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1，拆遷補償方案

法律分析：拆遷是按照市、縣級人民政府經過調查、聽證和公告后制定的土地征收補償方案來補償。補償范圍包括：房屋征收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；房屋征收周轉補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷補償方案

2，拆遷補償方案是什么

拆遷補償方案是什么

3，征地補償安置方案包括哪些內容

1、土地補償安置標準：土地補償費15000元/畝，安置補助費30000元/畝，合計每畝45000元。2、地面附著物補償標準：按全縣征地拆遷補償兌付標準執行。3、青苗補償標準：每畝500元。4、被征地村(組)征地補償安置費用：東上官鄉嘴頭村四組5畝，合計征地費22.5萬元。5、農業人員安置辦法：貨幣安置。《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

征地補償安置方案包括哪些內容

4，征地拆遷補償安置方案

法律分析：市、縣人民政府的土地行政主管部門進行的征地補償.依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，征地拆遷補償方案應該由房屋征收部門擬定，然后由市、縣級人民政府審批。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條　房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條　市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條　市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

5，房屋拆遷補償方案中應該有幾種補償方式法師兄

房屋拆遷補償方案中應該有以下這幾種補償方式：1、貨幣補償貨幣補償是房屋征收中最常見的補償方式，是指在房屋征收補償中，根據被征收人的選擇，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門以貨幣的形式對被征收人的房屋價值給予補償的方式。被征收房屋價值，根據被征收房屋的區位、用途、建筑面積等因素、由具有相應資質的房地產價格評估機構按照國務院住房城鄉建設部制定的《評估辦法》評估確定。房屋征收部門支付的補償款可以等于或高于被征收房屋的價值，但不得低于被征收房屋的價值。貨幣補償是一種簡便易行的補償方式，付清補償款后幾乎沒有后續問題。是征收人最愿意接受的一種方式。為鼓勵被征收人選擇貨幣補償方式，各地往往通過提高補償標準的方式吸引被征收人選擇貨幣補償方式。2、產權調換所謂產權調換，是指在房屋征收補償中，根據征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產權補償的價值進行差價結算的補償方式，被征收的價值和用于產權調換的房屋的價值均由相應的資質的評估機構按照房屋征收評估規則評估確定。產權調換方式通常是由于被征收人無其他住房或者不愿意至其他地域生活，而選擇搬至征收人提供的安置房屋居住。近幾年由于房屋價格持續上漲，而征收人提供的房屋價格相對適中，導致被征收人更樂于選擇產權調換的補償方式。3、貨幣補償和產權調換相結合在征收補償中，對被征收房屋一部分實行貨幣補償，一部分實行產權調換補償，即是貨幣補償和貨幣補償相結合的補償方式。這種補償方式，在法律實務中是普遍存在的。在實行產權調換時，調換房屋面積的建筑面積與被征收房屋的建筑面積很難正好相等;即使相當，也可能在結構上不相同，需要進行價格結算。因此，這是就需要通過貨幣補償的形式，對產權調換補償不足部分加以補償。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

6，征地拆遷補償安置方案

法律分析：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征用土地公告辦法》，制訂征地補償安置方案應履行擬訂補償安置方案程序、批準補償安置方案程序和實施補償安置方案程序：1、擬訂補償安置方案。市、縣政府土地管理部門會同有關部門，根據土地登記資料、現場勘測結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準，就土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項擬訂詳細方案，并由市、縣政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見，隨后由市、縣政府土地管理部門報市、縣人民政府批準。2、批準征地補償安置方案。市、縣人民政府對經過公告后的土地補償、安置方案進行審查，在關注和充分考慮到被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見后，進行批準，批準之后并報省級土地管理部門備案。3、實施征地補償安置方案。市、縣人民政府土地管理部門負責對經政府批準后的土地補償、安置方案組織實施。在方案公告之日3個月內將有關費用支付給被征地的單位和個人。未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒絕交付土地。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

