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1，如何辦理公積金月對沖還貸
2，請問公積金按月沖抵到底是什么意思啊
3，請問公積金還貸月沖和年沖有何區別以及各自的優勢在哪里
4，公積金年沖怎么辦月沖
5，公積金還貸什么叫月沖
6，急求公積金沖月供是怎么回事
7，公積金月沖到底沖多少

1，如何辦理公積金月對沖還貸

辦理按月沖還房貸業務流程：1、《住房公積金償還貸款提取申請表》（一式三聯，住房公積金管理中心填寫）。2、原借款合同原件及復印件。3、銀行出具的前12個月的還款明細表（需加蓋銀行公章）。4、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件）。

如何辦理公積金月對沖還貸

2，請問公積金按月沖抵到底是什么意思啊

在公積金每月在正常繳納的前提條件下，意味著你的公積金帳戶每月都有740元，那你每月只要再往帳戶里打660元即可。但是，你的公積金帳戶里應該是有余額的呀，比如你繳納一年了，那么應該有幾千的余額，可以先用這幾千月供。用完了再往里匯現金按月沖抵。再說公積金還貸，每月會有短信提示你的，告訴你現在余額還有多少。

意思是當你有購買住房公積金的時候，在貸款買房的時候可以用公積金來貸款。公積金貸款相對商業貸款而言利率更低，只要你公積金足夠全額公積金貸款會比商業貸款省很多的，要是不夠也可以采取公積金貸款和商業貸款相結合的組合式貸款，都比純商業貸款要省一些

請問公積金按月沖抵到底是什么意思啊

3，請問公積金還貸月沖和年沖有何區別以及各自的優勢在哪里

這種做法叫公積金“沖還貸”。你將公積金5萬元提取出來一次沖還貸款本金，剩余的6萬元利率仍然是公積金貸款利率（這是有貸款合同約定的），還款期限還是15年，月還款額將減少，如果是純公積金貸款的話，還款額要減少一半左右。你如果想減少還款年限，只要合同條款允許，你經常進行提前還本就行（1萬、2萬的還），到一定時候貸款剩下不多時你就會一次還清，年限自然地就減少了。以上希望對你有幫助。

月沖沖還貸抵充你的本金+利息比如你還款2000 公積金每月1500 這樣你只要再拿500出來就可以。年沖只沖本金部分，每年可以沖2次。比如貸款20w公積金賬戶余額2w，選擇年沖這樣你就是18w的貸款金額，然后銀行重新計算你每月還款額。月沖對于你個人還款壓力小點，利息較多。年沖還款壓力大，利息較剩

請問公積金還貸月沖和年沖有何區別以及各自的優勢在哪里

4，公積金年沖怎么辦月沖

公積金沖還貸一般是在您第一個月使用現金正常還款成功以后，攜帶好最近一期的還款憑證、借款合同、身份證、公積金帳號，到您的貸款銀行去辦理沖還貸申請手續的.如果選擇年沖，是在每年的4月或者9月使用公積金帳戶余額沖還貸款本金，此后銀行會根據剩余貸款本金，重新計算每月應還額，您再使用現金歸還。如果選擇月沖，則是每月使用您的公積金帳戶余額沖還月還款額，當公積金帳戶余額不足時再使用現金還款。

你好，如需變更公積金的沖還貸方式，必須是原公積金沖還貸協議執行滿一年后方能提出申請。借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更，原所有委托人應攜帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《公積金沖還貸委托書》到貸款銀行申請辦理變更手續。另外，一般情況下，貸款銀行為了您的方便，如果是年沖，在年沖當月會將您住房公積金賬戶里的余額先沖當月的還款額，剩下金額再全部沖您的貸款本金，根據您實際沖還的金額及余下的貸款本金，次月或者隔月重新為您計算一個新的還款額。詳細情況您可以向您的貸款銀行咨詢。望采納，謝謝。

5，公積金還貸什么叫月沖

當然是年沖～首先教師如果在事業性學校【也就是公辦學校】可以申請做補充公積金的【只要拿到教師證或者中級職稱——上述條件2選1！】相比月沖的話年沖偶爾一兩個月少補沒關系～月沖的話資金會很緊張的！按照你這個比例其實，你們夫妻公積金就可以把20W貸掉了～雖然不知道你們夫妻雙方月收入是多少！【就是工資每個月掙多少～】但是起碼兩個人加起來在4500以上吧～那么20W公積金每個月也就扣1200不到，平攤到你們但個人身上就600塊公積金而已！每個月4500塊的工資的那么公積金大約在753.75=754塊！如果是那么每個月你們再申請補充公積金的話就是一個人每個月工資里面扣223塊！如果這點壓力都覺得大的話，只能說，你們小兩口過日子要核計核計了～

公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續按月還款，每年僅可提取一次。月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。最后補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

6，急求公積金沖月供是怎么回事

一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳“減負”效果，并不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現金流等情況。月沖：可減輕貸款月供壓力1“月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對于多數購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數人的常見選擇。2舉例來說，劉先生夫婦倆購房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款（15年）和65萬元商業貸款（30年），而兩人公積金賬戶每個月進賬總額是3500元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富余500多元。劉先生夫婦每月工資稅后收入合計約12000元，購房首付款的一部分為親戚資助，同時，兩人計劃在一年內添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式。在銀行辦理好“公積金沖還貸”的委托書后，銀行每個月將3500元的公積金支取出來，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩余的500多元則用來償還商貸（商貸每月本息約3000多元）。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來補足商貸部分。這樣，兩人每月在扣除房貸、各項生活費、還親戚借款等支出后，每月可節余近5000元，這樣，一年后兩人可積攢約6萬元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顧之憂。END年沖：一次性沖抵最省利息1“年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，“年沖”須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業貸款的本金部分。“年沖”方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。2根據公積金中心規定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業務；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低，對于那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。

