哪個縣城房價突破上萬億了，中國103縣房價過萬哪個省的最多

來源：整理時間：2022-12-04 04:39:50 編輯：今日頭條手機版

1，中國103縣房價過萬哪個省的最多

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中國103縣房價過萬哪個省的最多

2，全國8個縣城房價破兩萬縣城樓市成萬億級市場你怎么看這一現象百度

我覺得這個現象非常荒唐，同時也意味著很多縣城可能根本就沒有有效控制房地產行情，反而把房地產市場當成了自己的救命稻草。之所以這樣說，主要是因為縣城的房價絕對不能突破2萬元，甚至根本就不能突破1萬元。對于縣城里的居民來說，很多人的月收入水平只不過是1500元到3000元之間而已，如果這些地區的房價都可以突破萬元的話，很難想象有什么樣的普通人能夠買得起當地的房子。對于這些縣城來說，當這些縣城通過賣地的方式獲得一定的收入的時候，這基本上意味著這個縣城的其他產業已經廢掉了，所以這個方式并不可取?？h城的樓市竟然成為了萬億級別的市場?？v觀全國上下的話，我們國內已經有8個縣城的房價突破了2萬元，100多個縣城的房價突破了1萬元。雖然省會城市的房價也只不過1萬多元而已，省會城市的綜合實力要遠超縣城，很多縣城的房價已經嚴重過高。在這種情況之下，普通人在縣城根本就買不起適合自己的房子，這個問題也會進一步導致貧富差距的現象出現。我認為這個現象非常荒唐。正如我在上面所講的那樣，縣城里的普通居民的購買力根本就沒有那么強，所以這個地方很難支撐得起高房價的問題。在這種情況之下，縣城里的高房價只能意味著縣城里存在嚴重的房地產泡沫，如果這些縣城的房地產開發商出現債務問題的話，房地產泡沫可能會直接硬著陸，這并不利于很多現成的綜合經濟發展。與此同時，我認為每個縣城都需要有效管控好自己的房地產行情，我們更需要通過一定的措施來有效約束這些現成的賣地行為，盲目推高房地產行情并不是一個理智的選擇。

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3，哪些縣城房價過萬

根據國家統計局最新公布的2022年1-6月份商品房數據顯示，全國商品房累計銷售面積為68923萬平方米，銷售額66072億元，計算得出上半年全國房價均價為9586元/平方米，房價超過萬元的一線、新一線城市也就見怪不怪了，甚至二線城市房價過萬元也屬正常，然而，全國有117個縣城房價過萬元，足以讓我們對縣城樓市大吃一驚。截止到6月底，全國1472個縣城、394縣級市中，房價超過10000元/平方米的有117個，房價排名前十的縣城中，有8個縣城房價超過2萬元/平方米，分別是陵水、義烏、永康、溫嶺、昆山、樂清、萬寧、桐鄉，房價最高的陵水縣房價更是達到33376元/平方米，新一線城市中除了杭州和西安，完全碾壓其余13個新一線城市，并且成都、佛山、鄭州、重慶、沈陽、長沙6大新一線城市還不到2萬元/平方米，不僅感慨，論樓市，大部分新一線城市都不如這8大縣城。從人口來看，陵水人口數量只有37.25萬人，義烏186萬人，永康62.22萬人，人口數量低于任何一個新一線城市，從GDP來看，2021年陵水、義烏、永康GDP分別為223.39億元、1600億元、722億元，而15個新一線城市GDP均超萬億元，無論是人口還是GDP都難以與新一線城市相提并論，區區縣城，憑什么房價比新一線城市還高？今天就來一起解析一下縣城房價過高的最真實原因。通常情況下，房子作為家庭必需品的同時，又具有商品屬性，影響房價的因素包括土地、金融、政策三要素，但是對于房價超乎常人想象的縣城而言，最直接的因數還得看供需關系和經濟環境，這8個縣城為何能讓房價實現超過2萬元/平方米，具體來看看。從陵水、義烏、永康三個縣城、縣級市可以看出，并非普通的區區縣城，溫嶺、昆山、樂清、萬寧、桐鄉亦是如此，旅游、制造業、貿易、稀有金屬等產業，總有1—2類產業在全國名列前茅，換言之，經濟增長快、人均收入高、人口流入量大使得人們對高價房并不排斥，同時，有良好的產業增長所帶來的高預期，對房價上漲也就見怪不怪了?？偨Y起來，一旦城市找到了經濟立足之本，即便是縣城、縣級市，其人均財力方面也與新一線城市有一拼之力，就好比一個穿著樸實無華的中年男人，看似不起眼，實則家財萬貫，產業云集，雞蛋沒有放在房地產一筐籃子中，卻實現房地產被動發展。反觀一些小縣城、縣級市，產業尚未引進落地，更別提達到產業成熟了，就開始大規模賣地，迫不及待地讓房價上漲，最終讓財政更加依賴土地，舊債未減新債又增，方向反了、急了，對城市穩定發展而言反而容易適得其反。

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