南昌房地產(chǎn)，南昌融政房地產(chǎn)有限公司電話是多少

來源：整理時間：2022-10-05 00:21:33 編輯：南昌本地生活手機版

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1，南昌融政房地產(chǎn)有限公司電話是多少
2，南昌駿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話是多少
3，南昌每5套房就有1套空著房地產(chǎn)行業(yè)開始走下坡了嗎
4，南昌存量房空置率領(lǐng)跑28個大中城市能不能將其盤活
5，南昌每5套房就有1套空著這一調(diào)查結(jié)果說明什么
6，南昌每5套房就有1套空著存量房空置率領(lǐng)先為何有的人買了房卻不住
7，南昌市城市房地產(chǎn)抵押管理條例

1，南昌融政房地產(chǎn)有限公司電話是多少

南昌融政房地產(chǎn)有限公司聯(lián)系方式：公司電話0791-83779193，公司郵箱ncszgyfdc@163.com，該公司在愛企查共有3條聯(lián)系方式，其中有電話號碼1條。公司介紹：南昌融政房地產(chǎn)有限公司是2019-09-03在江西省南昌市青山湖區(qū)成立的責(zé)任有限公司，注冊地址位于江西省南昌市青山湖區(qū)青山湖大道1609號塘山鎮(zhèn)文化服務(wù)中心大樓307室。南昌融政房地產(chǎn)有限公司法定代表人李公文，注冊資本10,000萬(元)，目前處于開業(yè)狀態(tài)。通過愛企查查看南昌融政房地產(chǎn)有限公司更多經(jīng)營信息和資訊。

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2，南昌駿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話是多少

南昌駿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系方式：公司電話0791-87868888，公司郵箱365359174@qq.com，該公司在愛企查共有3條聯(lián)系方式，其中有電話號碼1條。公司介紹：南昌駿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是2019-06-25在江西省南昌市進賢縣成立的責(zé)任有限公司，注冊地址位于江西省南昌市進賢縣民和鎮(zhèn)濱湖大道199號嵐湖豪城19號樓1單元102室。南昌駿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人蔡亦忠，注冊資本81,000萬(元)，目前處于開業(yè)狀態(tài)。通過愛企查查看南昌駿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司更多經(jīng)營信息和資訊。

南昌駿景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司電話是多少

3，南昌每5套房就有1套空著房地產(chǎn)行業(yè)開始走下坡了嗎

根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)調(diào)查報告發(fā)現(xiàn)，江西省南昌市平均每5套房就有一套房空著，住房的空置率在全國的排名還是比較靠前的，小編認為這一個情況并不樂觀。這一個消息傳出來以后，在社會上引起了非常強烈的反響。很多人都開始紛紛發(fā)問，閑置的房子如此之多，難道不是對社會資源的浪費？房地產(chǎn)行業(yè)是否就此意味著已經(jīng)在開始走下坡路了？小編認為這個事件還是能夠反映我國在房地產(chǎn)方面的發(fā)展存在著一些問題。想必大家一定都知道，在日常的生活當(dāng)中，住房問題是一個非常重大的課題。由于房子屬于生活中的剛需品，而且房子的價格也并不便宜。對于一個普通家庭來說，可能想要買一個好一點的房子，需要兩個父母付出相當(dāng)多的努力，甚至是一輩子的心血，因而國家對于住房方面所出現(xiàn)的問題還是非常重視的。據(jù)了解，南昌的常住人口在數(shù)據(jù)上出現(xiàn)的增長情況是比較平穩(wěn)的，并沒有出現(xiàn)大幅度的增長。但是在住房方面卻有著非常多的新增建設(shè)，可以說這一個問題反映出了該地區(qū)需要購買房子的人口數(shù)量增長與住房增長存在一定的出入。但是該地的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)卻仍然在不斷的進行發(fā)展建設(shè)，希望能夠以此來帶動地方經(jīng)濟的發(fā)展，但是卻忽略了部分群眾的真正消費需求。對于南昌市出現(xiàn)的這一個重大問題，小編認為其他地區(qū)也是需要引起警示的。在生活當(dāng)中有很多的地方，對于房地產(chǎn)的開發(fā)都是非常的積極的，房地產(chǎn)的建設(shè)可以說是幾乎在進行遍地計劃、遍地開建的情況。小編認為這一個情況是需要進行相應(yīng)的處理工作的，不能夠任其發(fā)展，否則后果會比較嚴重。