公積金沒有抵扣月供的，要每月提前把錢打到銀行卡里去的。

7，公積金月沖到底沖多少

在工作日內隨時辦理，下月或者下下月20日左右生效。月沖的是每個月的還款額。但是先是沖公積金那部分。月還商貸3000和公積金2000，月沖2000的話，是先沖公積金的2000。如果是月沖3000的話，先沖掉2000公積金，剩下的1000再沖商貸3000中的1000。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。擴展資料1、彌補虧損。當公司出現虧損時，必須設法彌補，否則即違背了資本維持原則。盈余公積金和資本公積金都可用于彌補虧損。2、擴大公司生產經營。在不增加資本的情況下，用歷年所提取的公積金來擴大公司的生產經營，無疑是一條方便而又快捷的重要途徑。3、增加資本。公司可在需要時將公積金轉增股本。4、特殊情況下可用于分配股利。一般來說，公司當年無利潤時，不得分配股利。但公司為維護股票信譽，在已用盈余公積金彌補虧損后，經股東會特別決議，可按不超過股票面值6%的比率用盈余公積金分配股利，但分配股利后，公司法定盈余公積金不得低于注冊資本的25%。參考資料來源：搜狗百科-公積金

公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳“減負”效果，并不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現金流等情況。年沖：一次性沖抵最省利息 “年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，“年沖” 須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業貸款的本金部分。“年沖”方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。根據公積金中心規定，使用“年沖”還需要滿足一些條件：第一，住房貸款必須滿一年以后，才能去辦理沖抵本金的業務；第二，在一般情況下，沖抵的本金額度不低于6個月還款額。另外，“年沖”之后，減少了貸款的本金，相應的每月還款額也會有所降低，對于那些還貸能力充足的人，此時可以到銀行更改一下自己的還款方式，比如保持每月還款額不變，同時縮短自己的還款期限，以達到進一步節省利息的目的。月沖：可減輕貸款月供壓力 “月沖”，又叫逐月還款法，是指銀行逐月地將公積金賬戶上的資金支取出來，用于支付住房貸款的本息。對于多數購房者而言，其所能夠申請到的最大公積金貸款額一般不足以覆蓋全部房貸，而每月公積金的進賬額一般也小于月總還款額，因此，公積金加商業貸款的組合貸款模式以及公積金“月沖”方式是多數人的常見選擇。舉例來說，劉先生夫婦倆購房選擇組合貸款，共35萬元公積金貸款（15年）和65萬元商業貸款（30年），而兩人公積金賬戶每個月進賬總額是3500 元，除抵扣公積金貸款部分外，還可富余500多元。劉先生夫婦每月工資稅后收入合計約12000元，購房首付款的一部分為親戚資助，同時，兩人計劃在一年內添丁，所以，在貸款初期還債壓力較大，所以，他們選擇了月沖方式。在銀行辦理好“公積金沖還貸”的委托書后，銀行每個月將3500元的公積金支取出來，先償還公積金貸款的每月本息約3000元，剩余的500多元則用來償還商貸（商貸每月本息約3000多元）。這樣，劉先生還需要每月向還款賬戶存入2500元，用來補足商貸部分。這樣，兩人每月在扣除房貸、各項生活費、還親戚借款等支出后，每月可節余近5000元，這樣，一年后兩人可積攢約6萬元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顧之憂。

首次申請提取住房公積金償還購房貸款本息，應在還款滿12個月之后申請，以后每年申請提取時間為首次還款對應月份或之后月份申請一次，提取不超過12個月內償還的貸款本息。公積金貸款：只能提取月供。提取的金額不能高于你繳存的金額。所以沒有多少的。商貸：可以在取得產權證以后去提首付，然后還款滿一年在提取月供（中間間隔12個月即可）。

公積金沖還貸分為兩種：年沖和月沖。不管是月沖還是年沖，首先沖掉的都是公積金部分。年沖，沖的是本金：1、如果組合貸款中公積金貸了20W，每次年沖的時候都是先沖公積金貸款的本金。等到哪天把公積金本金沖沒了，繼續年沖的話，才開始沖商貸的本金，然后重新核算月還款。2、年沖，一年只有兩次，四月和九月。不管你什么時候辦理好了業務，只能等到下一個四月或者九月才會幫你執行（四月九月當月辦理的，要等到下一個輪次才能執行）。擴展資料：依我國《公司法》有關法規的規定，公司公積金的作用主要有：1、彌補虧損。當公司出現虧損時，必須設法彌補，否則即違背了資本維持原則。盈余公積金和資本公積金都可用于彌補虧損。2、擴大公司生產經營。在不增加資本的情況下，用歷年所提取的公積金來擴大公司的生產經營，無疑是一條方便而又快捷的重要途徑。3、增加資本。公司可在需要時將公積金轉增股本。4、特殊情況下可用于分配股利。一般來說，公司當年無利潤時，不得分配股利。但公司為維護股票信譽，在已用盈余公積金彌補虧損后，經股東會特別決議，可按不超過股票面值6%的比率用盈余公積金分配股利，但分配股利后，公司法定盈余公積金不得低于注冊資本的25%。參考資料來源：搜狗百科-公積金