哪個(gè)縣城房?jī)r(jià)突破上萬(wàn)億了，中國(guó)103縣房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)哪個(gè)省的最多

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-04 04:39:50 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，中國(guó)103縣房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)哪個(gè)省的最多

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中國(guó)103縣房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)哪個(gè)省的最多

2，全國(guó)8個(gè)縣城房?jī)r(jià)破兩萬(wàn)縣城樓市成萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)你怎么看這一現(xiàn)象百度

我覺(jué)得這個(gè)現(xiàn)象非常荒唐，同時(shí)也意味著很多縣城可能根本就沒(méi)有有效控制房地產(chǎn)行情，反而把房地產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)成了自己的救命稻草。之所以這樣說(shuō)，主要是因?yàn)榭h城的房?jī)r(jià)絕對(duì)不能突破2萬(wàn)元，甚至根本就不能突破1萬(wàn)元。對(duì)于縣城里的居民來(lái)說(shuō)，很多人的月收入水平只不過(guò)是1500元到3000元之間而已，如果這些地區(qū)的房?jī)r(jià)都可以突破萬(wàn)元的話，很難想象有什么樣的普通人能夠買得起當(dāng)?shù)氐姆孔印?duì)于這些縣城來(lái)說(shuō)，當(dāng)這些縣城通過(guò)賣地的方式獲得一定的收入的時(shí)候，這基本上意味著這個(gè)縣城的其他產(chǎn)業(yè)已經(jīng)廢掉了，所以這個(gè)方式并不可取。縣城的樓市竟然成為了萬(wàn)億級(jí)別的市場(chǎng)。縱觀全國(guó)上下的話，我們國(guó)內(nèi)已經(jīng)有8個(gè)縣城的房?jī)r(jià)突破了2萬(wàn)元，100多個(gè)縣城的房?jī)r(jià)突破了1萬(wàn)元。雖然省會(huì)城市的房?jī)r(jià)也只不過(guò)1萬(wàn)多元而已，省會(huì)城市的綜合實(shí)力要遠(yuǎn)超縣城，很多縣城的房?jī)r(jià)已經(jīng)嚴(yán)重過(guò)高。在這種情況之下，普通人在縣城根本就買不起適合自己的房子，這個(gè)問(wèn)題也會(huì)進(jìn)一步導(dǎo)致貧富差距的現(xiàn)象出現(xiàn)。我認(rèn)為這個(gè)現(xiàn)象非常荒唐。正如我在上面所講的那樣，縣城里的普通居民的購(gòu)買力根本就沒(méi)有那么強(qiáng)，所以這個(gè)地方很難支撐得起高房?jī)r(jià)的問(wèn)題。在這種情況之下，縣城里的高房?jī)r(jià)只能意味著縣城里存在嚴(yán)重的房地產(chǎn)泡沫，如果這些縣城的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)債務(wù)問(wèn)題的話，房地產(chǎn)泡沫可能會(huì)直接硬著陸，這并不利于很多現(xiàn)成的綜合經(jīng)濟(jì)發(fā)展。與此同時(shí)，我認(rèn)為每個(gè)縣城都需要有效管控好自己的房地產(chǎn)行情，我們更需要通過(guò)一定的措施來(lái)有效約束這些現(xiàn)成的賣地行為，盲目推高房地產(chǎn)行情并不是一個(gè)理智的選擇。

全國(guó)8個(gè)縣城房?jī)r(jià)破兩萬(wàn)縣城樓市成萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)你怎么看這一現(xiàn)象百度

