作單位近的地方，但是如果不考慮這一點(diǎn)的話，僅從區(qū)域價(jià)值判斷，筆者認(rèn)為肥西＞肥東＞長(zhǎng)豐。肥西自然不必說(shuō)，是三縣中發(fā)展最早的縣，GDP貢獻(xiàn)大，區(qū)域的樓市發(fā)展也比較早，比較成熟，房?jī)r(jià)也是最高的，差不多能趕上合肥新站區(qū)的房?jī)r(jià)，大概1.5萬(wàn)/㎡左右，

肥東距離瑤海較近，近年來(lái)又受到地鐵2號(hào)線的利好輻射，還有東部新中心的利好預(yù)期，發(fā)展勢(shì)頭比較猛，而且房?jī)r(jià)不算高，1.2-1.3萬(wàn)/㎡。長(zhǎng)豐有兩塊，一是雙墩，二是崗集，雙墩因?yàn)楸背呛诵膮^(qū)的加持，房?jī)r(jià)目前比較高，大部分在1.3萬(wàn)/㎡左右，崗集是后來(lái)居上的板塊，目前發(fā)展還沒(méi)成熟，項(xiàng)目也不多，均價(jià)在1.1-1.2萬(wàn)/㎡左右，是合肥房?jī)r(jià)的洼地。

2、合肥為何只有4個(gè)區(qū)？肥東肥西長(zhǎng)豐為何不劃區(qū)？經(jīng)濟(jì)條件不允許還是有其他原因？

因?yàn)樾姓^(qū)劃歷史沿革1949年，如今的省會(huì)合肥僅有人口6.9萬(wàn)人，而華東另外兩個(gè)省會(huì)：南京有114.24萬(wàn)人，杭州也有52.86萬(wàn)人，與人口相對(duì)應(yīng)的是轄區(qū)數(shù)量，南京有11個(gè)轄區(qū)，杭州有8個(gè)，而合肥只有4個(gè)。我們仔細(xì)留心一下就會(huì)發(fā)現(xiàn)，轄區(qū)數(shù)量基本上和當(dāng)時(shí)的人口成正比，而且，更重要的是，和這些城市現(xiàn)在的轄區(qū)數(shù)量比較一下，發(fā)現(xiàn)基本上變動(dòng)不大，

如果不考慮撤縣設(shè)區(qū)這種情況，為了滿足中央精簡(jiǎn)機(jī)構(gòu)和人員的要求，各個(gè)城市總體上是在精簡(jiǎn)轄區(qū)數(shù)量的。如南京就在2013年撤銷了白下區(qū)和下關(guān)區(qū)，通過(guò)撤縣設(shè)區(qū)，把溧水和高淳兩個(gè)縣變成了區(qū)，才勉強(qiáng)維持了建國(guó)時(shí)的11個(gè)市轄區(qū)；杭州則一路撤銷杭縣、蕭山市、余杭市、富陽(yáng)市，轄區(qū)數(shù)量由建國(guó)時(shí)的8個(gè)上升到9個(gè)，合肥從建國(guó)以來(lái)，都未能撤縣設(shè)區(qū)，雖然城市規(guī)模和人口都快速增加，但4個(gè)轄區(qū)的框架從建國(guó)時(shí)就不曾改變，從建國(guó)時(shí)的中市區(qū)、西市區(qū)、東市區(qū)、郊區(qū)，逐漸演變成現(xiàn)在的廬陽(yáng)區(qū)、蜀山區(qū)、瑤海區(qū)、包河區(qū)。

因?yàn)槭锌h兩方博弈撤縣設(shè)區(qū)實(shí)質(zhì)上是市政府統(tǒng)籌轄縣財(cái)政和規(guī)劃，伴隨著權(quán)力從縣向市的轉(zhuǎn)移，因此，撤縣設(shè)區(qū)必然是充滿著博弈的，合肥前任市委書(shū)記吳存榮曾說(shuō)：一旦撤縣設(shè)區(qū)，政府權(quán)限將受到極大制約，不利于地方自主發(fā)展。實(shí)際上，往往是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的縣域不愿意撤縣設(shè)區(qū)，因?yàn)樗麄兊呢?cái)政狀況比市里的區(qū)還好，一旦財(cái)政統(tǒng)籌甚至可能造成工作人員待遇下降；而經(jīng)濟(jì)落后的縣則寄希望于撤縣設(shè)區(qū)后的財(cái)政統(tǒng)籌，讓他們的財(cái)政能夠達(dá)到市里的平均水平，

3、合肥靠市區(qū)比較近一點(diǎn)的肥西肥東長(zhǎng)豐，現(xiàn)在不限購(gòu)，未來(lái)哪里比較有前景一點(diǎn)？

個(gè)人覺(jué)得如果買住房應(yīng)該選肥東，原因有以下幾點(diǎn)：肥東距離市中心僅20公里，交通方便快捷，肥東城區(qū)直接通往市中心的道路就有包公大道，臨泉路，新安江路，長(zhǎng)江東路，還有即將打通的和平路東延，今年裕溪路高架通車后，肥東直接到達(dá)包河萬(wàn)達(dá)僅需10分鐘，雖然貫穿肥東城區(qū)的地鐵僅僅只有兩條，但2號(hào)線東延2019年就開(kāi)工建設(shè)，就憑這點(diǎn)，他走在肥西長(zhǎng)豐的前列！2019年底，正在升級(jí)改造的肥東高鐵站將正式改成合肥東站，地鐵2號(hào)線直通高鐵站。

4、合肥哪里最窮？

我覺(jué)得應(yīng)該是廬江了吧，因?yàn)樾【幬依霞揖褪菑]江的，是在一個(gè)小農(nóng)村的，現(xiàn)在家里人在廬江縣城，我覺(jué)得廬江這個(gè)地方是真的窮，工資低，房?jī)r(jià)卻高得離譜，現(xiàn)在房?jī)r(jià)有九千了你信不？先來(lái)看看合肥的市轄區(qū)吧，分開(kāi)來(lái)看，因?yàn)檫@幾個(gè)地方不可能是最窮的地方：第一名：經(jīng)開(kāi)區(qū)2017年上半年GDP總值375.00億元第二名：包河區(qū)2017年上半年GDP總值360億元第三名：廬陽(yáng)區(qū)2017年上半年GDP總值314.8億元第四名：高新區(qū)2017年上半年GDP總值244.1億元第五名：蜀山區(qū)2017年上半年GDP總值233.3億元第六名：瑤海區(qū)2017年上半年GDP總值212.7億元第七名：新站區(qū)2017年上半年GDP總值129億元肥西縣，GDP總量為605億元，肥東縣，GDP總量為529億元，長(zhǎng)豐縣，GDP總量為400億元，巢湖市，GDP總量為292億元，廬江縣，GDP總量為245億元所以你看，廬江縣是不是最窮的？。