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公積金月沖，公積金的年充和月充

來源：整理 時間：2022-10-05 00:04:28 編輯：南昌本地生活 手機版

本文目錄一覽

1，公積金的年充和月充

年沖合算，沖的全是本金月沖中有大部分是還利息了。

公積金的年充和月充

2，什么叫公積金按月對沖

公積金對沖是什么意思 00:00 / 00:3670% 快捷鍵說明 空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽 不再出現 可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

什么叫公積金按月對沖

3，煩請幫我算下目前公積金月沖是否改為年沖劃算

煩請幫我算下目前公積金月沖是否改為年沖劃算。收起原房貸為商業+公積金貸款，后貸款1年后商貸全部還清。目前公積金剩余貸款本金為33萬，現每月本金為1069，利息為1350，等額本金還款。原公積金貸款額為44萬元，30年。現在我公積金賬戶約有6w，想將其改為年沖。 1.如改為年沖，9月份一次性沖...
劃算。

煩請幫我算下目前公積金月沖是否改為年沖劃算

4，公積金月沖怎么辦理

公積金按月沖還貸辦理流程：1、用戶攜帶有效證明材料，填寫《住房公積金委托按年沖抵還貸協議書》，將申請材料提交給委托銀行；2、銀行收到材料以后會進行審核，審核通過以后會與用戶簽訂協議，并且報送一份協議給住房公積金中心；3、銀行從次月開始從公積金賬戶中扣除余額進行還款。大部分城市都開通了公積金按月沖還貸的業務，用戶辦理起來也是比較方便的。《國務院關于修改部分行政法規的決定》修正)第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。第五條 住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修住住房，任何單位和個人不得挪作他用。第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經征求國務院建設行政主管部門的意見后，報國務院批準。第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

5，公積金貸款沖還貸 選擇年沖還是月沖

這個根據你們當地政策和你還款的能力。首先，你先問清楚公積金中心和銀行個貸部提供的方式，有的地方辦理公積金還款很麻煩。了解清楚政策再做決定。其次，你還款壓力大小，根據具體的費用來計算哪個還款方式合適。一般情況下，公積金賬戶錢少選擇月沖，費用多可以年沖，還是算下哪個合算！考慮利率和通貨膨脹等。
當然是選擇月沖合適了！

6，住房公積金月沖需要條件

按月對沖還貸的條件1、委托人信用良好，申請按月對沖還貸前沒有貸款逾期；2、委托人所在單位及個人住房公積金按月足額繳存，申請前無停繳記錄；3、申請按月對沖還貸時，委托人住房公積金帳戶余額之和不低于每月還貸金額的12倍。辦理程序1、按月對沖還貸申請。新辦理個人住房公積金貸款的借款人，在申請貸款的同時申請辦理按月對沖還貸業務；已經辦理了貸款的借款人可在每月1日至10日到住房公積金中心申請辦理按月對沖還貸，同時領取《邵陽市住房公積金按月對沖還貸申請審批表》一份；2、按月對沖還貸受理。委托人持必備資料到住房公積金中心（含管理部）辦事大廳貸款受理柜臺進行受理；3、按月對沖還貸審批。住房公積金中心對按月對沖還貸的申請進行審核、審批；4、按月對沖還貸協議簽訂。審批通過后，當場與借款人簽訂《按月對沖還貸委托協議》；5、按月對沖還貸實施。住房公積金中心于次月從委托人住房公積金帳戶中提取符合規定的還款額存入其還款帳戶中。如所提取的還款額不足償還每月應還款額，不足部分由委托人補足；6、按月對沖還貸終止。住房公積金中心每月對已辦理了按月對沖還貸業務的貸款進行跟蹤，對發現不符合按月對沖還貸條件的貸款，將終止按月對沖還貸。以上內容參考：邵陽市人民政府-辦理住房公積金按月對沖還貸須知

7，還是年沖好 公積金還貸年沖好還是月沖貸好

月沖就是你的公積金用來每月還貸款，如不足則你自己現金補上。適合希望還款壓力不太大的情況。 年沖就是你的公積金每年一次提前還貸款，平時每月照樣該還多少，還是要還多少（現金）。 適合希望盡快還清的。平時壓力大一點。 就利息而言，年沖會少一點，這個是自然的，因為前期還的多。 月沖前期還的少，自然總利息會多一點。 公積金利率不高，建議月沖，4.5% 的利率 要知道5年定存的利率是4.75；有錢的話留著定存不好嗎？
有條件辦理月沖的話，當然是月沖好。這是因為每月沖還的本金，就不會再計算利息了。如果辦理年沖，這一年都還是要計算利息的。

