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房產證怎么補辦,房產證怎么補辦

來源:整理 時間:2022-10-06 07:16:34 編輯:南昌本地生活 手機版

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1,房產證怎么補辦

房產證的補辦流程是:1、產權人需帶戶口本、身份證和復印件到原房管局,書面申請補辦不動產證。2、備案留檔證件信息后,繳納查檔冊費,房管局會開臨時收據,并進行內部查檔審核。3、房管局核實完后,開具證明。申請人帶證明和收據到報社登遺失產權證聲明,并公告原證作廢。5、之后,申請人帶報紙和收據回原房管局辦理。申請人在六個月內申請重新勘丈和繪圖,并把結果交給檔案管理部門入冊。房管局審查后,會補發不動產證。《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十五條房屋權屬證書破損,經登記機關查驗需換領的,予以換證。房屋權屬證書遺失的,權利人應當及時登報聲明作廢,并向登記機關申請補發,由登記機關作出補發公告,經六個月無異議的,予以補發。

房產證怎么補辦

2,房產證丟失怎么補辦

房產證丟失后的補辦,一般有以下的四個步驟:1、房產證丟失后,補辦方需要攜帶身份證明,到不動產登記機構申請辦理遺失登記;2、經過查檔后,房產檔案局會出具產權證明;3、補辦方需要登報申明遺失的房產證作廢;4、補辦方需要攜帶申請書、遺失公告等材料,辦理房產證的補辦手續。《不動產登記暫行條例》第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。第二十一條登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。第二百一十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

房產證丟失怎么補辦

3,房產證丟失怎么補辦

一、房產證丟失怎么補辦1、補辦房產證的方式如下:(1)攜帶身份證明到不動產登記機構辦理遺失登記;(2)經過查檔,房產檔案局出具產權證明;(3)登報申明遺失的房產證作廢;(4)攜帶申請書、遺失公告等材料補辦房產證。2、法律依據:《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪,測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。二、辦理房產證需要什么材料辦理房產證所需材料如下:1、《商品房預售合同》;2、面積補差協議,現房的話,無此協議;3、聯機備案表原件,現房的話,無聯機備案表;4、身份證明材料,如身份證、戶口本復印件等;5、婚姻證明;6、契稅完稅證明;7、專項維修資金收據;8、戶口本復印件。

房產證丟失怎么補辦

4,房產證丟失了怎么補辦

房產證丟失補辦程序如下:1、房屋產權人帶本人身份證原件,復印件各一份,由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記;2、本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的授權委托書并提交遺失補證書面申請;3、房產檔案館查檔并出具房產權屬證明;4、到當地房管局指定的報社登報聲明原房產證作廢;5、如果原房屋所有權證存在抵押未解除的,還要求抵押權人出具同意補證的證明原件;6、登報聲明原房產證作廢滿六個月后辦理補證登記手續;7、經審批同意補發產權證者申請人憑登記收件收據領證遺失房產證對當事人有非常大的影響:拾到房產證的人可將其作為抵押,雖然抵押需要房主身份證和房產證,但是不少投機者會用假身份證混淆視線,工作人員很難辨別無誤;有人將房產證用于民間借貸,同樣可能給當事人造成損失。【法律依據】《房屋登記辦法》第二十五條 房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載,繕寫并向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明,包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的,房屋登記機構應當在房屋所有權證上注明“共有”字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后,由房屋登記機構發放登記證明。第二十七條 房屋權屬證書、登記證明破損的,權利人可以向房屋登記機構申請換發。房屋登記機構換發前,應當收回原房屋權屬證書、登記證明,并將有關事項記載于房屋登記簿。房屋權屬證書、登記證明遺失、滅失的,權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失聲明后,可以申請補發。房屋登記機構予以補發的,應當將有關事項在房屋登記簿上予以記載。補發的房屋權屬證書、登記證明上應當注明“補發”字樣。在補發集體土地范圍內村民住房的房屋權屬證書、登記證明前,房屋登記機構應當就補發事項在房屋所在地農村集體經濟組織內公告。

5,房產證丟失了怎么補辦

房產證丟失,需要去補辦房產證。補辦房產證的手續主要包括:備件。申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址情況等;提供戶口簿;填寫遺失房地產所有證的具結書;憑身份證明,帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。備案查檔。繳交查檔冊費后,由發放機關發給臨時收據。對申請遺失事項進行內部查檔校核。登報查明。對申請遺失事項校核后,出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續。待“遺失聲明”見報后,申請人持報紙和臨時收據到發放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者,由申請人向測繪所申請勘丈。入冊。由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門負責案件入冊。登記審查核準發證。若經審批同意補發權證者,經校對后,向申請人發領證通知,申請人憑“登記收件收據”領證。【法律依據】《不動產登記暫行條例》第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。 屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的; (二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的; (三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化,申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的; (六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形第十六條 申請人應當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責: (一)登記申請書;(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委托書;(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關系的說明材料;(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
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