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1，南昌融政房地產有限公司電話是多少
2，南昌駿景房地產開發有限公司電話是多少
3，南昌每5套房就有1套空著房地產行業開始走下坡了嗎
4，南昌存量房空置率領跑28個大中城市能不能將其盤活
5，南昌每5套房就有1套空著這一調查結果說明什么
6，南昌每5套房就有1套空著存量房空置率領先為何有的人買了房卻不住
7，南昌市城市房地產抵押管理條例

1，南昌融政房地產有限公司電話是多少

南昌融政房地產有限公司聯系方式：公司電話0791-83779193，公司郵箱ncszgyfdc@163.com，該公司在愛企查共有3條聯系方式，其中有電話號碼1條。公司介紹：南昌融政房地產有限公司是2019-09-03在江西省南昌市青山湖區成立的責任有限公司，注冊地址位于江西省南昌市青山湖區青山湖大道1609號塘山鎮文化服務中心大樓307室。南昌融政房地產有限公司法定代表人李公文，注冊資本10,000萬(元)，目前處于開業狀態。通過愛企查查看南昌融政房地產有限公司更多經營信息和資訊。

南昌融政房地產有限公司電話是多少

2，南昌駿景房地產開發有限公司電話是多少

南昌駿景房地產開發有限公司聯系方式：公司電話0791-87868888，公司郵箱365359174@qq.com，該公司在愛企查共有3條聯系方式，其中有電話號碼1條。公司介紹：南昌駿景房地產開發有限公司是2019-06-25在江西省南昌市進賢縣成立的責任有限公司，注冊地址位于江西省南昌市進賢縣民和鎮濱湖大道199號嵐湖豪城19號樓1單元102室。南昌駿景房地產開發有限公司法定代表人蔡亦忠，注冊資本81,000萬(元)，目前處于開業狀態。通過愛企查查看南昌駿景房地產開發有限公司更多經營信息和資訊。

南昌駿景房地產開發有限公司電話是多少

3，南昌每5套房就有1套空著房地產行業開始走下坡了嗎

根據相關的數據調查報告發現，江西省南昌市平均每5套房就有一套房空著，住房的空置率在全國的排名還是比較靠前的，小編認為這一個情況并不樂觀。這一個消息傳出來以后，在社會上引起了非常強烈的反響。很多人都開始紛紛發問，閑置的房子如此之多，難道不是對社會資源的浪費？房地產行業是否就此意味著已經在開始走下坡路了？小編認為這個事件還是能夠反映我國在房地產方面的發展存在著一些問題。想必大家一定都知道，在日常的生活當中，住房問題是一個非常重大的課題。由于房子屬于生活中的剛需品，而且房子的價格也并不便宜。對于一個普通家庭來說，可能想要買一個好一點的房子，需要兩個父母付出相當多的努力，甚至是一輩子的心血，因而國家對于住房方面所出現的問題還是非常重視的。據了解，南昌的常住人口在數據上出現的增長情況是比較平穩的，并沒有出現大幅度的增長。但是在住房方面卻有著非常多的新增建設，可以說這一個問題反映出了該地區需要購買房子的人口數量增長與住房增長存在一定的出入。但是該地的房地產產業卻仍然在不斷的進行發展建設，希望能夠以此來帶動地方經濟的發展，但是卻忽略了部分群眾的真正消費需求。對于南昌市出現的這一個重大問題，小編認為其他地區也是需要引起警示的。在生活當中有很多的地方，對于房地產的開發都是非常的積極的，房地產的建設可以說是幾乎在進行遍地計劃、遍地開建的情況。小編認為這一個情況是需要進行相應的處理工作的，不能夠任其發展，否則后果會比較嚴重。

