兩處房均在高鐵站附近，廣州這邊的房，周邊規劃很多很高大上，但建設緩慢，這么多年過去除了拆了一些老得不能再老的房子之外，沒有什么變化，感覺廣州整體城建速度，還有政府服務都比深圳慢，深圳的房子周邊半年一個大變化，政府承諾的規劃很快就會落地實施，而且深圳比鄰香港，又有大灣區規劃，地理位置比廣州優越，整體經濟比廣州也好，感覺爆發力深圳還是比廣州好，李嘉誠的房產投資名言，買房首先考慮地段，地段，地段。

1、廣州和深圳買房投資哪里合適？

在廣州和深圳兩地都工作生活過，在廣州和深圳非中心區都有房產，兩套房面積差不多，廣州的房2013年購入，購買時1萬一平，目前價格僅翻了一倍，2萬左右，租金還不能抵月供，深圳的房2014年購入，購買時2.3萬一平，如今價格已到7萬一平，月租金除了房貸還有1500左右的剩余。兩處房均在高鐵站附近，廣州這邊的房，周邊規劃很多很高大上，但建設緩慢，這么多年過去除了拆了一些老得不能再老的房子之外，沒有什么變化，感覺廣州整體城建速度，還有政府服務都比深圳慢，深圳的房子周邊半年一個大變化，政府承諾的規劃很快就會落地實施，而且深圳比鄰香港，又有大灣區規劃，地理位置比廣州優越，整體經濟比廣州也好，感覺爆發力深圳還是比廣州好，李嘉誠的房產投資名言，買房首先考慮地段，地段，地段！，

2、廣州哪里的房子最值得投資？

廣東現在發展勢頭很猛，尤其是深圳，深圳的房價那真的是一漲再漲（目前穩漲中）二手房均價在6萬左右，南山福田等區域，10萬以上的房價比比皆是。深圳雖然限購限貸，但手上有錢的投資商鋪、公寓和寫字樓也是非常不錯的，深圳的租金也高，城市發展迅速，房價一路高歌，就算現在很多調控政策，但是房價依然引吭高歌，惠州惠州作為臨深片區，加上深圳推進東進政策，大力發展坪山新區，加上14號16號地鐵助力，高鐵已經開通，深惠半小時生活圈已經實現，很多在深圳工作的人，但是又對深圳的房價望塵莫及，惠州就是他們的首選。

大亞灣加之現在港澳深的發展合作越來越緊密，惠州同城化的進度也在加快，房價也是上漲很快，所以投資惠州也是個不錯的選擇，東莞珠三角的的腹地，近二年東莞發展也是非常快的。周邊臨時地段，如長安、松山湖、鳳崗等，房價更是已經二萬出頭，松山湖已到三萬，深圳11號線，和東莞的1號輕軌接軌，交通非常便利，東莞的工業非常發達，常駐人口多，也是非常值得投資的，

3、準備在廣州買房，是在南沙買？還是在主城區附近，哪里投資合適？

如果純投資那就是南沙畢竟現在南沙總價的回報快但您是考慮自住多一點那在您資金充足的情況下建議亞運城。看資金情況，如果資金充沛，首選亞運城，畢竟亞運城是一個性價比很高的樓盤，交通方便，配套成熟，帶名校，醫院就在附近，衣食住行一步到位。自住投資兩相宜，南沙定位為廣州副中心，政府大力打造，升值空間大。

單價在18000—23000，交通配套在不斷的完善，亞運城交通便利配套也可以，單位25000—28000，價格貴些。要看你在哪里上班，首先方便自己。建議優先考慮首付預算以及上下班的便捷性；亞運城這邊價格在25000～30000之間（特價單位會低一點），以89平方（首付三成計算）為例，首付大概70萬左右，配套比較齊全；南沙均價會比亞運城低（一般在18000～25000這個范圍），所以首付也會低一點，但相對的配套也會差一點，

4、廣東除了深圳廣州，你覺得哪座城市最有發展的前景？

不用說，除了深圳和廣州，最有發展前景的只能是佛山和東莞了。2017年，廣東省GDP89879億元，嶺南雙子星深圳和廣州GDP分別是22438億元和21503億元，合計43941億元，占全省經濟比重為48.9％。同年，佛山和東莞GDP分別是9550億元和7582億元，排在全省第三，第四名，這兩座城和深圳、廣州有明顯的差距。

同時，后面的惠州、中山和佛山、東莞的差距有有點大，因此，佛山和東莞就像三明治的中間夾層。佛山和東莞分別位于珠江西岸和東岸，同時分別臨近廣州和深圳兩座超級大都市，佛山的家電、工業機器人，東莞的電子科技已經形成了產業鏈，規模經濟效應顯著，在全國乃至全球產生了巨大競爭力，比如佛擁有美的、格蘭仕、萬和等家電企業總部，佛山生產的家電在全國市場占有率已經排名第一。