公積金年沖，公積金還款年沖和月沖有什么區別選擇哪種還款方式好

來源：整理時間：2022-10-31 21:53:14 編輯：無錫本地生活手機版

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1，公積金還款年沖和月沖有什么區別選擇哪種還款方式好
2，所謂公積金年沖是指什么
3，公積金年沖具體怎么操作的
4，關于公積金年沖問題
5，公積金的余額要不要每年沖一下
6，公積金還貸什么叫年沖
7，公積金貸款年沖是貸款一年后沖抵嗎

1，公積金還款年沖和月沖有什么區別選擇哪種還款方式好

純（1）一次性還款法（年沖）--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款的辦法。（2）逐月還款法（月沖）--即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。兩種方式的選擇取決您家庭收入情況決定的，如需辦理沖還貸去請帶好最近一期的還款憑證、借款合同、身份證、公積金帳號，如有配偶一起沖還的則還要結婚證，到您貸款銀行去申請辦理沖還貸委托。廣州購房按揭貸款中心提醒：由于各地公積金住房貸款政策不同，具體以當地為準或咨詢當地部門。

公積金還款年沖和月沖有什么區別選擇哪種還款方式好

2，所謂公積金年沖是指什么

年沖即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后,借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計算的月還款額繼續按月還款的辦法。

1、“年沖”一年僅可申請一次，可以在任意工作日申請辦理。采用“年沖”方式則可以理解為一年辦一次部分提前還款，比較適合公積金賬戶余額較多且現金壓力不大的客戶，一次性沖還較多本金，可有效減少總的還款利息。注：“年沖”優先償還公積金貸款本金，當公積金貸款結清后方可沖還商業貸款本金。 2、“月沖”可在任意工作日辦理，適合還款前期現金壓力較大的客戶，可有效減輕前期還款壓力。相比較而言，采用“年沖”方式所產生的貸款利息總額少于采用“月沖”方式所產生的貸款利息總額。但在具體進行選擇時，還需根據個人實際情況進行選擇。

所謂公積金年沖是指什么

3，公積金年沖具體怎么操作的

你自己貸款時選擇月沖或者年沖，年沖是沖本金，我選的年沖，這個月一次性把公積金賬戶里的錢全沖掉的查看原帖>>

一般第一年年沖，4月20號左右把賬戶里的錢一下子沖掉，然后每月自己還是照還，他會給你清算好每個月該還多少的。一般還了13個月后，可以辦月沖，那么平時壓力小一點，不過每個人的想法和公積金的額度都不同，具體操作要看自己哦查看原帖>>

申請變更沖還方式的,只要原沖還貸協議已執行滿一年,就可以向貸款銀行申請。帶好借款合同、身份證(或社?？?、關系證明(戶口簿或結婚證)、原《委托書》,向原貸款銀行提出辦理變更委托的申請,并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》。具體操作請咨詢您的貸款銀行。

你自己貸款時選擇月沖或者年沖，年沖是沖本金，我選的年沖，這個月一次性把公積金賬戶里的錢全沖掉的

公積金年沖具體怎么操作的

4，關于公積金年沖問題

回答如下：是的，但你要到貸款銀行或公積金管理中心辦一下手續，讓工作人員將“公積金沖還貸款”的對象調整一下。如果當時辦理公積金年沖手續時商業貸款的信息已輸入，將自動轉為沖還商業貸款。公積金管理中心有規定，當用公積金沖還購房貸款時，公積金貸款優先，商業貸款次之。也就是說，對于組合貸款來講，公積金貸款還（結）清后，公積金可沖還商業貸款。如果是純商業貸款，公積金可直接沖還商業貸款。

這種做法叫公積金“沖還貸”。你將公積金5萬元提取出來一次沖還貸款本金，剩余的6萬元利率仍然是公積金貸款利率（這是有貸款合同約定的），還款期限還是15年，月還款額將減少，如果是純公積金貸款的話，還款額要減少一半左右。你如果想減少還款年限，只要合同條款允許，你經常進行提前還本就行（1萬、2萬的還），到一定時候貸款剩下不多時你就會一次還清，年限自然地就減少了。以上希望對你有幫助。