南昌每5套房就有1套空著房地產行業開始走下坡了嗎

4，南昌存量房空置率領跑28個大中城市能不能將其盤活

我覺得這些房子很難直接盤活，因為很多人根本就不在南昌居住，南昌地區的商品房空置的問題確實比較嚴重。每當我們提到房地產行情的時候，很多人首先想到的就是各個城市的高房價，與此同時，很多城市也會新建各種樓盤，通過這種方式來進一步維持房地產行情。從某種程度上來說，因為很多地方的房價已經嚴重過高，所以很多城市已經沒有足夠強的購買力來支撐相應房價。在這種情況之下，我們也會發現很多城市的住房空置率非常高，尤其地方的住房空置率已經達到了20%以上。南昌地區的存量房很難直接盤活。這個道理其實非常簡單，之所以南昌地區會出現如此多的存量房，一方面跟南昌地區本身的經濟發展有關，同時也跟很多人的生活選擇有關。雖然很多人會選擇在南昌買房，因為很多人并沒有在南昌工作與生活，所以很多人根本就不會回到這些房子里去住。在這種情況之下，我們需要充分意識到全國范圍內的房地產市場已經達到了完全飽和的狀態，同時也沒有必要去新建更多的樓盤了。這個情況也意味著房地產行情開始走向下行周期。以我個人來看，不僅包括南昌在內的很多地方的存量房沒有辦法盤活，我們整體的房地產行情也走向了下行周期。特別是在很多地方的住房收入比已經達到30倍以上的時候，多數普通人很難通過個人的努力來買房。如果我們繼續用大量興建樓盤的方式來推動房地產行情的話，這個行為就會導致房地產泡沫越來越重。與此同時，我們需要關注這些城市為什么會出現這么多的空置的樓盤，更需要主動叫停這些城市的拿地行為。

5，南昌每5套房就有1套空著這一調查結果說明什么

這個調查結果說明包括南昌在內的很多城市的房地產泡沫相對比較嚴重，很多城市的樓盤數量其實已經嚴重飽和。對于我們的房地產行業來說，因為很多城市的房價非常高，但當地并沒有建立起有效的收入機制，很多普通人的收入依然非常低。在這種情況之下，很多普通人根本買不起當地的房子，雖然當地的樓盤的數量非常多，但有房的人基本上都是多套房者，沒有房的人也買不起房子，這才導致很多樓盤的空置率非常高。即便如此，很多城市依然在大力興建樓盤，這個方式不僅會造成一定的資源浪費，同時也會推高當地的房地產泡沫。南昌每5套房就有一套房空置率。這是一個非常夸張的概念，雖然南昌是江西省的省會城市，但因為南昌本身的經濟發展并不發達，南昌當地的居民的收入水平有限，所以當地的房地產行情出現了過度炒作的現象。在這種情況之下，能夠買得起房子的人基本上都是炒房客和當地的拆遷戶，雖然很多普通人買不起房子，但當地的樓盤空置率已經達到了20%以上。這個調查結果說明當地的房產泡沫比較嚴重。當我們的人均住房面積已經達到40平米以上的時候，我們會發現這些數據并不能代表多數人的真實居住情況。正如南昌這座城市一樣，當地的住房空置率已經嚴重過高。這不僅意味著很多普通人買不起當地的房子，而且意味著當地的貧富差距變得越來越大，很多有這多套房的人根本就住不下這么多房子。從某種程度上來說，如果我們不去主動遏制這種房地產行情的過度炒作現象，以后的房價就會變得越來越貴，多數普通人只會越來越買不起房子。

6，南昌每5套房就有1套空著存量房空置率領先為何有的人買了房卻不住

因為有些人為了投資、有些人名下有多套房、房產來源有問題，這些都是人們買了不住空著重要原因。很多人買了房子卻不住，是因為他們只想投資根本住不著，特別是在一些三四線城市或者小縣城的人認為大城市的房子有投資空間上漲的可能性很大，所以就傾盡所有在大城市中買房投資。這樣的房子購買以后根本沒有裝修，也沒有入住，一直會空置在那里，等房價合適的時候就把它賣出去，但隨著現在房產市場的低迷，房價上漲速度放慢，甚至有回落的跡象，導致很多投資方無法順利出手。有的人買房卻不住，因為他名下房產太多，根本住不著。隨著社會的發展，生活水平的提高，很多人手里的錢越來越多，于是他們就想買房子購買第1套房，第2套房的時候可以滿足家庭居住的需要。但繼續購房費用就沒有必要入住，有的人是提前把子女結婚的房子買好，而有的人是提前把父母養老的房子買好，但和子女機會還有很長的時間，所以這些房子就住不著。房子的來源有問題，也是有一些人買了房子卻不住的一個重要原因，雖然名義上是他們自己買的房子，但這些房子是通過非正規渠道獲得的，他們不敢公開讓這些房產上市銷售，更不想自己去做一些問題房源中居住，以免給自己帶來不必要的麻煩，所以只能選擇讓房子空著，既不賣也不租，最終會如何處理也不得而知。對于普通人來說有了房子肯定不會讓它空著，即使不住也會把它租出去，但對于那些有錢人來說，房子空著是很正常的現象，他們不想把房子租出去，讓房子有不必要的磨損，因為他們根本不在乎租房帶來的微薄收益，這對他們來說就像九牛一毛，不值得一提。在這種市場亂象也應該治理房子是用來住的，不是用來閑置的，這樣會造成資源的浪費，不利于社會的發展。

