公積金貸款擔(dān)保，公積金貸款擔(dān)保條件是什么

來源：整理時間：2022-11-06 15:00:15 編輯：無錫本地生活手機(jī)版

1，公積金貸款擔(dān)保條件是什么

公積金貸款擔(dān)保條件：1、具有完全民事行為能力;2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù);5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款。相關(guān)法律規(guī)定《民法典》第六百九十一條【保證范圍】保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。第六百九十二條【保證期間】保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，不發(fā)生中止、中斷和延長。債權(quán)人與保證人可以約定保證期間，但是約定的保證期間早于主債務(wù)履行期限或者與主債務(wù)履行期限同時屆滿的，視為沒有約定;沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個月。

公積金貸款擔(dān)保條件是什么

2，公積金貸款擔(dān)保是怎么回事為什么要做擔(dān)保

如今公積金貸款買房這種方式已經(jīng)被大多數(shù)城鎮(zhèn)職工所接受和鐘愛。在貸款過程中，大家會遇到要求做公積金貸款擔(dān)保的事情，許多熱提出疑問——公積金貸款擔(dān)保是怎么回事呢？為什么要做擔(dān)保？其實(shí)擔(dān)保還是十分必要的，請看下面的解答。如今公積金貸款買房這種方式已經(jīng)被大多數(shù)城鎮(zhèn)職工所接受和鐘愛。在貸款過程中，大家會遇到要求做公積金貸款擔(dān)保的事情，許多熱提出疑問——公積金貸款擔(dān)保是怎么回事呢？為什么要做擔(dān)保？其實(shí)擔(dān)保還是十分必要的，請看下面的解答。公積金貸款一般都是要有擔(dān)保的。這是公積金管理中心規(guī)定的因?yàn)楣e金貸款屬于委托貸款公積金管理中心為了控制風(fēng)險所以會引入擔(dān)保部門對貸款進(jìn)行擔(dān)保。購房貸款擔(dān)保由公積金管理中心認(rèn)可的住房置業(yè)擔(dān)保公司進(jìn)行連帶責(zé)任保證。同時，借款人將住房抵押給擔(dān)保公司作為反擔(dān)保。由住房置業(yè)擔(dān)保公司對住房公積金個人購房貸款進(jìn)行擔(dān)保是減少貸款環(huán)節(jié)、提高貸款中介服務(wù)質(zhì)量、降低貸款風(fēng)險的改革措施。

公積金貸款擔(dān)保是怎么回事為什么要做擔(dān)保

3，公積金貸款找人擔(dān)保要滿足哪些條件

很多人在買房的時候，由于公積金貸款預(yù)期年化利率較低，所以會優(yōu)先選公積金貸款。但自己不滿足條件的時候，怎么辦呢？有的人會選擇找人擔(dān)保，找人擔(dān)保也是銀行為了防范公積金貸款的風(fēng)險，但是擔(dān)保人必須滿足一定的條件才可以的，下面，我們來看下需要些什么條件。公積金貸款擔(dān)保人必須符合以下條件： 1、具有完全民事行為能力； 2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作和收入穩(wěn)定； 3、連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上的繳存額； 4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)； 5、在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款； 6、住房公積金貸款擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。公積金貸款擔(dān)保人應(yīng)提供身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。提醒：當(dāng)了擔(dān)保人就不能再次申請公積金貸款，只有等借款人將貸款還清才行；如果借款人無力還貸的時候，擔(dān)保人就要承擔(dān)還貸的責(zé)任，所以要慎重當(dāng)擔(dān)保人。

公積金貸款找人擔(dān)保要滿足哪些條件

4，住房公積金貸款有哪些擔(dān)保方式

如您在深圳市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，可以采用抵押、質(zhì)押擔(dān)保方式。 1、公積金貸款采用抵押擔(dān)保方式的,借款人(即申請公積金貸款的職工)應(yīng)以所購買住房作為抵押物。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同,并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。 2、公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式的,借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國債、受托銀行本行本幣定期存單以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同,并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù)。 3、抵押物部分毀損,不足以償還借款余額的,借款人應(yīng)就不足償還借款余額部分補(bǔ)充新的擔(dān)保。 4、因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實(shí)際為準(zhǔn)。如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。誠邀您下載使用中國銀行手機(jī)銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

5，住房公積金貸款有哪些擔(dān)保方式

6，公積金貸款需要擔(dān)保嗎

住房公積金貸款需要擔(dān)保人。擔(dān)保人可以是單位擔(dān)保，也可以是第三自然人擔(dān)保。以單位為擔(dān)保的，保證主體必須有足夠的能力補(bǔ)償全部貸款本息，并提供連帶責(zé)任擔(dān)保。擔(dān)保第三自然人的，保證人必須有固定的職業(yè)，穩(wěn)定的收入，能夠連續(xù)正常繳納住房公積金。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，申請人申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保人。拓展資料：公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同);正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式;同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。貸款條件1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

7，公積金貸款需要擔(dān)保嗎

法律分析：職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人；準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條　職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力,并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定,提取職工住房公積金的,應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條　職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的,所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí),并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請人；準(zhǔn)予提取的,由受委托銀行辦理支付手續(xù)。第二十六條　繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定,并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的,由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險,由住房公積金管理中心承擔(dān)。第二十七條　申請人申請住房公積金貸款的,應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。第二十八條　住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn),可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。第二十九條　住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶,用于建立住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。第三十條　住房公積金管理中心的管理費(fèi)用,由住房公積金管理中心按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)編制全年預(yù)算支出總額,報(bào)本級人民政府財(cái)政部門批準(zhǔn)后,從住房公積金增值收益中上交本級財(cái)政,由本級財(cái)政撥付。住房公積金管理中心的管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門會同同級財(cái)政部門按照略高于國家規(guī)定的事業(yè)單位費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)制定。