深圳買房買不起了，又走不了，小孩戶籍在深圳，以后怎么辦。因?yàn)楹⒆幼x書，選擇把戶籍轉(zhuǎn)到深圳的無房家庭，未來怎么辦，確切的不是深圳的房子不好賣，而是深圳的公寓不好賣，在深圳投資公寓需慎重，其中，很多人想著在深圳創(chuàng)業(yè)，在深圳扎根，一是如果你有深圳社保上滿了15年可以在那里拿退休費(fèi)，又不想離開深圳，那你只能到周邊小城鎮(zhèn)看看有沒有便宜一點(diǎn)的，為自己以后做打算。

1、急賣深圳房賣不出，怎么辦？

不好賣很正常的，你這是公寓，不是住宅。公寓只有40年產(chǎn)權(quán)，不帶學(xué)位，不能上戶口，首付要五成，貸款年限只有10年。假設(shè)你賣3.5萬/平，63平總價(jià)220萬，另外二手公寓大概有289155元(28.9萬元)的稅費(fèi)需要買家來承擔(dān)：1、契稅：220萬×3%=6.6萬2、增值稅及附加：220萬-180萬(假設(shè)上次合同總價(jià))×5.6%=2.24萬3、個(gè)人所得稅：220萬×1%=2.2萬4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：550元；5、印花稅：220萬×0.1% 5元=2205元6、土地增值稅：220萬×8%=17.6萬～～～～～～也就說買家除了支付你220萬房款，還得交將近30萬的稅費(fèi)，你63平的公寓總共需付的費(fèi)用是：稅費(fèi) 房款=289155 2200000=2489155元(248.9萬)首付=110萬 28.9萬=138.9萬小小的一間公寓，需首付138.9萬，而同等63平面積住宅，比如單價(jià)4萬，總價(jià)252萬，首付三成，也才75.6萬，即使加2％的稅，首付也才80萬，

現(xiàn)在大家知道為什么題主的房不好賣了吧？因?yàn)樯钲诘墓⑹潜榈亻_花，到處都是，而且公寓局限性很大，產(chǎn)權(quán)年限只有40年，不能上戶，不能上學(xué)，沒有天然氣，水電比住宅貴不少，首付五成，限貸10年，二手稅費(fèi)達(dá)15.6％，而已戶型一般都很奇葩，怎賣呢？確切的說，不是深圳的房子不好賣，而是深圳的公寓不好賣，在深圳投資公寓需慎重。

2、深圳買房買不起了，又走不了，小孩戶口也轉(zhuǎn)深圳了，以后怎么辦？

深圳買房買不起了，又走不了，小孩戶籍在深圳，以后怎么辦？因?yàn)楹⒆幼x書，選擇把戶籍轉(zhuǎn)到深圳的無房家庭，未來怎么辦，實(shí)話說，我有幾個(gè)朋友都是這樣，但是也是各有各的辦法，可謂八仙過海，各顯神通。在深圳沒房的深戶，活得也挺好，第一個(gè)朋友，A，我和他是曾經(jīng)的同事，他在與我同事前的上一家公司富士康的時(shí)候，戶籍就從江西轉(zhuǎn)到深圳了，好像是放在龍華派出所的。

后來，換工作與我成為同事，再后來又去了坪山區(qū)某政府部門外包崗位，為什么去，因?yàn)樗诨葜菽撑R深樓盤買了房，孩子在坪山某公辦學(xué)校讀書，每天開車送孩子上學(xué)，然后自己再去坪山區(qū)政府大樓上班，如果忙不過來，家人接送，房?jī)r(jià)買的時(shí)候不高，老婆就在小區(qū)找了個(gè)物業(yè)管理的工作，自己收入也還不錯(cuò)，孩子在坪山讀公辦，聽說今年學(xué)校中考考的還不錯(cuò)。

自得其樂，小日子過的還行，第二個(gè)朋友，B，也是同事，來深圳的時(shí)候，戶口就轉(zhuǎn)到深圳，并掛在公司，長(zhǎng)期在公司上班，和老板關(guān)系不錯(cuò)，錯(cuò)過深圳幾次購房時(shí)機(jī)，于是徹底放棄，通過公司拿到某公租房指標(biāo)已經(jīng)入住6年，未來估計(jì)還會(huì)一直住下去，孩子就在公租房邊上公辦學(xué)校讀書，小日子很嗨皮，經(jīng)常旅行，好像是81年的人。第三個(gè)朋友，C，高中同學(xué)，大學(xué)畢業(yè)就來了深圳，但和我不在一個(gè)城市讀書，本來沒怎么聯(lián)系，有一次在同學(xué)群聊起，才知道大家都在深圳，所以走動(dòng)多起來，

他也是大學(xué)畢業(yè)直接轉(zhuǎn)深圳戶籍，然后運(yùn)氣不錯(cuò)，買到了深圳安居型商品房。也算安家了，自己挺滿意，不建議你，過于焦慮，深圳正在大規(guī)模新建公共住房，未來會(huì)有更多的公共住房投放市場(chǎng)，在你全家是深圳戶籍的情況下，一定有機(jī)會(huì)入住的。其實(shí)，只有入住了公共住房，解決了住房問題，工作其實(shí)是可以更換的，深圳不是科技園才有班上，有錢掙，

3、在深圳買不起房的大家最后去哪了？

深圳，作為目前國(guó)內(nèi)首屈一指新興大都市。又毗鄰東方之珠——香港，世界各地，各路精英洶涌而至，匯聚一起，城中人才濟(jì)濟(jì)，而其中，很多人想著在深圳創(chuàng)業(yè)，在深圳扎根。所以，房地產(chǎn)供求關(guān)系相對(duì)緊張，當(dāng)?shù)卣m多次動(dòng)用行政手段進(jìn)行調(diào)控、干預(yù)，但房?jī)r(jià)在盤整短時(shí)間后，依然噌噌上漲，這讓許多原本打算買房的準(zhǔn)業(yè)主們只能望樓興嘆，無可奈何。