7，房屋拆遷補償方式是怎么樣的

房屋拆遷補償：通過市場來評估房價對房屋所有人補償；不再考慮戶口因素；通過市場評估房價。國務院第305號令公布了新修訂的將于11月1日起施行的《城市房屋拆遷管理條例》，這是我國城市房屋拆遷管理政策的一次重大調整。據了解，拆遷補償的原則將調整為對房屋所有人進行補償，兼顧對房屋使用人的安置；拆遷補償的標準將調整為根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定貨幣補償金額。新的拆遷補償方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定；實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當按照有關規定來計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。因此，貨幣補償與產權調換實際是等價的。此外，新修改的《條例》取消了原《條例》將戶口因素作為確定安置面積的標準的規定。新修改的《條例》同時設定了拆遷人對被拆遷人給予補償的前提，即被拆遷人必須妥善安置承租人或者雙方協商一致解除租賃關系，才能獲得補償。因此，房屋所有人不能拿到貨幣補償款就棄承租人于不顧。如果房屋所有人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議，為了保障房屋承租人的利益，《條例》明確規定，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人訂立房屋租賃合同。這樣，既保證了對房屋所有人的補償，又使房屋承租人不會因拆遷而無房可住，防止產生社會不安定因素。附：《阜陽市城市房屋拆遷管理辦法》阜陽市城市房屋拆遷管理辦法第一章總則第一條為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《安徽省城市房屋拆遷管理實施細則》規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條在本市城市規劃區內國有土地上因建設需要拆遷房屋及其附屬物，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于舊城改造和生態環境改善，保護文物古跡。第四條拆遷人應當依照有關法規、規章及本辦法規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當服從建設項目需要，在規定的搬遷期限內完成搬遷。第五條阜陽市房地產管理局作為房屋拆遷管理部門，對全市城市規劃區內國有土地上的房屋拆遷工作實施監督管理。各縣（市）房地產管理局負責本行政區域城市規劃區內國有土地上的城市房屋拆遷管理工作。各級人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。建設、規劃、計劃、公安、工商、財政、物價、司法等部門及拆遷房屋所在地人民政府、街道辦事處應當按照各自的職責，協助房屋拆遷管理部門做好房屋拆遷管理工作。第二章拆遷管理第六條拆遷房屋的單位必須取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。第七條申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的房屋拆遷管理部門提交下列材料：（一）拆遷申請書；（二）建設項目批準文件；（三）建設用地規劃許可證；（四）國有土地使用權批準文件；（五）拆遷計劃和拆遷安置補償方案；（六）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。本條第（五）項內容應當包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷補償安置方式、補償安置和補助費用概算、產權換房屋安置標準和地點、臨時過渡期限及其具體措施。房屋拆遷管理部門應當自收到拆遷申請之日起30日內，對申請事項進行審查。對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證；對不符合條件的，應當面通知申請人。第八條房屋拆遷實行拆遷補償安置資金監管制度。拆遷人在提出拆遷申請時，必須將拆遷補償安置資金（不含土地出讓金）足額存入房屋拆遷管理部門指定的銀行專戶，并接受房屋拆遷管理部門對拆遷補償安置資金使用的監督。任何單位和個人不得批準減、免、緩拆遷補償安置資金。拆遷人提供拆遷安置用房的，應當同時提供房屋所有權證或者辦理房屋所有權證的有效證件。第九條房屋拆遷管理部門應當在發放房屋拆遷許可證的同時，將房屋拆遷許可證中載明的項目名稱、拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限、拆遷補償安置標準等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。拆遷人在房屋拆遷公告規定的搬遷期限內，不得對未搬遷的被拆遷人或者房屋承租人實施停供水、供電、供氣等影響生產、生活的行為。被拆遷人不得損壞、拆除被拆遷房屋的公用設施。拆遷公告一經發布，任何單位和個人不得擅自改變拆遷范圍和拆遷期限。第十條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。確因特殊情況需改變拆遷范圍或拆遷期限的，應按規定到原批準部門辦理有關手續。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限的15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。第十一條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。拆遷人自行拆遷的，其房屋拆遷應有具體實施方案。房屋拆遷管理部門應當根據有關規定，對自行拆遷的單位給予拆遷業務指導。拆遷房屋時，應當遵守環境保護等法律、法規規定，實行文明施工，保持環境清潔。房屋拆遷管理部門及政府其他部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第十二條拆遷人委托拆遷的，應當向被委托拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。