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1，二套房利率是多少
2，按揭買房第二套房貸款首付幾成利率是多少按揭買房第
3，二套房貸18萬20年的利息是多少
4，買第二套房的貸款利率是多少
5，購買第二套房子貸款利率是多少
6，二套房貸款利率怎么計算
7，第二套房的貸款利息該怎么計算

1，二套房利率是多少

第一套貸款利率打八五折，第二套是貸款基準利率的1.1倍！

二套房利率是多少

2，按揭買房第二套房貸款首付幾成利率是多少按揭買房第

若是招行個人住房貸款，“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

按揭買房第二套房貸款首付幾成利率是多少按揭買房第

3，二套房貸18萬20年的利息是多少

二套房貸18萬20年的利息率按人民銀行基準利率上浮10%,即年利率7.2%,等額本息法還款的話,每月還款金額是1417.23元,20年的利息共計是160134.9元.如果有幫助,請滿意好評一下,謝謝支持!

按照現行利率政策，公積金貸款利率為4.5%，二套房1.1倍利率為4.95%，則利息一共為103920元；如果是商貸的話，現行利率為6.55%，二套房1.1倍利率為7.205%，則利息一共為160320元。

大約十多萬

二套房貸18萬20年的利息是多少

4，買第二套房的貸款利率是多少

二套房如果人均面積大于28.81平米你就貸不了款了，如果不是只能按改善性住房貸款是4層。商貸二套基礎利率6.55上浮10%或者15%，每個銀行不一樣。具體的只能貸款時在質詢銀行。

公積金貸款目前沒有關于第二套住房貸款的說法的,只要是批準給你貸款的,都是按目前公積金的貸款利率執行貸款的.

二套貸款利率會上浮%10。。。。

在北京二套購房利率上浮10%；現在基準是6.55%，二套是7.21&。

5，購買第二套房子貸款利率是多少

央行新政："對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策"。也就是說，不久前央行剛剛推出的基準利率0.7倍優惠利率將同樣適用于這部分二套房購買者。假設符合以上條件的購房者在購買第二套住房時能夠享受優惠貸款利率，以貸款40萬元20年等額本息貸款為例，若以基準利率6.12%貸款，則月還款額為2893.48元，20年總償還利息額為294436.28元。如果該購房者能夠享受新的0.7倍優惠利率，那么其貸款利率將為4.284%，該筆貸款的月還款額為2484.2元，總償還利息額為196207.51元。享受優惠利率后，該購房者的月還款額將減少409.28元，總還款利息額則可節省98228.77元。具體的基準利率是多少還要看具體哪家銀行，但是應該都差不多。

因為每個城市對第二套房子貸款政策不同，是否能使用公積金貸款，建議您可以直接聯系貸款經辦行核實，目前五年期公積金貸款利率：3.25%

6，二套房貸款利率怎么計算

貸款利率（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2011年7月7日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）6.10%；②六個月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。五年期限以上85折優惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。二套房貸款利率二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍。房產抵押貸款銀行貸款申請人的年齡要求：男性為22-60歲，女性為22-55歲之間的，同時小額貸款對申請人的的要求： 1)、在本單位工作3個月以上(已過試用期) (2)、月薪稅前收入5000以上(如在銀行辦理過信用卡，有銀行信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上) (3)、工資由銀行打卡形式發放，非現金形式

7，第二套房的貸款利息該怎么計算

d二套房，142平，61萬，

銀行認定為二套房的七種情況　　1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房　　詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。　　2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房　　詳解：根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。　　3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房　　詳解：過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。　　4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房　　詳解：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。　　5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款　　詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸...　　銀行認定為二套房的七種情況　　1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房　　詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。　　2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房　　詳解：根據目前銀行“認貸又認房”，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。　　3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房　　詳解：過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。　　4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房　　詳解：目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。　　5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款　　詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。　　6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起　　詳解：夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。　　7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房　　對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。　　二套房貸款利率　　二套房貸款利率不低于貸款基準利率的1.1倍。