7，南昌市城市房地產抵押管理條例

第一條　為了加強城市房地產抵押管理，維護房地產抵押市場秩序，保障房地產抵押當事人合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》和其他有關法律、法規，結合本市實際，制定本條例。第二條　在本市城市規劃區國有土地范圍內進行房地產抵押，實施房地產抵押管理，必須遵守本條例。第三條　本條例所稱房地產抵押，是指債務人或者第三人以其依法取得的房屋所有權或者有限產權連同該房屋占用范圍內的土地使用權以不轉移占有方式向債權人提供債務履行擔保的行為。　　前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人。第四條　房地產抵押活動，應當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第五條　房地產抵押實行登記制度。房地產抵押合同自登記之日起生效。第六條　市或者縣人民政府房產管理部門（以下簡稱房產管理部門）是同級人民政府房地產抵押登記工作的主管部門，對房地產抵押登記實行統一管理。　　市或者縣人民政府土地管理、國有資產管理、物價、財政、工商行政管理和稅務等部門，應當按照各自的職責，配合做好房地產抵押的管理工作，依法對房地產抵押施行監督檢查。第七條　依法取得的房屋所有權或者有限產權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。　　房屋所有權或者有限產權與該房屋占用范圍內的土地使用，不得單獨設定抵押權。第八條　抵押人所擔保的債權，不得超過其抵押的房地產價值。　　房地產抵押后，該房地產價值大于所擔保的債權的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分。第九條　以有限產權的房地產設定抵押權的，所擔保的債權不得超出房屋所有權人原出資的比例，并必須符合國家、省和本市有關房屋有限產權管理的規定。第十條　以按份共有房地產設定抵押權的，所擔保的債權不得超出抵押人依法所享有的份額。　　以共同共有房地產設定抵押權的，必須經全體共有人書面同意，抵押人為全體共有人。第十一條　企業以其所有的房地產設定抵押權的，其設定的抵押期限不得超出企業依法取得的土地使用權的終止期限。第十二條　有下列情況之一的房地產，不得設定抵押權：　　（一）權屬有爭議的；　　（二）已建成的房屋未依法登記領取《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》的；　　（三）《房屋所有權證》與《國有土地使用權證》載明的權利人不一致的；　　（四）共有房地產未經其他共有人書面同意的；　　（五）用于教育、文化、衛生、體育等公益事業和水利、電力、市政等公用設施的；　　（六）列為文物保護的；　　（七）公有住房已出租的；　　（八）商品房已被預售的；　　（九）市或者縣人民政府批準拆遷范圍內的；　　（十）司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；　　（十一）法律、法規規定不得設定抵押權的。第十三條　房地產抵押，當事人必須簽訂書面抵押合同。　　抵押合同應當具備以下條款：　　（一）當事人姓名、住所或者名稱、駐址；　　（二）抵押房地產坐落、類型、結構、面積、價值、所有權屬、使用權屬、權證編號；　　（三）抵押房地產擔保的債務款額和期限；　　（四）抵押房地產意外毀損或者滅失的責任；　　（五）違約責任；　　（六）抵押合同消滅的條件；　　（七）當事人爭議解決方式；　　（八）當事人約定的其他事項；　　（九）抵押合同簽訂的時間與地點。第十四條　訂立房地產抵押合同時，當事人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，抵押房地產的所有權、使用權轉移為債權人所有。第十五條　房地產抵押，當事人應當向房產管理部門辦理房地產抵押登記。　　辦理房地產抵押登記，應當提供下列文件：　　（一）主合同和抵押合同；　　（二）《房屋所有權證》和《國有土地使用證》；　　（三）抵押人合法證明。第十六條　下列房地產抵押登記，當事人除提交本條例第十五條第二款規定提交的文件外，還應當提交相應的證明文件：　　（一）抵押以劃撥方式取得土地使用權的房地產，應當提交土地管理部門的批準文件；　　（二）抵押市區房產管理部門經營管理的房地產，應當提交市房產管理部門的批準文件；　　（三）抵押單位所有的房地產，應當提交其主管部門的批準文件，屬于國有資產的還應當提交國有資產管理部門的批準文件；　　（四）抵押集體所有制企業的房地產，應當提交經企業職工代表大會或者職工大會批準的文件；　　（五）抵押股份制企業的房地產，應當提交經股東會議或者董事會議批準的文件（企業章程另有規定的除外）；　　（六）抵押國有獨資企業中國家授予其經營管理的房地產，應當提交國家授權投資機構或者國家授權部門的批準文件；　　（七）抵押未建成的拆遷安置房，應當提交原房屋所有權證明和經公證的拆遷安置合同書。