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本文目錄一覽

1，公積金系數(shù)
2，公積金存貸款系數(shù)
3，還貸能力系數(shù) 公積金
4，公積金繳存時間系數(shù)怎么算
5，公積金貸款還款系數(shù)怎么確定的
6，什么叫117的公積金系數(shù)
7，住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)按08執(zhí)行是什么意思
8，目前住房公積金貸款還貸能力系數(shù)是多少
9，公積金怎么算

1，公積金系數(shù)

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。公積金貸款系數(shù)指的是還款能力系數(shù)，一般為0.4-0.45住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）

公積金系數(shù)

2，公積金存貸款系數(shù)

法律分析：住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。公積金貸款系數(shù)指的是還款能力系數(shù)，一般為0.4-0.45住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）。法律依據(jù)：《住房公積金管理條例》第六條住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責(zé)：(一)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施;(二)根據(jù)本條例第十八條的規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。第十二條住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。

公積金存貸款系數(shù)

3，還貸能力系數(shù) 公積金

回答如下：還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。以上系數(shù)由各省市根據(jù)職工平均工資及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況調(diào)整。如你現(xiàn)在的月工資是3000元，單位交公積金每月210元，貸款期限15年，當(dāng)前外面無貸款應(yīng)還款。則：[（3000+210）*0.40-0]*180=231120元（貸款額度）目前一般計算都采取45%的系數(shù)。

還貸能力系數(shù) 公積金

4，公積金繳存時間系數(shù)怎么算

繳存時間系數(shù)是無法計算出來的，通常是由每個地區(qū)的住房公積金管理中心直接給出具體的時間系數(shù)，并且每一年度的時間系數(shù)都會有所改變。【法律分析】住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度，只有在職職工才建立住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。公積金繳存時間系數(shù)指的是職工在沒有貸款之前已連續(xù)繳納公積金所對應(yīng)的一個系數(shù)。如果職工連續(xù)繳納公積金一年到兩年的，其對應(yīng)的系數(shù)就是1；如果職工連續(xù)繳納公積金達(dá)到了兩年以上三年以下的，其對應(yīng)系數(shù)就是1.2等，以此類推。公積金繳存的時間系數(shù)越大的話，職工在申領(lǐng)提取公積金的時候，能夠提取的金額可能會更多。【法律依據(jù)】《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶。單位應(yīng)當(dāng)向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。第十五條單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。

5，公積金貸款還款系數(shù)怎么確定的

公積金貸款還款系數(shù)，實際額度是根據(jù)首付款比例和個人月還款能力等來確定的。

還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十年至三十年為45%。以上系數(shù)由各省市根據(jù)職工平均工資及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況調(diào)整。如你現(xiàn)在的月工資是3000元，單位交公積金每月210元，貸款期限15年，當(dāng)前外面無貸款應(yīng)還款。則:[(3000+210)*0.40-0]*180=231120元(貸款額度) 目前一般計算都采取45%的系數(shù)。

6，什么叫117的公積金系數(shù)

回復(fù) 11# 自己交15%，單位交22%，其實是馬鋼偷梁換柱，其實還是只交了15%的住房公積金，還有7%是住房補(bǔ)貼。現(xiàn)在馬鞍山好多單位都是住房公積金個人和單位各交20%，房貼不算到公積金里。

樓上不要不懂裝懂，住房公積金根據(jù)《住房公積金管理條例》全國都一樣是1：1，馬鋼不可能凌駕于國家法律之上，另外那0.7是住房補(bǔ)貼，根據(jù)《馬鞍山市人民政府關(guān)于修改的通知》（二）1999年1月1日以后參加工作，且符合補(bǔ)貼條件的職工，發(fā)放住房月補(bǔ)貼。住房月補(bǔ)貼額＝職工繳交住房公積金的月工資基數(shù)×7%，加起來正好是1：1.7，其實那包括了住房補(bǔ)貼，但享受了住房補(bǔ)貼以后就不可能再享受到福利分房、經(jīng)濟(jì)適用房等一系列住房優(yōu)惠啦，就是連家在農(nóng)村拆遷補(bǔ)助都沒有啦。

