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1，房屋租賃合同備案要哪些資料
2，租房合同如何備案
3，房屋租賃登記要備案嗎
4，租房去哪里備案
5，房屋租賃合同登記備案怎么辦理
6，租房備案需要什么材料
7，房屋租賃合同備案要什么手續(xù)
8，租房怎么備案
9，房屋租賃合同怎么備案
10，租房備案登記需要什么資料
11，辦理房屋租賃登記備案需要哪些資料
12，什么是房屋租賃登記備案如何辦理

1，房屋租賃合同備案要哪些資料

房屋租賃合同備案需要以下這些材料： 1、房東身份證； 2、承租人身份證； 3、房產(chǎn)證； 4、房屋租賃合同以上證件材料請準備原件及復(fù)印件。房屋租賃合同備案的時候，需要房東本人及承租人一同前去進行辦理。

房屋租賃合同備案要哪些資料

2，租房合同如何備案

法律分析：租房合同備案即房屋租賃登記備案。一般如果是租房居住，辦理租房合同備案需要攜帶租房合同、本人身份證原件以及出租人身份證原件、房屋所有權(quán)屬證書前往房屋所在地的主管部門（一般是街道辦事處）進行備案。備案并非強制，也非租賃合同生效要件。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十四條?房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

租房合同如何備案

3，房屋租賃登記要備案嗎

房屋租賃要登記備案。辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應(yīng)當提交下列材料： (一)房屋租賃合同; (二)房屋租賃當事人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明; (四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應(yīng)當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

房屋租賃登記要備案嗎

4，租房去哪里備案

法律分析：租房備案一般在房屋所在地的社區(qū)服務(wù)中心辦理備案。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應(yīng)當提交下列材料：（一）房屋租賃合同。（二）房屋租賃當事人身份證明。（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明。（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應(yīng)當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

5，房屋租賃合同登記備案怎么辦理

《城市房屋租賃管理辦法》第13條規(guī)定：“房屋租賃實行登記備案制度。修訂、變更、終止租賃合同的，當事人應(yīng)當向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案”當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。登記備案需要交納的文件包括：（1）書面租賃合同；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）當事人的合法證件；（4）城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。房屋租賃申請經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)《房屋租賃證》。

6，租房備案需要什么材料

【法律分析】1、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份。2、房屋租賃登記備案申請表一份。房屋租賃合同一份。3、申請人的身份證明：申請人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件；為其他組織的，提交組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、負責(zé)人身份證件復(fù)印件，并提供單位的法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。4、委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托人與代理人身份證件復(fù)印件。5、轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。6、凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對原件。【法律依據(jù)】《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

7，房屋租賃合同備案要什么手續(xù)

一、出租人應(yīng)提供的資料：1、本人身份證，驗原件留復(fù)印件；2、《房地產(chǎn)證》或者其他有效產(chǎn)權(quán)證明，驗原件留復(fù)印件。有產(chǎn)權(quán)證明但無《房地產(chǎn)證》的須提供承諾書原件；其他有效產(chǎn)權(quán)證明指：A、《建筑許可證》、《紅線圖》等。B、《購房合同》、付清房款證明等。C、《按揭合同》等。3、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明；4、改變功能、或者合作建房的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款的證明；5、臨時建筑的房屋出租，須提供相關(guān)職能部門批準并在有效期內(nèi)的《臨時建筑許可證》，驗原件留復(fù)印件；6、無合法竣工驗收證明的工商業(yè)出租屋，須提供由建設(shè)主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，或者經(jīng)建設(shè)主管部門認可的房屋安全鑒定機構(gòu)出具的房屋安全鑒定報告；7、出租用途為住宅的，需提供出租房責(zé)任書等。二、承租人(為個人)應(yīng)提供的資料：本人身份證，驗原件留復(fù)印件；三、委托他人辦理房屋租賃手續(xù)，須提供授權(quán)委托書和受托人身份證明，委托事項需明確表述；

8，租房怎么備案

法律分析：合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權(quán)證書;(3)當事人的合法證件。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零六條當事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

9，房屋租賃合同怎么備案

(一)合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當事人應(yīng)當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。需要的文件包括： (1)書面租賃合同; (2)房屋所有權(quán)證書; (3)當事人的合法證件; (4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。 (二)當事人應(yīng)攜帶的有關(guān)證件當事人雙方在去有關(guān)部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時，其中一項所需文件要求當事人的合法證件，對于出租人和承租人來說，各自要求的證件是不同的： 1、出租人的有關(guān)證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證;如果是向外來流動人員出租的，應(yīng)另外附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。 2、承租人的有關(guān)證件：承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;上述應(yīng)提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國護照;、的，還應(yīng)提交港、澳居民往來內(nèi)地通行證的，還應(yīng)提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認證的設(shè)立證明。

