購房定金合同的注意事項有什么,法律分析：購房定金合同的注意事項有：1、查證,當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同買房交定金有合同嗎,法律分析：買房交定金也會有合同，很多開發(fā)商收完定金以后都是會和購房者簽定金合同的,兩種合同都具有法律效力，但是購房定金合同和購房合同是不一樣的。

法律分析：不是。兩種合同都具有法律效力，但是購房定金合同和購房合同是不一樣的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。購房合同是買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額

法律分析：如果實際交付了定金，定金合同是成立的。法律依據(jù)：《民法典》《民法典》第五百八十六條規(guī)定，當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額

法律分析：買房交定金也會有合同，很多開發(fā)商收完定金以后都是會和購房者簽定金合同的。不過交定金也不一定需要定金合同或是協(xié)議，定金本身就是具備法律效力的，只要在交了定金以后收定金的一方出具定金收據(jù)就可以了。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額

法律分析：購房定金合同的注意事項有：1、查證。最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，2、房屋面積的條款。3、交房時間和預(yù)期交房條件，4、不可抗力條款確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。5、補充條款簽合同要注意的事項，6、標明退房條件。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法，當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合。