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1，無錫市公積金貸款有何規定
2，無錫公積金貸款如何辦理個人余額直接還貸
3，無錫公積金貸款額度多少最高提至多少
4，請問無錫公積金買房個人貸款最多是多少
5，無錫個人公積金貸款要求

1，無錫市公積金貸款有何規定

1，用公積金貸款指的是貸款利率可以優惠，比商貸低些，這樣利息可以少還點。在無錫只要正常連續足額每月繳納公積金滿6個月就可以申請公積金貸款了。 2，即使你辦的是公積金貸款，公積金帳戶里的錢和你每月還款沒有關系，比如月還是1500塊，每個月正常往還款卡里加這么多錢，不是你一個月交公積金300公積金的話，只要還1200了！至于你公積金里的錢是每年的十一月份一次性幫你抵充貸款本金的，這樣十二月份就發現可以少還一些錢了，因為本金少了，產生的利息也少了。 3，公積金：一個人60%，最高40萬；父子關系70%，最高45萬；夫妻關系80%，最高50萬。（我說的都是二手房啊，一手房也差不多，具體問問開放商！）商業貸款：70平以上的房子，房齡15年內可以貸到評估價的80%。

無錫市公積金貸款有何規定

2，無錫公積金貸款如何辦理個人余額直接還貸

現在公積金有逐月還貸和逐年還貸的方式，不知你選擇的那種，一般逐年還貸的話，是在11月份公積金里面的錢抵充本金，其余時候，都需要你每月繳納還款的給你一個詳細介紹逐年和逐月的介紹吧 “逐月還貸”是指按月在個人住房公積金賬戶中提取住房公積金，劃轉到住房公積金貸款受托銀行提供的扣款還貸個人銀行賬戶中，用于抵償借款人上月歸還的住房公積金貸款本息（不包含提前還貸）。此前無錫公積金僅可逐年還貸，《辦法》實施后，將實行逐年還貸、逐月還貸雙軌制。無錫市公積金管理中心有關負責人介紹說，逐月還貸委托人在委托期間，必須在本人住房公積金（不包含新職工住房補貼）賬戶中保留委托協議簽訂之日前，最近一個月的住房公積金月實繳額的12倍（以下簡稱保留余額）；逐月還貸提取金額為保留余額以上部分，并且不超過借款人上月歸還的住房公積金貸款本息。暫不包含商業貸款無錫市公積金管理中心有關負責人，此前無錫市實行的是逐年還款方式，這次增加逐月還款方式。兩種還貸方式適合不同的人群。逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個還貸期間，還款計劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此，逐月還貸比較適合希望減輕月還款壓力的職工。逐年還貸抵償的是貸款本金，減少了今后的貸款利息支出，加快了還貸的速度，因此，逐年還貸比較適合希望減少貸款利息支出的職工。鑒于逐月還貸的模式在無錫還是新鮮事物，《辦法》明確在整個還貸期間，市民還可以自主選擇變更一次轉賬還貸方式。也就是說如果現在市民將原有的逐年還貸模式改成了逐月還貸，以后覺得不好還有一次更改的機會。

無錫公積金貸款如何辦理個人余額直接還貸

3，無錫公積金貸款額度多少最高提至多少

無錫住房公積金貸款政策進一步向新就業人員、中低收入家庭傾斜。昨日記者從無錫市住房公積金管理中心了解到，12月1日起，首次購房且面積在90平米以下的家庭，只要夫妻雙方均符合公積金貸款條件，即使可貸額度不足50萬元，也能按最高50萬元的額度申請貸款。同時，新職工住房補貼也一并納入可貸額度計算之列。根據規定，從12月1日起，借款申請人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款申請人的住房公積金繳存余額合并計算住房公積金可貸額度。也就是說，如果你的公積金賬戶里有2萬元，另有住房補貼1萬元，最高可貸到30萬元，而此前最高只能貸20萬元。市公積金管理中心委放管理科人士介紹，目前公積金貸款額度是根據賬戶余額的10倍計算的。按照以前的政策，夫妻雙方如果公積金賬戶內各有1萬元，首次買房且面積在90平米以下的，貸款時最高額度為30萬元。而現在只要一方符合貸款條件，即可最高貸到30萬元，若雙方均符合貸款條件，最高可貸到50萬元。此外，為進一步加強住房公積金支取管理工作，根據《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）和《關于對〈關于制訂無錫市住房公積金管理若干具體問題實施意見的請示〉的批復》【錫房金管（2005）3號】所規定的職工住房公積金支取范圍，就職工支取住房公積金須提供的有關資料和可支取的額度等，經研究作出如下規定：職工申請支取住房公積金，應攜帶單位公積金管理部門開具的《無錫市職工住房公積金（新職工住房補貼）支取申請單》（加蓋單位公章）、本人身份證、《無錫市職工住房公積金（住房補貼）對帳卡》及其密碼，并根據下列支取范圍提供有關資料，按照規定的可支取額支取住房公積金。（以上回答發布于2013-08-25，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:1. 按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；2. 按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；3. 按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；4. 按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