不是1：1.7。是多0.7。不是97年，是99年。

跳槽之后，公積金賬戶可以合并，也可以不合并，兩年以后取現(xiàn)。

好高啊，我們單位只有一比一，我們也沒有享受過福利分房。

沒有福利分房，怎么弄都不劃算，基數(shù)太低了····

7，住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)按08執(zhí)行是什么意思

公告稱，截至今年7月31日，住房公積金貸款使用率已連續(xù)3個月低于100%。根據(jù)《個人住房公積金貸款辦法》及《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款政策支持剛需住房需求的通知》，自今年9月1日起，住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)按0.8執(zhí)行。了解到，這是自去年5月調(diào)整為0.6后的首次調(diào)整，這意味著，部分職工的可貸款金額會因為系數(shù)的上調(diào)而增加。調(diào)整后，在9月1日后購房的職工申請住房公積金貸款時，將按0.8的調(diào)節(jié)系數(shù)計算住房公積金貸款額度。其中，一手房以市不動產(chǎn)登記中心登記的提交購房合同備案時間為準(zhǔn)，二手房以市不動產(chǎn)登記中心登記的交易過戶網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)。也就是說，2017年7月1日至8月31日購房的繳存職工申請住房公積金貸款，不受這次流動性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整影響，仍按0.6的調(diào)節(jié)系數(shù)執(zhí)行。部分職工貸款金額增加市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，流動性調(diào)節(jié)系數(shù)調(diào)整對住房公積金最高、最低貸款額度沒有影響，最高可貸額度仍為單職工50萬元，雙職工100萬元，家庭保底額度保持20萬元不變。不過，流動性調(diào)節(jié)系數(shù)的調(diào)整可能對部分職工的貸款額度產(chǎn)生影響，此次住房公積金貸款流動性調(diào)節(jié)系數(shù)上調(diào)，部分職工的可貸款金額會因為系數(shù)的上調(diào)而增加。流動性調(diào)節(jié)系數(shù)是指根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)，該參數(shù)運用于住房公積金貸款額度，計算公式：公積金貸款額度=〔（借款申請人住房公積金繳存基數(shù)×12×35%×貸款年限）+借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。

8，目前住房公積金貸款還貸能力系數(shù)是多少

還貸能力系數(shù)是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。制定還貸能力系數(shù)，可以限制部分借款人因每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還產(chǎn)生逾期貸款的風(fēng)險發(fā)生。據(jù)公積金管理中心介紹，0．45是還款能力系數(shù)，反映職工公積金貸款本金與職工當(dāng)月收入的占比情況。按照建設(shè)部下發(fā)的《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》的規(guī)定，“職工個人貸款具體額度的確定，要綜合考慮購建住房價格、借款人還款能力及其住房公積金賬戶存儲余額等因素”。這樣可以限制部分借款人因每月還款額占家庭收入比例過高而無力償還產(chǎn)生逾期貸款的風(fēng)險發(fā)生；目前，職工計繳公積金的金額是根據(jù)職工個人上年工資總額來確定的，反映了職工個人穩(wěn)定的實際收入狀況。職工每月計繳公積金高的，還款能力相對較強(qiáng)，可貸款的額度就應(yīng)相應(yīng)提高。據(jù)最近的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，公積金貸款非正常逾期中有40％-50％是由于借款人每月還款額占家庭收入比例過高造成的。在銀行的商業(yè)性個人住房貸款中也規(guī)定每月還款額不能超過收入的50％。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的公積金貸款額度計算公式為：還貸能力系數(shù)是按不同借款期限來確定的，十年以內(nèi)(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。

還款能力系數(shù)一般都是公積金計算貸款額度使用，通常均為0.4.

9，公積金怎么算

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為： [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。按使用配偶額度 [(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40% 月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) 按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常法龔瘁夾誆蝗搭偉但連繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

公積金的計算法:是指企業(yè)按照國家規(guī)定的基準(zhǔn)和比例計算,向住房公積金管理機(jī)構(gòu)繳存.這里的基準(zhǔn)一般是指職工的月平均工資.對于月均工資的標(biāo)準(zhǔn),各地執(zhí)行不一,執(zhí)行的比例國家規(guī)定的最高限是12%.現(xiàn)在首都北京執(zhí)行12%的比例.職工住房公積金的月繳存額為職工住房公積金繳存基數(shù)分別乘以職工和職工所在單位住房公積金繳存比例之和。（職工和單位繳存比例必須一致）具體計算舉例:例如：某職工的月繳存基數(shù)經(jīng)核算為3000元,繳存比例為12%，單位為該職工繳存的住房公積金月繳存額為3000×12%=360元,職工個人月繳存額為3000×12%=360元,由于公積金繳存額以元為單位。所以該職工住房公積金月繳存額為360+360=720元。