10，租房備案登記需要什么資料

1、房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份。2、房屋租賃登記備案申請表一份。房屋租賃合同一份。3、申請人的身份證明：申請人為自然人的，提交身份證件復(fù)印件；為企業(yè)法人的，提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證件復(fù)印件；為其他組織的，提交組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、負責(zé)人身份證件復(fù)印件，并提供單位的法人委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。4、委托他人代理的，應(yīng)提供授權(quán)委托書及委托人與代理人身份證件復(fù)印件。5、轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。6、凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對原件。租房登記備案的好處：雙方當事人應(yīng)當向房屋所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。房屋租賃合同登記備案主要是為了便于管理，同時讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。雖然沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。就是雙方簽訂了租賃合同在房管局有備案留底，如果以后租賃雙方如果發(fā)是什么糾紛房管局有留存的證據(jù)也就是原始合同。保障雙方權(quán)益。從個人利益方面可以保障雙方的合法利益不受損害；具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據(jù)；雙方發(fā)生糾紛時，是依法裁定的法律依據(jù)；是承租人具有優(yōu)先購買權(quán)的主要的、唯一的依據(jù)；可以有效的保護房屋產(chǎn)權(quán)共有人的權(quán)利不受損害；可以有效的保護房屋抵押權(quán)人的利益不受損害。從社會利益方面可以有效的對房屋租賃市場進行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場等非法租賃行為；可以加強對流動人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會穩(wěn)定；可以及時了解社會經(jīng)濟狀況，有利于政府對社會經(jīng)濟發(fā)展的監(jiān)測和決策；可以避免國家稅費流失，有利于增加國家的財政收入。

11，辦理房屋租賃登記備案需要哪些資料

雖然各省市對房屋租賃登記備案要求并沒有統(tǒng)一，但是一般都是大同小異，下面以廣州市為例進行說明和介紹：一、申請條件為了保護出租人和承租人的合法權(quán)益，到房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道流動人口服務(wù)管理機構(gòu)登記備案。二、辦理材料1、房地產(chǎn)權(quán)證明或其他合法權(quán)屬證明;2、租賃雙方身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明的原件或復(fù)印件；3、房屋租賃合同；同意房屋出租證明（涉及共有產(chǎn)權(quán)）出租委托代管房屋的，受委托人應(yīng)當提交委托人授權(quán)的出租證明；轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當提交出租人同意轉(zhuǎn)租的證明。三、辦理流程1、租賃雙方當事人提交租賃合同或到村居流管服務(wù)站填寫《房屋租賃合同》等材料;2、工作人員審核提交資料是否齊全;3、工作人員上門檢查該房屋是否符合出租條件，根據(jù)實際情況錄入租賃系統(tǒng)，打印《租賃備案證明》，給予登記備案或注記備案，并加蓋公章。辦理時間：3個工作日參考資料：http://pylg.panyu.gov.cn/article-14109.html

申請辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提交的資料?根據(jù)《辦法》第十三條規(guī)定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時，應(yīng)當提交下列材料或證件(審驗原件，留存復(fù)印件)：(一) 出租人和承租人合法有效證件。自然人應(yīng)當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內(nèi)居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證，境外人士提供護照等);法人或其他組織應(yīng)當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或者組織機構(gòu)代碼證等;(二)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他房屋合法來源證明;(三)房屋租賃合同;(四)出租共同共有的房屋，還應(yīng)提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應(yīng)提交合法的委托書。(五)涉及到房屋轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租約定的條款，應(yīng)提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。(六)租賃雙方當事人之一委托他人代辦的，受委托人應(yīng)提供合法的委托書。

12，什么是房屋租賃登記備案如何辦理

房屋租賃合同，是出租人向承租人交付租賃房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。那么很多人就會問，租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理租賃合同備案證明，必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件，一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進行辦理。在此大家注意一點，如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的，各方均應(yīng)到場，如果因特殊原因不能到場的，可以出具委托書委托他人進行辦理，但是有的時候委托書需要進行公正，因此建議能夠本人去最好本人親自去，避免不必要的麻煩。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