無錫公積金貸款額度多少最高提至多少

4，請問無錫公積金買房個人貸款最多是多少

家庭貸款限額70萬元,個人貸款限額45萬元。一般來說，個人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍。具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數，其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按最高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

無錫個人30萬夫妻60萬

一般是這樣，如果你貸款，會審查多個方面的資格： 1、還款期限最長不能超過你的退休年齡，假如你現在30歲，60歲退休的話，那最長貸款年限就是30年。 2、貸款額最高額為夫妻雙方公積金余額的一定倍數，比如10倍（當然，這個條件有可能放寬一點），你只交過一年公積金，那余額不會很多。 3、每月還款不能超過夫妻雙方收入額50%，假如你家庭月收入額一共是4000元，那么每月最多還款就是2000元。 4、不能超過房價的一定比例，一般是70%。這幾個條件是互相制約的，你找一個公積金網站把你想貸款的額度用公積金計算器算一下，看你的月收入夠不夠還款比例，如果夠，一般可以貸給你，如果不夠的話，就要把貸款年限拉長，當然，最終不能超過你的退休年齡。還是單身的人啊，那各項指標就卡你自己的，沒太大影響，只是你的家庭月收入可能稍微少點，你最好去當地的公積金中心問一下。

5，無錫個人公積金貸款要求

公積金貸款的要求：1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，并按規定比例交納首期購房款。3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內。6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準。8、法律、法規規定的其他條件。

1，用公積金貸款指的是貸款利率可以優惠，比商貸低些，這樣利息可以少還點。在無錫只要正常連續足額每月繳納公積金滿6個月就可以申請公積金貸款了。2，即使你辦的是公積金貸款，公積金帳戶里的錢和你每月還款沒有關系，比如月還是1500塊，每個月正常往還款卡里加這么多錢，不是你一個月交公積金300公積金的話，只要還1200了！至于你公積金里的錢是每年的十一月份一次性幫你抵充貸款本金的，這樣十二月份就發現可以少還一些錢了，因為本金少了，產生的利息也少了。3，公積金：一個人60%，最高40萬；父子關系70%，最高45萬；夫妻關系80%，最高50萬。（我說的都是二手房啊，一手房也差不多，具體問問開放商！）商業貸款：70平以上的房子，房齡15年內可以貸到評估價的80%。

2011年12月1日起，無錫首次購房且面積在90平米以下，只要夫妻雙方符合公積金貸款條件，即使可貸額度不足50萬元，也可申請最高50萬的貸款或者總房價的80%。一、按以下兩種方式計算公積金貸款額度，以其中的較小值為上限，并不得超過相應檔次的最高貸款額度（一）借款人住房公積金繳存余額（以申請公積金貸款前一日晚12點的數據為準）的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算。符合公積金貸款條件的借款人，其配偶為現役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍。借款人或其配偶正常繳存新職工住房補貼的，所繳存的新職工住房補貼可與借款人的住房公積金繳存余額合并計算住房公積金可貸額度。區分新職工住房補貼是否正常繳存的標準，按照住房公積金貸款管理關于住房公積金繳存條件的規定執行。（二）房屋總價×（1－規定的貸款首付款比例） 1、職工家庭辦理首次公積金貸款，套型建筑面積（以下簡稱面積）在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%；面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于房屋總價的30%。 2、第二次公積金貸款首付款比例不得低于房屋總價的50%，注1：二手住房以成交價和評估價兩價中的較低價作為房屋總價；注2：商品房以合同房價為房屋總價(不包括裝修價),借款人所購住房的房屋總價中包含裝修價款的，其房屋總價按扣去15％計算。二、公積金貸款的最高貸款額度（一）借款人一人正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。（二）借款人及配偶均正常繳納住房公積金的最高貸款額度為50萬元。三、職工家庭首次使用公積金貸款購買住房，面積在90平方米（含）以下，能提供產權管理部門出具的其購買住房為首套住房證明，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。四、經當地住房保障行政主管部門審核確定的，符合經濟適用住房購買條件且首次住房公積金貸款的城市低收入家庭。申請人提供由經當地住房保障行政主管部門審核確定的《無錫市經濟適用住房申請表》加蓋印章的復印件，在符合上述首付比例的情況下，僅借款人一方符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿30萬元的，可按30萬元計算。夫妻雙方均符合公積金貸款條件的，貸款額度按上述規定計算不滿50萬元的，可按50萬元計算。五、借款人或其配偶的住房公積金屬外地轉移至本市的，轉移前的6個月住房公積金按時足額連續繳存，且轉入單位處于正常的匯繳狀態并無欠繳，其在本市正常匯繳住房公積金一個月，即可申辦公積金貸款。

無錫住房公積金貸款條件是：1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向無錫市住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；5、提供本中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押。