宜昌劃為三線城市，其消費水平高，房價高，工資低，也是有一定的原因。根據我大學在宜昌待過4年的學習經歷，走過很多縣級鄉鎮，談談我對宜昌的看法，為什么化工廠在宜昌這么多，因為宜昌重新中國成立到現在，已經定位是工業重鎮了，宜化化肥廠，水泥廠，煤炭等等，已經坐落在宜昌市或則下轄的各個地方，不知道大家知不知道枝城，那是新中國成立發展化工產業的代表城市，沒有哪一處沒有水泥和灰塵。

1、請問宜昌本地人，宜昌房價高嗎？

目前宜昌房價在8000左右，伍家崗8000 ，西陵區10000 ，小溪塔6000。中國目前房價區間分布以宜昌為中軸線長江上游部分，長沙均價9500.重慶中心區域大約13000.西安9000，太原9000。往東部看，武漢，合肥，浙蘇等地普片價格2w以上，另外本次宜昌房價上漲完全屬于政策引導式，限制12線城市房價，大搞34線城市棚戶區貨幣化安置。

個人感覺這種政策是無法長期維持的，1.宜昌工業及就業環境完全無法和長沙等地相比。2.在2020棚戶區改造完成之時，有沒有新的政策來銜接，3.一旦12線城市放開限制，大型開發商重新回流到12線城市做主戰場，資金可能回流。所以，如果只是想在宜昌買房自住，房價高低都無所謂，如果想在宜昌買房投資，我只能呵呵了。

2、為什么宜昌化工業這么多？

宜昌為什么化工多，分幾個層次，1，宜昌為內陸城市，大部分中國的內陸城市，都承接了國家號召，沿海城市淘汰重工業加快第三產業發展，那內陸這些地方就會招商引資引進來，第二產業重工業到宜昌水到渠成。2，為什么化工廠在宜昌這么多，因為宜昌重新中國成立到現在，已經定位是工業重鎮了，宜化化肥廠，水泥廠，煤炭等等，已經坐落在宜昌市或則下轄的各個地方，不知道大家知不知道枝城，那是新中國成立發展化工產業的代表城市，沒有哪一處沒有水泥和灰塵，

3，那領導班子按照歷史承延，引進化工產業那就會相對容易，也符合一直以來的發展，長江左邊猇亭的興發長江右邊不遠處的東陽光制藥，這兩家才是加重大家對環境感受不好的直接導火索，因為這兩家工廠的廠址，直接干到了市區，以前的枝城只是偏居一隅，影響不了大局，所以環境問題嚴峻不易，一句話就是連空氣都是酸的。4，我聽退休的領導談過這個問題，這個沒辦法啊，當初引進來也是沒辦法，解決人口就業和GDP，

現在政府想改，但也需要時間。興發那塊地，當初投資幾百億，現在不讓做，提前終止合約，那是要賠錢的，政府沒有錢，也沒有那么多錢來安置，如果是深圳那當然不差這些錢，加上現在發展春風變了，不單提GDP，然后三峽旅游也慢慢凸顯出來，只能等幾十年的租約到期，或者自然淘汰產業，轉型升級，但是這基本不可能，不讓排你讓企業怎么工作。

所以步子大了有點蛋疼，加上國家限制了改進時間，要政府立馬改正，所以現在只是時間問題，一步步來。5，從長遠來說，宜昌發展化工是得不償失，青山綠水，反正特色產業其實好的很，發展化工的城市，最終沒有一個有善終，本市的人會走完，外地的不愿意進，這已經是其他地方帶來的發展教訓，所以枝城落寞了，是時代使然。6，為什么是化工業，因為這一行急需大量的水啊，做原料做冷卻液做排污口沒人發現，要是小河小江，一直排污就會是一潭死水污水變臭，長江是大河嘛，排污處理能力強點，很多沿江企業都是直排長江的，所以長江水質變差，影響到了江漢平原影響到了長江三角洲發達地區，

3、宜昌是三線城市，為什么有人說消費高，房價高，工資低，求解？

城市劃分沒有絕對的標準，一般以行政級別區劃，城市規模，人口數量，經濟發展水平人均可支配收入來劃分。宜昌劃為三線城市，其消費水平高，房價高，工資低，也是有一定的原因，根據我大學在宜昌待過4年的學習經歷，走過很多縣級鄉鎮，談談我對宜昌的看法，1.消費水平高的原因，宜昌現在的經濟發展，主要是以第一產業和第三產業服務業（即主要是旅游業為主），第二產業主要是以商業貿易發展為主，制造業工廠等大量外遷（關于制造業工廠的外遷，我聽一些本地同學所說的，因為盛行風風向問題，工業經常的存在，對城區的環境影響極度惡劣，經過后來的市政府等相關部門的調研，決定將相關污染性較大的工業有組織外），第一產業的話主要是以各類水果的種植、魚產品的養殖為主（我曾多次與朋友騎車出去旅游走過許多市區下邊的縣鄉鎮，看到漫山遍野種植的水果以及魚產品的養殖），基本上城區所吃的水果，魚類基本都是當地所供應的的。