經(jīng)登記備案的租賃合同，將賦予承租人各項合法的權(quán)益?享有優(yōu)先購買權(quán)、優(yōu)先承租權(quán)、拆遷補償權(quán)及對抗第三人的權(quán)利（即租賃期限內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)人要轉(zhuǎn)讓、抵押房屋時承租人可以按照原合同條款繼續(xù)租住）。租賃當事人應(yīng)自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內(nèi)辦理登記備案、變更、解除、終止手續(xù)。具體辦理程序如下：（一）辦理機構(gòu)：涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產(chǎn)租賃管理所辦理；其他房屋的租賃登記備案到各區(qū)房地產(chǎn)租賃管理所或其委托的街鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理。（二）提交資料：（1）《廣州市房地產(chǎn)租賃登記備案申請表》和《廣州市房地產(chǎn)租賃合同》；（2）房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件；（3）租賃當事人的身份證明或合法資格證明。（三）登記備案：租賃管理機構(gòu)對符合出租條件的房屋，于5個工作日內(nèi)在《廣州市房地產(chǎn)租賃登記申請表》和《租賃合同》上加蓋租賃登記專用章，并發(fā)放《房屋租賃證》。（四）市、區(qū)國土房管局租賃所聯(lián)系地址及電話

房屋租賃登記備案？很多人可能對這個詞不陌生，但是卻不一定知道什么是房屋租賃登記備案。那么，對于房屋租賃當事人來說，如何辦理房屋租賃登記備案？看看下文就知道了。什么是房屋租賃登記備案？出于不動產(chǎn)的公示公信原則，便于國家對不動產(chǎn)的管理，在房屋租賃上法律設(shè)定了登記備案制度。房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，不得對抗第三人。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及相關(guān)規(guī)定，當事人在簽訂書面租賃合同后的15日內(nèi)，雙方持合同及有關(guān)材料到房屋所在的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果一方要求備案而另一方不配合的，要求登記的一方可持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部分自行登記備案。如何辦理房屋租賃登記備案？由于房屋租賃登記備案屬于一項行政程序性工作，所以各地在具體的辦理時間、辦理地點等方面存在差異，我們在此提供天津市房屋租賃登記本案的程序供大家參考。（一）辦事依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令1995年第42號)；《天津市房屋租賃管理規(guī)定》(市人民政府令2004年第72號)；《天津市房屋租賃登記備案程序》（津房管[2004]296號）。（二）辦事須知1、本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃，房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方應(yīng)當自房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同簽訂或者變更之日起30內(nèi)，到區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理登記備案手續(xù)，領(lǐng)取《天津市房屋租賃登記備案證明》。2、辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提交下列材料：（1）房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同。（2）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明（原件及復(fù)印件）。（3）房屋租賃雙方當事人的身份證明（原件及復(fù)印件）。（4）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明；出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經(jīng)營活動的，提供房屋相鄰關(guān)系人書面同意的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。（原件及復(fù)印件）（5）公有房屋轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同、轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。（原件及復(fù)印件）（6）出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明（原件及復(fù)印件）。（三）辦事程序1、申請。房屋租賃雙方或者接受書面委托的另一方向區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，填寫《天津市房屋租賃登記備案申請表》。2、受理。申請人提交材料齊全的，當場受理，并出具“申請受理通知書”。申請人提交材料不齊全的，當場一次告知需要補正的全部內(nèi)容，并出具“補正告知單”。3、審查。審查申請人提交的材料，材料齊全符合條件的，在《房屋租賃合同》或者《房屋轉(zhuǎn)租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《天津市房屋租賃登記備案證明》。不符合條件的，說明理由，書面告知補正事項。（四）辦理時限自受理申請之日起5個工作日內(nèi)辦結(jié)。（五）收費標準住宅：按套收取租賃手續(xù)費，每套100元。手續(xù)費由出租人承擔。非住宅：按租金總額的1％收取租賃手續(xù)費。手續(xù)費由租賃雙方各承擔50％。注：這個標準將在2015年11月1日被取消，部分城市已提前取消。以上就是對“什么是房屋租賃登記備案”“如何辦理房屋租賃登記備案”所做的解答。房屋租賃登記備案一方面方便國家管理，另一方面也有利于租賃合同當事人權(quán)益的保護。由于各地在具體的辦理程序和方式上稍有區(qū)別，所以您最好直接聯(lián)系當?shù)氐姆课莨芾聿块T或者向當?shù)氐姆慨a(chǎn)律師咨詢，他們都能為您提供詳細的解答。（以上回答發(fā)布于2015-10-10，當前相關(guān)購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產(chǎn)信息