南京最近不是說學區房那里的上學政策要變化了嗎。如果想選擇均價在5-6萬/平的雙學區房，有鼓樓的赤小 29中、鼓樓一中心 29中、建鄴的新城雙學區、棲霞的金中仙林雙學區以及雨花的雨外 雨花臺中學2019年南京中考均分前八名，這幾個第二檔名校雙學區，單價在7-8萬/平。

1、南京雙學區房有哪些？預算200萬左右怎么選擇？

在南京生活了二十幾年了，但對學區房不是太了解，也沒有太在意。對孩子嘛，隨遇而安，盡可能創造好的條件就行了，沒有必要為了孩子搭上自己的一生啊，我原來同一個單位的老鄉，幾年前有一次一起聊天，他說“為了兩個孩子上學，準備不惜一切代價買個最好的學區房，一方面自己孩子用，另一方面孩子用完后還可以再賣出個更高價（預測最好的學區房會一直漲價的）”云云我當時就勸他“沒有必要為了孩子搭上自己的一生啊，兒女自有兒女福，不能保證幾十年后破破爛爛的學區房還會一直漲價的，而且社會變化這么快，誰敢說會一直漲價？？”他最后綜合考慮考慮，就也沒有買。

現在看看，多虧沒有買，現在南京的學區房不掉價就算好的了，還漲價？？？至于說200萬，想在當前的南京比較好的學區附近買房子，那是不可能的！一般地方房價都3萬以上、好點地方的房價都4萬以上了，所以這個總價是不可能的，（補充一下：南京最近不是說學區房那里的上學政策要變化了嗎？所謂的學區房上名校已經不是唯一的必須條件了嗎？？貌似叫做“多校劃片”政策！）。

2、在南京，110平米學區房一套，兩輛車，存款100萬，家庭月入2.5萬，算富裕嗎？

南京一套學區房，100萬，年30萬 ，只能說中等偏上一點吧，畢竟還差一套房，一套房肯定是不夠的，而100萬現金去買套市中心一點的房子又不夠首付，所以從一般情況來看，只能屬于中等偏上一點，其實這個問題跟很多情況相關，家庭人員結構，雙方父母是否有房，多大在哪，子女幾個，多大，自己夫妻雙方年齡都相關。所以，頭條里很多問題都問得很無腦，

3、請問南京一流各小學附近的學區房價格？

首先，我們來了解一下，南京公辦小學和初中的分布情況。南京公辦小學梯隊一檔：拉小、力小、瑯小、芳小、銀小、匯小二檔：北京東路小學、南師附小、長江路小學、游小、鳳凰花園城小學三檔：漢江路小學、天正小學、三牌樓小學、龍江小學、赤壁路小南京各區公辦體系重點初中鼓樓：樹人、匯文、29中建鄴：新城初中、新城南、致遠初中、南外河西玄武：科利華秦淮：鐘英、一中初中部棲霞：金中仙林考慮到孩子初中入學，很多家長會優先考慮名小“雙學區”，

一檔名小“拉力瑯”均對應29中初中。目前均價6-10萬左右，名牌小學 優質初中，強強組合。頂級名小雙學區的稱號造成了這幾處學區房的價格一直居高不下，一度出現單價15萬/平，堪稱南京頂級學區房。價格雖高，居住條件較差，房型均為80-90年代的“老破小”。很多土豪家長買來僅用作學籍，并沒有考慮實際居住，

銀城、匯文、對應匯文初中，游小的初中為鐘英中學。這幾個第二檔名校雙學區，單價在7-8萬/平，房型多為2000到2010年左右的房改房、商品房，居住舒適度比較高，價格相對便宜，性價比較高。如果想選擇均價在5-6萬/平的雙學區房，有鼓樓的赤小 29中、鼓樓一中心 29中、建鄴的新城雙學區、棲霞的金中仙林雙學區以及雨花的雨外 雨花臺中學2019年南京中考均分前八名：南外、玄外、鼓實、育英二外、東山外校、秦外、南外仙林初中、南師附中新城中學，

4、2020年在南京河西買房還是江北核心區買房？

首先，河西現在與江北新區的價格就不是一個層次的，你有河西的錢怎么也不可能去買江北新區，那邊現在投資客比較多，也有好多河西的人，去那邊買來說是自住，但都知道，這怎么可能，都是去投資的。河西現在房價很高，不管是河西南還是魚嘴，而且首付比例也很好，一般人根本無法下手，從目前來看，建設的確實很好，南京一些大企業的總部都在那邊，政府也在，白天的人流量還可以，晚上就基本沒有多少人了，那邊的商業，之前只有萬達做的好點，其他基本都是沒幾個人，虧本經營。