南昌每5套房就有1套空著房地產(chǎn)行業(yè)開始走下坡了嗎

4，南昌存量房空置率領(lǐng)跑28個大中城市能不能將其盤活

我覺得這些房子很難直接盤活，因為很多人根本就不在南昌居住，南昌地區(qū)的商品房空置的問題確實比較嚴重。每當(dāng)我們提到房地產(chǎn)行情的時候，很多人首先想到的就是各個城市的高房價，與此同時，很多城市也會新建各種樓盤，通過這種方式來進一步維持房地產(chǎn)行情。從某種程度上來說，因為很多地方的房價已經(jīng)嚴重過高，所以很多城市已經(jīng)沒有足夠強的購買力來支撐相應(yīng)房價。在這種情況之下，我們也會發(fā)現(xiàn)很多城市的住房空置率非常高，尤其地方的住房空置率已經(jīng)達到了20%以上。南昌地區(qū)的存量房很難直接盤活。這個道理其實非常簡單，之所以南昌地區(qū)會出現(xiàn)如此多的存量房，一方面跟南昌地區(qū)本身的經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)，同時也跟很多人的生活選擇有關(guān)。雖然很多人會選擇在南昌買房，因為很多人并沒有在南昌工作與生活，所以很多人根本就不會回到這些房子里去住。在這種情況之下，我們需要充分意識到全國范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場已經(jīng)達到了完全飽和的狀態(tài)，同時也沒有必要去新建更多的樓盤了。這個情況也意味著房地產(chǎn)行情開始走向下行周期。以我個人來看，不僅包括南昌在內(nèi)的很多地方的存量房沒有辦法盤活，我們整體的房地產(chǎn)行情也走向了下行周期。特別是在很多地方的住房收入比已經(jīng)達到30倍以上的時候，多數(shù)普通人很難通過個人的努力來買房。如果我們繼續(xù)用大量興建樓盤的方式來推動房地產(chǎn)行情的話，這個行為就會導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫越來越重。與此同時，我們需要關(guān)注這些城市為什么會出現(xiàn)這么多的空置的樓盤，更需要主動叫停這些城市的拿地行為。

5，南昌每5套房就有1套空著這一調(diào)查結(jié)果說明什么

這個調(diào)查結(jié)果說明包括南昌在內(nèi)的很多城市的房地產(chǎn)泡沫相對比較嚴重，很多城市的樓盤數(shù)量其實已經(jīng)嚴重飽和。對于我們的房地產(chǎn)行業(yè)來說，因為很多城市的房價非常高，但當(dāng)?shù)夭]有建立起有效的收入機制，很多普通人的收入依然非常低。在這種情況之下，很多普通人根本買不起當(dāng)?shù)氐姆孔樱m然當(dāng)?shù)氐臉潜P的數(shù)量非常多，但有房的人基本上都是多套房者，沒有房的人也買不起房子，這才導(dǎo)致很多樓盤的空置率非常高。即便如此，很多城市依然在大力興建樓盤，這個方式不僅會造成一定的資源浪費，同時也會推高當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)泡沫。南昌每5套房就有一套房空置率。這是一個非常夸張的概念，雖然南昌是江西省的省會城市，但因為南昌本身的經(jīng)濟發(fā)展并不發(fā)達，南昌當(dāng)?shù)氐木用竦氖杖胨接邢蓿援?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情出現(xiàn)了過度炒作的現(xiàn)象。在這種情況之下，能夠買得起房子的人基本上都是炒房客和當(dāng)?shù)氐牟疬w戶，雖然很多普通人買不起房子，但當(dāng)?shù)氐臉潜P空置率已經(jīng)達到了20%以上。這個調(diào)查結(jié)果說明當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)泡沫比較嚴重。當(dāng)我們的人均住房面積已經(jīng)達到40平米以上的時候，我們會發(fā)現(xiàn)這些數(shù)據(jù)并不能代表多數(shù)人的真實居住情況。正如南昌這座城市一樣，當(dāng)?shù)氐淖》靠罩寐室呀?jīng)嚴重過高。這不僅意味著很多普通人買不起當(dāng)?shù)氐姆孔樱乙馕吨?dāng)?shù)氐呢毟徊罹嘧兊迷絹碓酱螅芏嘤羞@多套房的人根本就住不下這么多房子。從某種程度上來說，如果我們不去主動遏制這種房地產(chǎn)行情的過度炒作現(xiàn)象，以后的房價就會變得越來越貴，多數(shù)普通人只會越來越買不起房子。