5，公積金的余額要不要每年沖一下

可以根據個人的需求選擇是否需要辦理年沖，也可以選擇辦理月沖。公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。辦理沖還貸所需要的資料1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；2、借款人的婚姻關系證明；3、借款人最近一次的貸款還款憑證；4、借款人的儲蓄還款賬戶；5、借款人留存的《借款合同》原件。另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業務的變更或終止原所有委托人，應帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書》。

公積金余額是可以取出來還貸款的本金的，但是，各地區的具體要求不完全一致，通常要求一年只能操作1——2次，且有最低限額的規定?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

6，公積金還貸什么叫年沖

當然是年沖～首先教師如果在事業性學?！疽簿褪枪k學?！靠梢陨暾堊鲅a充公積金的【只要拿到教師證或者中級職稱——上述條件2選1！】相比月沖的話年沖偶爾一兩個月少補沒關系～月沖的話資金會很緊張的！按照你這個比例其實，你們夫妻公積金就可以把20W貸掉了～雖然不知道你們夫妻雙方月收入是多少！【就是工資每個月掙多少～】但是起碼兩個人加起來在4500以上吧～那么20W公積金每個月也就扣1200不到，平攤到你們但個人身上就600塊公積金而已！每個月4500塊的工資的那么公積金大約在753.75=754塊！如果是那么每個月你們再申請補充公積金的話就是一個人每個月工資里面扣223塊！如果這點壓力都覺得大的話，只能說，你們小兩口過日子要核計核計了～

公積金沖還貸，就是用借款人公積金余額沖還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。要辦理沖還貸需要滿足三個條件：（1）購買本市具有所有產權的自住房（僅限70年產權的普通住宅，50年產權的商住房不可）。（2）主貸人及配偶無其他公積金貸款債務和沖還貸業務。（3）所辦理貸款業務的銀行有沖還貸業務。在辦理之前，需要準備這些材料：住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿、借款人最近一次的貸款還款憑證。提示1：辦理沖還貸需要提前向銀行網點預約，辦理期限不超過3天。在辦理之前，你還需要確認沖還貸的方式，即選擇“年沖”或是“月沖”。年沖：提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續按月還款，每年僅可提取一次。月沖：每月直接從還貸人住房公積金賬戶中提取公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。每月可提取，余額不足時應及時補充。提示2：沖還組合貸款時，住房公積金沖還貸是優先歸還公積金貸款的。最后補充說明一點，借款人的直系親屬及配偶的公積金也可以參與沖還貸。順序為先用借款人的公積金余額進行沖抵，余額不足時，才能用親屬及配偶的公積金沖抵。

7，公積金貸款年沖是貸款一年后沖抵嗎

公積金賬戶上的錢不能作為購房的首付款，它的最大功能是“沖還貸”，抵減房貸的還款額。因此，如何用每個月的公積金來沖抵自己的房貸便是一門學問，一般而言，公積金“沖還貸”的常見方式有兩種：月沖和年沖。到底哪種方式能達到最佳“減負”效果，并不能一概而論，關鍵要看房貸者本身現金流等情況。年沖：一次性沖抵最省利息“年沖”，又稱為一次性還款法。和“月沖”的本息還貸不同，“年沖”是直接用公積金賬戶上的全部余額來沖抵貸款本金。而根據公積金中心的規定，“年沖” 須優先歸還公積金貸款本金，也就是說，償還完全部公積金貸款本金后，才可以沖減商業貸款的本金部分。“年沖”方式其實是一種提前還款，節省的多為公積金貸款的利息，同時，這種方式更適用于公積金賬戶余額較多，且貸款初期現金支出壓力不大的購房者。

住房公積金的七大用途1.購房、還貸。不貸款購房可一次性提取公積金;商業貸款購房可提取公積金用于首付;商業貸款購房可提取公積金償還本息;公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。2.建造、翻建、大修住房。在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。3.租房。用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租;用公積金支付市場租房房租。4.父母給兒女購房。未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金;使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金;使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。5.銷戶提取全部余額。離、退休的;農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；到國外、港、澳、臺地區定居的;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動關系的領取失業保險金的;被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的;到所在市行政區域外工作并在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。6.納入低保或特困范圍的提取使用。職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。7.治療重大疾病

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