第十三條拆遷范圍公布后，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：（一）新建、改建、擴建、裝修房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）房屋權屬變更登記、抵押和租賃房屋；（四）核發工商營業執照；（五）向拆遷范圍內遷入居民和居民分戶。房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批準，延長暫停期限不得超過1年。有關部門在房屋拆遷管理部門通知后辦理的各項手續，不得作為拆遷補償安置的依據。第十四條整幢房屋部分拆除的，可以對剩余房屋安全進行鑒定，由房屋所有人或使用人申請，經房屋安全鑒定機構鑒定，拆遷行為不影響房屋安全的，鑒定費用由申請人和拆遷人各負擔一半；拆遷行為影響房屋安全的，由拆遷人負擔鑒定費用，并根據鑒定結論修繕治理。第十五條在房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限內，拆遷人與被拆遷人應當依據有關法規、規章和本辦法的規定，并按照市、縣人民政府規定的補償安置標準，就補償安置、搬遷期限等事項簽訂拆遷補償安置協議。協議應當包括以下內容：（一）拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；（二）安置用房面積、標準和安置地點；（三）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；（四）搬遷補助和臨時安置補助費；（五）違約責任和爭議解決方式；（六）當事人認為需要訂立的其他條款。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。拆遷補償安置協議由市房屋拆遷管理部門統一印制。第十六條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。第十七條拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以根據仲裁協議向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。第十八條拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成補償安置協議的，經當事人申請，由批準拆遷的房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。房屋拆遷管理部門進行裁決時，必須制作裁決書。裁決書的內容應當包括：（一）當事人的姓名（名稱）、住（地）址；（二）提請裁決的事實；（三）裁決的結果及法律依據；（四）當事人對裁決不服時的權利。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償，或將補償資金存入房屋拆遷管理部門指定的銀行專戶，或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。第十九條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內拒絕搬遷的，由批準拆遷的房屋拆遷管理部門報請本級人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。房屋拆遷管理部門報請本級人民政府責成有關部門強制拆遷的，本級人民政府應當在接到申請之日起30日內作出決定；實施強制拆遷前，拆遷人應當對被拆除房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。第二十條尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓時，應當經批準拆遷的房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協議載明的有關權利、義務隨之轉移給項目受讓人。項目轉讓人和受讓人應當在轉讓合同簽訂之日起30日內以公告等書面方式通知被拆遷人，并應及時變更原拆遷補償安置協議中的拆遷人。第二十一條拆遷軍事設施、寺廟、教堂、文物古跡等，按有關法律、法規的規定辦理。第二十二條拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。各級政府房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監督。未經房屋拆遷管理部門審核同意，拆遷人不得使用拆遷補償安置資金。第二十三條房屋拆遷管理部門應當依據有關規定建立健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。第三章拆遷補償與安置第二十四條房屋拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實施房屋產權調換；除法律、法規另有規定外，被拆遷人有權選擇拆遷補償方式。第二十五條被拆遷房屋的貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積、建筑結構、成新等因素，以房地產市場評估價格確定。第二十六條被拆遷房屋的建筑面積和用途以房屋所有權證記載為準；未辦理房屋所有權證的，被拆遷房屋所有人應當自拆遷公告發布之日起5日內憑《建設工程規劃許可證》到房屋產權產籍管理部門申請補辦房屋權屬登記手續。被拆遷房屋的用途，是指被拆遷房屋所有權證上標明的用途；房屋所有權證未標明用途的，以產權檔案中記載的用途為準；產權檔案未載明用途的，以實際用途為準。實際用途的界定以《建設工程規劃許可證》為依據。1990年4月1日以前的經營用房，拆遷時仍用于經營的，以取得營業執照為依據；改變住宅房屋用途的，應當經規劃部門批準，并依法辦理營業執照。拆除未經規劃部門批準由住宅、辦公等用房改為經營用房的，應當經有關部門核定追繳稅費后再予以補償，或者依照《城市規劃法》予以處罰后再按原房屋使用性質予以補償。第二十七條實行房屋產權調換，拆遷人與被拆遷房屋的所有人未能達成協議的，應當按照本辦法的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。房屋產權調換的差價，由當事人協商確定；協商不成的，以房地產市場評估的價格確定。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。