19年成都5月最近一周主城區(qū)房?jī)r(jià)大跌。另一方面，新津在19年12月28日開通地鐵，成為成都三圈層第一個(gè)通地鐵的郊區(qū)，新津價(jià)格在8000左右的精裝房，房子品質(zhì)都特別高，你的預(yù)算可以買到一個(gè)舒適大套二，天府新區(qū)視高片區(qū)作為離未來成都中心，興隆湖板塊的區(qū)域，同樣也是成都市場(chǎng)比較熱門的一個(gè)板塊，位于天府大道讓，一號(hào)線地鐵已經(jīng)通車到興隆湖，1號(hào)線延線將在視高板塊設(shè)3個(gè)站點(diǎn)，交通便利。

1、2019年成都各區(qū)房?jī)r(jià)大概是多少？外地人想在成都買房，哪些地方可買，價(jià)格又是多少？

2019年成都5月最近一周主城區(qū)房?jī)r(jià)大跌。僅武侯區(qū)一區(qū)微漲3.2%，備案均價(jià)超過24000元/平，排名房?jī)r(jià)榜首，再看天府新區(qū)，上周下降25.3%，備案均價(jià)待破14000元/平，降幅達(dá)到4562元！近郊中，雙流龍泉驛依舊強(qiáng)勢(shì)，分別上漲29.9%和35.3%；溫江房?jī)r(jià)再度劃水，一周下跌3566元，另外新都上周均價(jià)9257元/平米，成為第一個(gè)跌破1萬大關(guān)的近郊。

2、想在成都買房，手上15到20萬，可以買在什么地方？

根據(jù)你的預(yù)算，推薦兩個(gè)方向的選擇。第一，一二圈層地鐵延線的公寓，比如天府新區(qū)華陽周邊，有符合你預(yù)算的房子，單價(jià)在1萬左右，買40左右的。再比如新都三號(hào)線地鐵口附近，基本單價(jià)在7-8000，按你的預(yù)算要求可以買個(gè)50平以內(nèi)的。少數(shù)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目LOFT產(chǎn)品，買個(gè)30幾平的，輕松做標(biāo)準(zhǔn)套一，40多50的輕松做個(gè)小套二，

這是公寓方面的。第二，三圈層住宅，優(yōu)先推薦新津，崇州，青白江，還有天府新區(qū)視高片區(qū)。新津新津作為公園水城，生活環(huán)境特別舒適，一方面，新津撤縣劃區(qū)已經(jīng)有成都市報(bào)四川省委審批通過，目前在等待國(guó)務(wù)院審批。另一方面，新津在19年12月28日開通地鐵，成為成都三圈層第一個(gè)通地鐵的郊區(qū)，新津價(jià)格在8000左右的精裝房，房子品質(zhì)都特別高，你的預(yù)算可以買到一個(gè)舒適大套二，

天府新區(qū)視高片區(qū)作為離未來成都中心，興隆湖板塊的區(qū)域，同樣也是成都市場(chǎng)比較熱門的一個(gè)板塊，位于天府大道讓，一號(hào)線地鐵已經(jīng)通車到興隆湖，1號(hào)線延線將在視高板塊設(shè)3個(gè)站點(diǎn)，交通便利。價(jià)格在10000左右，你的預(yù)算可買到，大套二，以上是簡(jiǎn)單分析，作為剛需購(gòu)房者來說，建議你可以循序漸進(jìn)，先入手當(dāng)前住的，后期可根據(jù)實(shí)際情況置換，更換大戶型改善型。

3、2019年打算在成都買房，溫江、龍泉和新都哪個(gè)地方買房劃算？

由于工作原因，成都的郊縣我經(jīng)常去，先說一句題外話，如果你能承受每平米一萬二三的價(jià)格，如果有購(gòu)房資格的話，如果不是那么急著買房的話，首選還是慢慢搖號(hào)在成都城區(qū)購(gòu)買。現(xiàn)在成都城區(qū)開盤的新盤，由于限價(jià)問題，相當(dāng)一部分的新盤才1.1-1.3W的單價(jià)，前3個(gè)月成都高新區(qū)（是高新區(qū)繁華成熟的地方，不是偏僻之地，有一個(gè)還是三環(huán)里面）有2個(gè)樓盤開盤，均價(jià)也就1.1-1.3W。

成華區(qū)萬象城附近二環(huán)外面一點(diǎn)點(diǎn)華潤(rùn)樓盤還是地鐵盤11月開盤也就是1.2w還是1.3w的均價(jià)，要知道，現(xiàn)在溫江（特別是光華大道的溫江新城），龍泉新城（比如政務(wù)中心附近，成龍大道，大面鎮(zhèn)），新都新城（主要是地鐵三號(hào)線三期的那節(jié)主干道還有大豐鎮(zhèn)）基本上都是上萬的單價(jià)了。所以還不如在主城區(qū)搖號(hào)，當(dāng)然，如果作為剛需，硬要在溫江，龍泉，新都選擇的話，如果要在新城買，都差不多，溫江龍泉自然環(huán)境好些，新都畢竟工業(yè)還是多些。

至于教育，因?yàn)槭切鲁牵ㄐ鲁蔷褪亲≌啵逃耸袌?chǎng)商場(chǎng)相對(duì)于新城人口來講都比較少）都差不多，都是稀缺資源，另外，龍泉還有一個(gè)新城就是大面鎮(zhèn)，我提一下，那個(gè)地方怎么形容呢，離成都市區(qū)近，地鐵2號(hào)線也通過大面的主干道，但是給我的感覺就是臟，亂，堵，我覺得還不如再靠近龍泉城區(qū)一點(diǎn)的地方居住呢。如果要在溫江龍泉新都的老城區(qū)買，那多半是二手房了，畢竟新樓盤少，個(gè)人覺得溫江生活安逸些，

如果是剛需，最主要的還是要看自己上班遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，價(jià)格能不能接受，交通怎么樣（主要是地鐵），其次再考慮教育啥的。如果是投資，不是剛需，肯定首選龍泉新城（還是龍泉政務(wù)中心周邊2-3公里的樓盤，還有成龍大道附近的），其次龍泉西河，西河鎮(zhèn)那邊現(xiàn)在環(huán)境不怎么樣，但是等幾年肯定修得不錯(cuò)，龍泉陽光城那里就遠(yuǎn)了點(diǎn)，升值空間不會(huì)特別好。