無錫公積金貸款，無錫市公積金貸款有何規(guī)定

來源：整理時間：2022-10-31 04:55:09 編輯：無錫本地生活手機(jī)版

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1，無錫市公積金貸款有何規(guī)定
2，無錫公積金貸款如何辦理個人余額直接還貸
3，無錫公積金貸款額度多少最高提至多少
4，請問無錫公積金買房個人貸款最多是多少
5，無錫個人公積金貸款要求

1，無錫市公積金貸款有何規(guī)定

1，用公積金貸款指的是貸款利率可以優(yōu)惠，比商貸低些，這樣利息可以少還點(diǎn)。在無錫只要正常連續(xù)足額每月繳納公積金滿6個月就可以申請公積金貸款了。 2，即使你辦的是公積金貸款，公積金帳戶里的錢和你每月還款沒有關(guān)系，比如月還是1500塊，每個月正常往還款卡里加這么多錢，不是你一個月交公積金300公積金的話，只要還1200了！至于你公積金里的錢是每年的十一月份一次性幫你抵充貸款本金的，這樣十二月份就發(fā)現(xiàn)可以少還一些錢了，因?yàn)楸窘鹕倭耍a(chǎn)生的利息也少了。 3，公積金：一個人60%，最高40萬；父子關(guān)系70%，最高45萬；夫妻關(guān)系80%，最高50萬。（我說的都是二手房啊，一手房也差不多，具體問問開放商！）商業(yè)貸款：70平以上的房子，房齡15年內(nèi)可以貸到評估價的80%。

無錫市公積金貸款有何規(guī)定

2，無錫公積金貸款如何辦理個人余額直接還貸

現(xiàn)在公積金有逐月還貸和逐年還貸的方式，不知你選擇的那種，一般逐年還貸的話，是在11月份公積金里面的錢抵充本金，其余時候，都需要你每月繳納還款的給你一個詳細(xì)介紹逐年和逐月的介紹吧 “逐月還貸”是指按月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉(zhuǎn)到住房公積金貸款受托銀行提供的扣款還貸個人銀行賬戶中，用于抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息（不包含提前還貸）。此前無錫公積金僅可逐年還貸，《辦法》實(shí)施后，將實(shí)行逐年還貸、逐月還貸雙軌制。無錫市公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，逐月還貸委托人在委托期間，必須在本人住房公積金（不包含新職工住房補(bǔ)貼）賬戶中保留委托協(xié)議簽訂之日前，最近一個月的住房公積金月實(shí)繳額的12倍（以下簡稱保留余額）；逐月還貸提取金額為保留余額以上部分，并且不超過借款人上月歸還的住房公積金貸款本息。暫不包含商業(yè)貸款無錫市公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人，此前無錫市實(shí)行的是逐年還款方式，這次增加逐月還款方式。兩種還貸方式適合不同的人群。逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計(jì)劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此，逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工。逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金，減少了今后的貸款利息支出，加快了還貸的速度，因此，逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。鑒于逐月還貸的模式在無錫還是新鮮事物，《辦法》明確在整個還貸期間，市民還可以自主選擇變更一次轉(zhuǎn)賬還貸方式。也就是說如果現(xiàn)在市民將原有的逐年還貸模式改成了逐月還貸，以后覺得不好還有一次更改的機(jī)會。

無錫公積金貸款如何辦理個人余額直接還貸

3，無錫公積金貸款額度多少最高提至多少

無錫住房公積金貸款政策進(jìn)一步向新就業(yè)人員、中低收入家庭傾斜。昨日記者從無錫市住房公積金管理中心了解到，12月1日起，首次購房且面積在90平米以下的家庭，只要夫妻雙方均符合公積金貸款條件，即使可貸額度不足50萬元，也能按最高50萬元的額度申請貸款。同時，新職工住房補(bǔ)貼也一并納入可貸額度計(jì)算之列。根據(jù)規(guī)定，從12月1日起，借款申請人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款申請人的住房公積金繳存余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度。也就是說，如果你的公積金賬戶里有2萬元，另有住房補(bǔ)貼1萬元，最高可貸到30萬元，而此前最高只能貸20萬元。市公積金管理中心委放管理科人士介紹，目前公積金貸款額度是根據(jù)賬戶余額的10倍計(jì)算的。按照以前的政策，夫妻雙方如果公積金賬戶內(nèi)各有1萬元，首次買房且面積在90平米以下的，貸款時最高額度為30萬元。而現(xiàn)在只要一方符合貸款條件，即可最高貸到30萬元，若雙方均符合貸款條件，最高可貸到50萬元。此外，為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金支取管理工作，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第350號）和《關(guān)于對〈關(guān)于制訂無錫市住房公積金管理若干具體問題實(shí)施意見的請示〉的批復(fù)》【錫房金管（2005）3號】所規(guī)定的職工住房公積金支取范圍，就職工支取住房公積金須提供的有關(guān)資料和可支取的額度等，經(jīng)研究作出如下規(guī)定：職工申請支取住房公積金，應(yīng)攜帶單位公積金管理部門開具的《無錫市職工住房公積金（新職工住房補(bǔ)貼）支取申請單》（加蓋單位公章）、本人身份證、《無錫市職工住房公積金（住房補(bǔ)貼）對帳卡》及其密碼，并根據(jù)下列支取范圍提供有關(guān)資料，按照規(guī)定的可支取額支取住房公積金。（以上回答發(fā)布于2013-08-25，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:1. 按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；2. 按照房屋價格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；3. 按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；4. 按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