8，公積金月沖余額要求

法律分析：住房公積金月沖的條件：1、在市中心系統內按月正常繳存公積金并辦理了公積金貸款，且貸款本息尚未還清的繳存職工。2、借款人申請沖還貸業務時，其繳存單位、個人住房公積金應按月正常連續繳存6個月以上。3、住房公積金賬戶余額累加大于住房公積金貸款月還款額的12倍。4、借款人住房公積金賬戶不存在凍結、擔保等情形。5、借款人正常還款6個月（含）以上且兩年內無連續3次或累計6次以上的逾期。6、擔保方式為房產抵押、售房單位階段性保證加房產抵押、擔保公司階段性保證加房產抵押的可辦理沖還貸業務。擔保方式為自然人階段性保證加房產抵押的，轉為房產抵押后方可辦理沖還貸業務。法律依據：《住房公積金管理條例》第十五條 單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續。第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

9，公積金還款年沖和月沖有什么區別選擇哪種還款方式好

純（1）一次性還款法（年沖）--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款的辦法。（2）逐月還款法（月沖）--即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。兩種方式的選擇取決您家庭收入情況決定的，如需辦理沖還貸去請帶好最近一期的還款憑證、借款合同、身份證、公積金帳號，如有配偶一起沖還的則還要結婚證，到您貸款銀行去申請辦理沖還貸委托。廣州購房按揭貸款中心提醒：由于各地公積金住房貸款政策不同，具體以當地為準或咨詢當地部門。

10，公積金月沖怎么辦理

公積金月沖可以到公積金管理部辦理。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：1、住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。3、住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。性質如下：1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；3、長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。特點如下：1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照規定繳存住房公積金；2、強制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立的，住房公積金的管理中心有權力責令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關條款進行處罰，并可申請人民法院強制執行；3、福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業性貸款；4、返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。【法律依據】《住房公積金管理條例》第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，并監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

11，公積金還貸什么叫月沖

當然是年沖～首先教師如果在事業性學校【也就是公辦學校】可以申請做補充公積金的【只要拿到教師證或者中級職稱——上述條件2選1！】相比月沖的話年沖偶爾一兩個月少補沒關系～月沖的話資金會很緊張的！按照你這個比例其實，你們夫妻公積金就可以把20W貸掉了～雖然不知道你們夫妻雙方月收入是多少！【就是工資每個月掙多少～】但是起碼兩個人加起來在4500以上吧～那么20W公積金每個月也就扣1200不到，平攤到你們但個人身上就600塊公積金而已！每個月4500塊的工資的那么公積金大約在753.75=754塊！如果是那么每個月你們再申請補充公積金的話就是一個人每個月工資里面扣223塊！如果這點壓力都覺得大的話，只能說，你們小兩口過日子要核計核計了～
公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件： （1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。 （2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。 （3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。 在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。 提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。 在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。 年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續按月還款，每年僅可提取一次。 月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。 提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。 最后補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

12，急求公積金沖月供是怎么回事

一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳“減負”效果，并不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現金流等情況。月沖：可減輕貸款月供壓力1“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對于多數購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數人的常見選擇。2舉例來說，劉先生夫婦倆購房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款（15年）和65萬元商業貸款（30年），而兩人公積金賬戶每個月進賬總額是3500元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富余500多元。劉先生夫婦每月工資稅后收入合計約12000元，購房首付款的一部分為親戚資助，同時，兩人計劃在一年內添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式。在銀行辦理好“公積金沖還貸”的委托書后，銀行每個月將3500元的公積金支取出來，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩余的500多元則用來償還商貸（商貸每月本息約3000多元）。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來補足商貸部分。這樣，兩人每月在扣除房貸、各項生活費、還親戚借款等支出后，每月可節余近5000元，這樣，一年后兩人可積攢約6萬元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顧之憂。END年沖：一次性沖抵最省利息1“年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，“年沖”須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業貸款的本金部分。“年沖”方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。2根據公積金中心規定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業務；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低，對于那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。
公積金沒有抵扣月供的，要每月提前把錢打到銀行卡里去的。
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