第二十八條拆遷范圍內涉及市政工程建設等公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。第二十九條被拆遷人以貨幣補償款購置房屋的，其重新購置房屋的成交價格未超出房屋補償費、安置補助費的，可以不繳納契稅；超出房屋補償費、安置補助費的，其超出部分應繳納契稅。對被拆遷人采取產權調換的形式進行補償，所調換房屋未超出被拆遷房屋面積的，可以不繳納契稅；超出被拆遷房屋面積的，其超出部分應繳納契稅。第三十條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換，產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十一條拆遷租賃由政府定價的公有住宅，承租人未按房改政策購買公有住房的，由房屋所有權人按屆時房改政策，將該房屋出租給承租人后再由拆遷人對被拆遷人進行安置。拆遷按房改政策購買部分產權的房屋，原產權單位應將剩余部分產權按屆時房改政策出售給被拆遷人后，再由拆遷人對被拆遷人進行補償安置。第三十二條拆遷代管、托管和產權不明的房屋以及有產權糾紛的房屋，在房屋拆遷管理部門公布的拆遷期限內糾紛未解決的，由拆遷人提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷；拆遷前，拆遷人應當對被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。第三十三條拆遷沒有抵押權的房屋，實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協議。抵押雙方當事人達不成抵押協議的，拆遷人對被拆遷房屋辦理證據保全后再行拆除。對拆遷沒有抵押權的房屋實行貨幣補償的，抵押權人對貨幣補償款在抵押金額范圍內享有優先受償權。第三十四條拆遷違法建筑和超過批準使用期限的臨時建筑，不予補償，當事人應當在拆遷公告規定的拆遷期限內自行拆除；逾期實行強制拆除的，由當事人承擔強拆費用。拆除未超過批準期限的臨時建筑，參照建筑工程造價定額結合剩余年限給予適當補償。違法建筑是指：（一）1990年4月1日以后未領取規劃部門核發的建設工程規劃許可證建造的，或者未按照批準的規劃內容建造的；（二）在規劃道路、綠地、廣場、市政設施、地下管線、高壓走廊及其他市政公用設施內私搭亂建的；（三）未經政府批準占有水面，填墊溝、河、塘，侵占堤壩、河道以及影響城市防洪排水建造的；（四）在居住小區、公房院內私搭亂建的；（五）其他違法建筑。第三十五條拆遷人應當依照本辦法對被拆遷人或者房屋承租人給予安置。拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。屬于新建安置房的，應當符合設計規范要求并經驗收合格。第三十六條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在拆遷過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。被拆除房屋建筑面積低于30平方米的，按30平方米付給臨時安置補助費。第三十七條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。拆遷補償安置協議中未約定過渡期限的，住宅房屋的過渡期限按18個月計算，非住宅房屋的過渡期限不得超過24個月。拆遷人超過拆遷過渡期限未提供安置住房的，應當自逾期之月起，按照原標準的2倍支付臨時安置補助費。過渡期超過30個月的，拆遷人必須采取安置措施。第三十八條因拆遷非住宅房屋造成停產、停業，被拆除房屋實行產權調換，由拆遷人根據被拆遷房屋實際從業人數和停產、停業的時間計發生活補助費。私營企業、個體工商戶從業人數以注冊登記為準；未注冊登記的，或注冊登記不實的，按每15平方米營業面積補助1個從業人員計算。第四章罰則第三十九條違反本辦法規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，按照《城市房屋拆遷管理條例》第三十四條規定，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。第四十條拆遷人違反本辦法的規定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，按照《城市房屋拆遷管理條例》第三十五條規定，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。第四十一條拆遷人違反本辦法的規定，有下列行為之一的，按照《城市房屋拆遷管理條例》第三十六條規定，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款；情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；（二）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的；（三）擅自延長拆遷期限的。第四十二條接受委托的拆遷單位違反本辦法的規定，轉讓拆遷業務的，按照《城市房屋拆遷管理條例》第三十七條規定，由房屋拆遷管理部門責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務費25%以上50%以下的罰款。第四十三條各級人民政府房屋拆遷管理部門違反國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《安徽省城市房屋拆遷管理實施細則》以及本辦法規定核發房屋拆遷許可證以及其他批準文件的，核發房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節嚴重，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十四條對辱罵、毆打、阻撓拆遷管理工作人員執行公務的，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。第五章附則第四十五條本辦法所涉及的拆遷補償安置和有關補助費的具體標準，由各級人民政府價格主管部門會同房屋拆遷管理部門制定，并定期公布。第四十六條在城市規劃區外的國有土地上實施房屋拆遷（含獨立二礦區），并需要對被拆遷人補償、安置的，可以參照本辦法執行。具體補償金額由估價機構另行評估確定。第四十七條本辦法由阜陽市房地產管理局負責解釋。第四十八條本辦法自發布之日起執行。房屋拆遷補償：通過市場來評估房價