無錫公積金貸款額度多少最高提至多少

4，請問無錫公積金買房個人貸款最多是多少

家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元。一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按還貸能力計(jì)算公式，按房屋價格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算；按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

無錫個人30萬夫妻60萬

一般是這樣，如果你貸款，會審查多個方面的資格： 1、還款期限最長不能超過你的退休年齡，假如你現(xiàn)在30歲，60歲退休的話，那最長貸款年限就是30年。 2、貸款額最高額為夫妻雙方公積金余額的一定倍數(shù)，比如10倍（當(dāng)然，這個條件有可能放寬一點(diǎn)），你只交過一年公積金，那余額不會很多。 3、每月還款不能超過夫妻雙方收入額50%，假如你家庭月收入額一共是4000元，那么每月最多還款就是2000元。 4、不能超過房價的一定比例，一般是70%。這幾個條件是互相制約的，你找一個公積金網(wǎng)站把你想貸款的額度用公積金計(jì)算器算一下，看你的月收入夠不夠還款比例，如果夠，一般可以貸給你，如果不夠的話，就要把貸款年限拉長，當(dāng)然，最終不能超過你的退休年齡。還是單身的人啊，那各項(xiàng)指標(biāo)就卡你自己的，沒太大影響，只是你的家庭月收入可能稍微少點(diǎn)，你最好去當(dāng)?shù)氐墓e金中心問一下。

5，無錫個人公積金貸款要求

公積金貸款的要求：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力。4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1，用公積金貸款指的是貸款利率可以優(yōu)惠，比商貸低些，這樣利息可以少還點(diǎn)。在無錫只要正常連續(xù)足額每月繳納公積金滿6個月就可以申請公積金貸款了。2，即使你辦的是公積金貸款，公積金帳戶里的錢和你每月還款沒有關(guān)系，比如月還是1500塊，每個月正常往還款卡里加這么多錢，不是你一個月交公積金300公積金的話，只要還1200了！至于你公積金里的錢是每年的十一月份一次性幫你抵充貸款本金的，這樣十二月份就發(fā)現(xiàn)可以少還一些錢了，因?yàn)楸窘鹕倭耍a(chǎn)生的利息也少了。3，公積金：一個人60%，最高40萬；父子關(guān)系70%，最高45萬；夫妻關(guān)系80%，最高50萬。（我說的都是二手房啊，一手房也差不多，具體問問開放商?。┥虡I(yè)貸款：70平以上的房子，房齡15年內(nèi)可以貸到評估價的80%。

2011年12月1日起，無錫首次購房且面積在90平米以下，只要夫妻雙方符合公積金貸款條件，即使可貸額度不足50萬元，也可申請最高50萬的貸款或者總房價的80%。一、按以下兩種方式計(jì)算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應(yīng)檔次的最高貸款額度（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算。符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。借款人或其配偶正常繳存新職工住房補(bǔ)貼的，所繳存的新職工住房補(bǔ)貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計(jì)算住房公積金可貸額度。區(qū)分新職工住房補(bǔ)貼是否正常繳存的標(biāo)準(zhǔn)，按照住房公積金貸款管理關(guān)于住房公積金繳存條件的規(guī)定執(zhí)行。（二）房屋總價×（1－規(guī)定的貸款首付款比例） 1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%。 2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50%，注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計(jì)算。二、公積金貸款的最高貸款額度（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產(chǎn)權(quán)管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿30萬元的，可按30萬元計(jì)算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿50萬元的，可按50萬元計(jì)算。四、經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的，符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經(jīng)當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T審核確定的《無錫市經(jīng)濟(jì)適用住房申請表》加蓋印章的復(fù)印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿30萬元的，可按30萬元計(jì)算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規(guī)定計(jì)算不滿50萬元的，可按50萬元計(jì)算。五、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前的6個月住房公積金按時足額連續(xù)繳存，且轉(zhuǎn)入單位處于正常的匯繳狀態(tài)并無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。

無錫住房公積金貸款條件是：1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心按時、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時還本付息的能力；5、提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價證券作質(zhì)押。