商品房預(yù)售管理措施包括加強(qiáng)商品房預(yù)售管理與保障商品房所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)對(duì)正式在建房屋的預(yù)收,商品房出售條件是:1,商品房銷售管理辦法第三條規(guī)定商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售,第三條商品房銷售管理辦法商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。

商品房出售條件是:1。房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”“五證”；2.房屋有《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；3.房屋竣工驗(yàn)收；4.房子基本生活設(shè)施準(zhǔn)備交付。【法律依據(jù)】商品房銷售管理辦法商品房在售的第七條應(yīng)當(dāng)符合下列條件: (一)在售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品房應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；(二)取得土地使用權(quán)證書或土地使用批準(zhǔn)文件；(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(四)已通過竣工驗(yàn)收；(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；(六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付條件或者已經(jīng)確定建設(shè)進(jìn)度和交付日期；(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

加強(qiáng)商品房售前管理。商品房預(yù)售管理措施包括加強(qiáng)商品房預(yù)售管理與保障商品房所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)對(duì)正式在建房屋的預(yù)收。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與買受人約定買受人在未來某一日期支付定金或預(yù)付款并擁有現(xiàn)房的房地產(chǎn)交易行為。

商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房-1/贈(zèng)與買受人，由買受人支付房款的行為，在我國一般包括商品房銷售。商品房銷售管理辦法第三條規(guī)定商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已完成的商品房-1/贈(zèng)與買受人，由買受人支付房款的行為。本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房在建工程提前出售交付給買受人，由買受人支付定金或房款的行為。第三條商品房銷售管理辦法商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已完成的商品房-1/贈(zèng)與買受人，由買受人支付房款的行為。本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將商品房在建工程提前出售給買受人，由買受人支付定金或房款的行為。

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