6，南昌每5套房就有1套空著存量房空置率領(lǐng)先為何有的人買了房卻不住

因為有些人為了投資、有些人名下有多套房、房產(chǎn)來源有問題，這些都是人們買了不住空著重要原因。很多人買了房子卻不住，是因為他們只想投資根本住不著，特別是在一些三四線城市或者小縣城的人認為大城市的房子有投資空間上漲的可能性很大，所以就傾盡所有在大城市中買房投資。這樣的房子購買以后根本沒有裝修，也沒有入住，一直會空置在那里，等房價合適的時候就把它賣出去，但隨著現(xiàn)在房產(chǎn)市場的低迷，房價上漲速度放慢，甚至有回落的跡象，導(dǎo)致很多投資方無法順利出手。有的人買房卻不住，因為他名下房產(chǎn)太多，根本住不著。隨著社會的發(fā)展，生活水平的提高，很多人手里的錢越來越多，于是他們就想買房子購買第1套房，第2套房的時候可以滿足家庭居住的需要。但繼續(xù)購房費用就沒有必要入住，有的人是提前把子女結(jié)婚的房子買好，而有的人是提前把父母養(yǎng)老的房子買好，但和子女機會還有很長的時間，所以這些房子就住不著。房子的來源有問題，也是有一些人買了房子卻不住的一個重要原因，雖然名義上是他們自己買的房子，但這些房子是通過非正規(guī)渠道獲得的，他們不敢公開讓這些房產(chǎn)上市銷售，更不想自己去做一些問題房源中居住，以免給自己帶來不必要的麻煩，所以只能選擇讓房子空著，既不賣也不租，最終會如何處理也不得而知。對于普通人來說有了房子肯定不會讓它空著，即使不住也會把它租出去，但對于那些有錢人來說，房子空著是很正常的現(xiàn)象，他們不想把房子租出去，讓房子有不必要的磨損，因為他們根本不在乎租房帶來的微薄收益，這對他們來說就像九牛一毛，不值得一提。在這種市場亂象也應(yīng)該治理房子是用來住的，不是用來閑置的，這樣會造成資源的浪費，不利于社會的發(fā)展。