3，哪些縣城房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的2022年1-6月份商品房數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)商品房累計(jì)銷售面積為68923萬(wàn)平方米，銷售額66072億元，計(jì)算得出上半年全國(guó)房?jī)r(jià)均價(jià)為9586元/平方米，房?jī)r(jià)超過(guò)萬(wàn)元的一線、新一線城市也就見(jiàn)怪不怪了，甚至二線城市房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)元也屬正常，然而，全國(guó)有117個(gè)縣城房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)元，足以讓我們對(duì)縣城樓市大吃一驚。截止到6月底，全國(guó)1472個(gè)縣城、394縣級(jí)市中，房?jī)r(jià)超過(guò)10000元/平方米的有117個(gè)，房?jī)r(jià)排名前十的縣城中，有8個(gè)縣城房?jī)r(jià)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米，分別是陵水、義烏、永康、溫嶺、昆山、樂(lè)清、萬(wàn)寧、桐鄉(xiāng)，房?jī)r(jià)最高的陵水縣房?jī)r(jià)更是達(dá)到33376元/平方米，新一線城市中除了杭州和西安，完全碾壓其余13個(gè)新一線城市，并且成都、佛山、鄭州、重慶、沈陽(yáng)、長(zhǎng)沙6大新一線城市還不到2萬(wàn)元/平方米，不僅感慨，論樓市，大部分新一線城市都不如這8大縣城。從人口來(lái)看，陵水人口數(shù)量只有37.25萬(wàn)人，義烏186萬(wàn)人，永康62.22萬(wàn)人，人口數(shù)量低于任何一個(gè)新一線城市，從GDP來(lái)看，2021年陵水、義烏、永康GDP分別為223.39億元、1600億元、722億元，而15個(gè)新一線城市GDP均超萬(wàn)億元，無(wú)論是人口還是GDP都難以與新一線城市相提并論，區(qū)區(qū)縣城，憑什么房?jī)r(jià)比新一線城市還高？今天就來(lái)一起解析一下縣城房?jī)r(jià)過(guò)高的最真實(shí)原因。通常情況下，房子作為家庭必需品的同時(shí)，又具有商品屬性，影響房?jī)r(jià)的因素包括土地、金融、政策三要素，但是對(duì)于房?jī)r(jià)超乎常人想象的縣城而言，最直接的因數(shù)還得看供需關(guān)系和經(jīng)濟(jì)環(huán)境，這8個(gè)縣城為何能讓房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)超過(guò)2萬(wàn)元/平方米，具體來(lái)看看。從陵水、義烏、永康三個(gè)縣城、縣級(jí)市可以看出，并非普通的區(qū)區(qū)縣城，溫嶺、昆山、樂(lè)清、萬(wàn)寧、桐鄉(xiāng)亦是如此，旅游、制造業(yè)、貿(mào)易、稀有金屬等產(chǎn)業(yè)，總有1—2類產(chǎn)業(yè)在全國(guó)名列前茅，換言之，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)快、人均收入高、人口流入量大使得人們對(duì)高價(jià)房并不排斥，同時(shí)，有良好的產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)所帶來(lái)的高預(yù)期，對(duì)房?jī)r(jià)上漲也就見(jiàn)怪不怪了。總結(jié)起來(lái)，一旦城市找到了經(jīng)濟(jì)立足之本，即便是縣城、縣級(jí)市，其人均財(cái)力方面也與新一線城市有一拼之力，就好比一個(gè)穿著樸實(shí)無(wú)華的中年男人，看似不起眼，實(shí)則家財(cái)萬(wàn)貫，產(chǎn)業(yè)云集，雞蛋沒(méi)有放在房地產(chǎn)一筐籃子中，卻實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)被動(dòng)發(fā)展。反觀一些小縣城、縣級(jí)市，產(chǎn)業(yè)尚未引進(jìn)落地，更別提達(dá)到產(chǎn)業(yè)成熟了，就開(kāi)始大規(guī)模賣地，迫不及待地讓房?jī)r(jià)上漲，最終讓財(cái)政更加依賴土地，舊債未減新債又增，方向反了、急了，對(duì)城市穩(wěn)定發(fā)展而言反而容易適得其反。

哪些縣城房?jī)r(jià)過(guò)萬(wàn)