南昌二手房，南昌二手房網站競爭激烈嗎我想做一個南昌二手房網站大家給點意

來源：整理時間：2022-10-06 03:50:22 編輯：南昌本地生活手機版

本文目錄一覽

1，南昌二手房網站競爭激烈嗎我想做一個南昌二手房網站大家給點意
2，南昌有那些二手房出售網
3，現在南昌買二手房需要哪些流程有沒有辦法可以不通過中介購買南昌
4，南昌市的市區二手房的均價是多少
5，在南昌購二手房超過多少年的房齡不能商業貸款具體點謝謝
6，購買南昌二手房交哪些稅
7，南昌市二手房如何辦理土地證

1，南昌二手房網站競爭激烈嗎我想做一個南昌二手房網站大家給點意

南昌二手房競爭好激烈，做的好的二手房門戶網站像：鴻基房產網。搜房等。如果你是剛開始做的話，關鍵在于房源。你只能找中介合作。否則很難留住用戶。如果你想做的話，建意你借鑒鴻基房產網用戶體驗度蠻好的，還有其房源都是實時有效的。

你好！目前南昌的二手房網站還是比較多！不論是專業二手房交易網還是生活網，很多~你想做這個網站還是要看你的定位是什么！？僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

南昌二手房網站競爭激烈嗎我想做一個南昌二手房網站大家給點意

2，南昌有那些二手房出售網

先跟你說下，我前段時間購買我現在所住的房屋的流程吧。首先，你當然的先了解南昌現在二手房的行情，當然這些不光要聽朋友、中介等的介紹和講解。還有就是要自己主動去了解，這個在網上就是可以知道得到。我以前經常上的一個二手房網。你也可以去看一下其次，就是在網上或者別人口中選定信譽度比較好的中介，因為購買二手房不通過其實很難南昌二手房網 http://nc.zhuapo.com/esf

你可以在百度上搜索一下，南昌二手房交易等的網站瀏覽一下就可以了！！！

南昌有那些二手房出售網

3，現在南昌買二手房需要哪些流程有沒有辦法可以不通過中介購買南昌

先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到）。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。拓展資料新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”，“二手房”是相對于開發商手中的商品房而言的，是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產，主要包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

現在南昌買二手房需要哪些流程有沒有辦法可以不通過中介購買南昌

4，南昌市的市區二手房的均價是多少

南昌市區二手房的價格都到2700-2800均價

南昌市二手房交易指導價從2013年到現在還沒有更改，還是以2013年的南昌市二手房交易指導價為標準。南昌市二手房稅費交納均按地段政府指導價作為計算依據。按目前一類地段小區房每平方米3000元的標準，一套90平方米的二手房，需要交納營業稅15120元，個人所得稅2700元，首套房契稅2700元，共計約2萬元。一類地段非小區房源政府指導價每平方米2400元；二類地段等房源的政府指導價更低。二手房參考“評估價”征稅，則是指稅務部門通過專業評估機構，運用房地產估價方法，計算出二手房基準評估均值。如果二手房交易申報價低于市場評估價，需按照評估價繳納相關稅費。

南昌的二手房價格直逼新房價格大概在2000元左右，呈上升趨勢，據信息日報刊登的消息說

5，在南昌購二手房超過多少年的房齡不能商業貸款具體點謝謝

商業貸款是不超過20年的房齡，如果可以用公積金最好，沒有這么多的規定，而且利息低。

流程是這樣的：和業主一起到銀行，向銀行申請貸款 ——銀行貸款獲批，出按揭合同 ——與業主一同到房管局過戶（遞件） ——完稅（房管所審核文件無誤后通知買賣雙方完稅） ——房產證更名（當場可以看到房產證原件，上面是你的名字，但一般馬上會被按揭公司/銀行拿走）、 ——抵押至銀行（銀行有一堆抵押手續要做，等待銀行放款） ——放款（按揭公司或銀行會通知你，放款后第二個月就要開始還貸了） ——拿到按揭合同/房產證原件（不是每個銀行都會把房產證給你，一些銀行會一直幫你保管房產證直至還清貸款）其實我買房的時候，覺得最重要的反而不是去房管局領證的步驟，而是遞件之前對房屋資質的查證！因為很多業主會在遞件當天就要求買方把首期款付清，而真正完稅、出新房產證是幾天以后了。雖然一般來說房管局收下雙方過戶文件就表示房屋資質沒有問題可以過戶，但中間總有幾天時間差，心理有點不安。。。事先一定要在房管局查清房屋所有權、有無按揭、有無抵押等，搜房問答為您解答。祝好運！

6，購買南昌二手房交哪些稅

契稅：1.5%（契稅是按房屋面積收取的，90平方以下收取房款的1.5% ；90-144為2%；144平方以上為3%），個人首次購房契稅優惠0.5%；個人所得稅：2%（這是替賣房人繳納的，如果賣房人是夫妻雙方共有的唯一套生活用房可免除）；交易稅：6元/平方； ...

你已是三次購買，要看你買房買的是什么性質的房了，如果是商品房的話，營業稅，契稅，個人所得稅，興許交給中介可以幫你完成

營業稅：原價X5% 城市建設維護+教育附加費=營業稅X4% 契稅：原價X1.5% 印花稅:原價X千分之一交易手續費:面積X6元

南昌二手房稅費 2009-5-16 11:05 提問者: 開心花卷聽說現在買二手房的稅費有下調了,想知道一下如果買一套二手房要交哪些相關的稅費?...

稅費參考如下：查檔20元公證費成交價*0.3% 營業稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5...

那要看你買的房子多少錢了，交契稅個人所得稅還有過戶費，好幾樣的，我也不記清了我家也是十月份買的總共花了一萬三千塊當然我家買的房子是27.5萬的。

7，南昌市二手房如何辦理土地證

南昌市二手房辦理土地證：可把房子關于產權人的一切資料，包括原來的房產證和稅票子復印件什么的全都可以去房產交易所調出檔案的；需提供產權人的身份證原件,復印件，產權證原件，以及當時買房時的票據就可以直接辦理；去當地的房產交易所把辦理土地證所需要的一切材料的復印件都調出來，就可以去土地局辦理了；辦理程序：土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請；土地登記申請：1. 有關宗地來源的機關批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料；2. 因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書；3. 提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證；4. 地籍調查對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚,無爭議，確認后簽字蓋章；5. 土地權屬審核土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序；6. 頒發國有土地使用權證書。

需先辦理遺失補證手續,等領好房產證后再以買賣或贈與的方式進行房屋權屬轉移登記。遺失補證需以下材料:臨沂市...土地證、繼承權公證書、繼承...所直接征收問:一個房產證...問:從2006.6.1起,二手房必須滿五年才能轉讓。可是我聽...