7，南昌市城市房地產(chǎn)抵押管理條例

第一條　為了加強城市房地產(chǎn)抵押管理，維護房地產(chǎn)抵押市場秩序，保障房地產(chǎn)抵押當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。第二條　在本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)進行房地產(chǎn)抵押，實施房地產(chǎn)抵押管理，必須遵守本條例。第三條　本條例所稱房地產(chǎn)抵押，是指債務(wù)人或者第三人以其依法取得的房屋所有權(quán)或者有限產(chǎn)權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以不轉(zhuǎn)移占有方式向債權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。　　前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人。第四條　房地產(chǎn)抵押活動，應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第五條　房地產(chǎn)抵押實行登記制度。房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效。第六條　市或者縣人民政府房產(chǎn)管理部門（以下簡稱房產(chǎn)管理部門）是同級人民政府房地產(chǎn)抵押登記工作的主管部門，對房地產(chǎn)抵押登記實行統(tǒng)一管理。　　市或者縣人民政府土地管理、國有資產(chǎn)管理、物價、財政、工商行政管理和稅務(wù)等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，配合做好房地產(chǎn)抵押的管理工作，依法對房地產(chǎn)抵押施行監(jiān)督檢查。第七條　依法取得的房屋所有權(quán)或者有限產(chǎn)權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。　　房屋所有權(quán)或者有限產(chǎn)權(quán)與該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用，不得單獨設(shè)定抵押權(quán)。第八條　抵押人所擔(dān)保的債權(quán)，不得超過其抵押的房地產(chǎn)價值。　　房地產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)價值大于所擔(dān)保的債權(quán)的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分。第九條　以有限產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，所擔(dān)保的債權(quán)不得超出房屋所有權(quán)人原出資的比例，并必須符合國家、省和本市有關(guān)房屋有限產(chǎn)權(quán)管理的規(guī)定。第十條　以按份共有房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，所擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押人依法所享有的份額。　　以共同共有房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，必須經(jīng)全體共有人書面同意，抵押人為全體共有人。第十一條　企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，其設(shè)定的抵押期限不得超出企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)的終止期限。第十二條　有下列情況之一的房地產(chǎn)，不得設(shè)定抵押權(quán)：　　（一）權(quán)屬有爭議的；　　（二）已建成的房屋未依法登記領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》的；　　（三）《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用權(quán)證》載明的權(quán)利人不一致的；　　（四）共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的；　　（五）用于教育、文化、衛(wèi)生、體育等公益事業(yè)和水利、電力、市政等公用設(shè)施的；　　（六）列為文物保護的；　　（七）公有住房已出租的；　　（八）商品房已被預(yù)售的；　　（九）市或者縣人民政府批準(zhǔn)拆遷范圍內(nèi)的；　　（十）司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；　　（十一）法律、法規(guī)規(guī)定不得設(shè)定抵押權(quán)的。第十三條　房地產(chǎn)抵押，當(dāng)事人必須簽訂書面抵押合同。　　抵押合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：　　（一）當(dāng)事人姓名、住所或者名稱、駐址；　　（二）抵押房地產(chǎn)坐落、類型、結(jié)構(gòu)、面積、價值、所有權(quán)屬、使用權(quán)屬、權(quán)證編號；　　（三）抵押房地產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)款額和期限；　　（四）抵押房地產(chǎn)意外毀損或者滅失的責(zé)任；　　（五）違約責(zé)任；　　（六）抵押合同消滅的條件；　　（七）當(dāng)事人爭議解決方式；　　（八）當(dāng)事人約定的其他事項；　　（九）抵押合同簽訂的時間與地點。第十四條　訂立房地產(chǎn)抵押合同時，當(dāng)事人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。第十五條　房地產(chǎn)抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。　　辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)提供下列文件：　　（一）主合同和抵押合同；　　（二）《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》；　　（三）抵押人合法證明。第十六條　下列房地產(chǎn)抵押登記，當(dāng)事人除提交本條例第十五條第二款規(guī)定提交的文件外，還應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明文件：　　（一）抵押以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提交土地管理部門的批準(zhǔn)文件；　　（二）抵押市區(qū)房產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提交市房產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件；　　（三）抵押單位所有的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提交其主管部門的批準(zhǔn)文件，屬于國有資產(chǎn)的還應(yīng)當(dāng)提交國有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件；　　（四）抵押集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)企業(yè)職工代表大會或者職工大會批準(zhǔn)的文件；　　（五）抵押股份制企業(yè)的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)股東會議或者董事會議批準(zhǔn)的文件（企業(yè)章程另有規(guī)定的除外）；　　（六）抵押國有獨資企業(yè)中國家授予其經(jīng)營管理的房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提交國家授權(quán)投資機構(gòu)或者國家授權(quán)部門的批準(zhǔn)文件；　　（七）抵押未建成的拆遷安置房，應(yīng)當(dāng)提交原房屋所有權(quán)證明和經(jīng)公證的拆遷安置合同書。