我在重慶工作了20年，但大學(xué)研究生都是在成都讀的，家也在成都，兩個(gè)城市我都熟悉，都喜歡，但是要好定居，我還是更喜歡在成都，當(dāng)然個(gè)人的感受不同，青菜蘿卜，各有所愛。我想成都周邊的縣市在短時(shí)間內(nèi)繼簡陽之后再次被劃入成都，真的是非常渺茫的，但未來不排除以一種全新的形式“加盟”成都。

1、除了城南，現(xiàn)在成都哪里買房合適？

目前成都的樓市確實(shí)很熱鬧，神盤一茬接一茬的冒出來，對于很多人可能都已經(jīng)看花眼了，看你的問題，應(yīng)該是無房家庭，還是“純剛”的那種吧，我這里簡單對成都剩余的神盤和二手房做一個(gè)簡單的盤點(diǎn)，希望能夠幫助到你：新盤主城區(qū)目前神盤余量很少了，基本在錦江區(qū)和成華區(qū)。高新區(qū)還有不少，天府新區(qū)也還有部分，錦江區(qū)：ICC天峻（預(yù)計(jì)1132套）、華熙·528（雖然已經(jīng)取證，但后續(xù)還有，昨天就有工作人員誤操作）成華區(qū)：中環(huán)TOD·十里風(fēng)和（預(yù)計(jì)本月底取證）、源灘麒麟薈、SM錦悅高新區(qū)：山河峯薈（原名南城都匯，預(yù)計(jì)1400套左右，說是本月底可能開，具體時(shí)間不確定）、長冶南陽御龍府、高投·ICON和郡、中德英倫世邦F區(qū)。

天府新區(qū)：恒大·天府半島、麓云、海倫天麓、中信城開麓山上院、新鴻基悅城郫都區(qū)：中鐵奧維爾二手房若是你在以上新盤的剛需順位不是一二順位，預(yù)算有限的話，我建議你直接考慮二手房吧，你可以關(guān)注這些板塊：成華區(qū)：二八板塊錦江區(qū)：三圣鄉(xiāng)板塊龍泉驛：大面板塊、行政學(xué)院旁邊的萬科·金色城市、書房板塊雙流：華府板塊天府新區(qū)：南湖板塊以上只是我個(gè)人的一些見解，希望能對你起到參考作用，買房是件大事，還需要自己多看多了解，再實(shí)地踩踩盤，

2、成都在未來十年會(huì)超過上海嗎？

成都10年超過上海那是天方夜譚，即使想20年內(nèi)超過上海，也必須在成都的定位比京戶加起來還要高的前提下。上海的成功是天時(shí)地利人和等多方面有利因素形成的，上海本身的經(jīng)濟(jì)定位就是國內(nèi)最高，已經(jīng)在幾十年前就定位于國際經(jīng)貿(mào)中心城市，而成都是在近幾年才剛剛成為國家中心城市，城市定位決定著一座城市的發(fā)展上限。所以定位不同，就不可能實(shí)現(xiàn)越級的超越，

從經(jīng)濟(jì)來說，就講三個(gè)指標(biāo)。差距就顯露無疑，上海GDP全國第1，人均GDP全國第9，人均收入全國第1；成都GDP全國第8，人均GDP全國第47，人均收入全國第41。這樣的差距豈止是10年能夠彌補(bǔ)的？何況如今兩者經(jīng)濟(jì)體量差距巨大，即使上海GDP增速弱于成都，每年的經(jīng)濟(jì)增量也依然大于成都，說直觀點(diǎn)就是成都看似經(jīng)濟(jì)發(fā)展更快，但事實(shí)上經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和上海的差距仍在逐年擴(kuò)大。

那么差距越來越大的情況下談何超越？再說說地利，上海所在的珠三角城市群，江河湖海兼?zhèn)洌粌H擁有兩個(gè)世界最大海港，同時(shí)還擁有世界十大內(nèi)河港口當(dāng)中的三個(gè)，可以說海陸空樞紐都是世界頂級，長三角城市群：1個(gè)一線城市，5個(gè)新一線城市，10個(gè)二線城市，30余個(gè)全國百強(qiáng)縣；成渝城市群：2個(gè)新一線城市，0個(gè)二線城市，2個(gè)三線城市，30余個(gè)國家級貧困縣。

所以成都目前的核心價(jià)值更多在于虹吸省內(nèi)的資源，而上海卻有一眾強(qiáng)市共振式發(fā)展，吸引的是全國頂尖人才，此外就是交通和旅游資源的差異。成都是西南最大的交通樞紐，但是高鐵和動(dòng)車組車次數(shù)量連上海的四分之一都不到，而省域范圍的常規(guī)客流量更是連珠三角10%都不到，如此巨大的運(yùn)力和客流差距，別說是10年，50年都未必能追上一半。

還有就是旅游資源，成渝城市群的旅游客流總量很大，但依然還是兩個(gè)城市坐莊，而上海周邊區(qū)域有十幾個(gè)旅游名城，5A景點(diǎn)數(shù)量占全國四分之一還多，客流總量比成渝城市群高出近三倍。所以旅游業(yè)為當(dāng)?shù)貛淼男?yīng)也是大區(qū)對城市的差別，還有民間經(jīng)濟(jì)實(shí)力對比，成都盡管商業(yè)繁榮、消費(fèi)意識(shí)較強(qiáng)，但這并不意味著收入達(dá)到發(fā)達(dá)城市水平。

而上海偏偏代表著國內(nèi)最高收入，此外，上海周邊蘇南浙北區(qū)域是我國民富程度最高的大區(qū)，人均GDP、人均收入、人均存款都是幾倍于成渝地區(qū)，而這些區(qū)域的人們很大一部分比例會(huì)不定期去上海消費(fèi)甚至置業(yè)，這種外圍經(jīng)濟(jì)對于城市的推動(dòng)力，相比于成都周邊城市給成都帶來推動(dòng)力，完全不在一個(gè)量級。最后說下教育，上海14所211高校，成都8所。