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1，2020年無錫三棉新村地方拆遷嗎
2，無錫拆遷補償標準明細
3，無錫鄉下拆遷費用
4，無錫拆遷補償標準明細
5，江蘇省無錫市拆遷安置
6，江蘇無錫拆遷補償標準
7，無錫濱湖區拆遷多少錢一個平方具體是什么政策啊
8，無錫市拆遷補償標準法師兄
9，誰知道無錫目前哪些地方要拆遷的謝謝
10，無錫拆遷補償補償辦法有哪些注意點
11，無錫市房屋拆遷補償標準

1，2020年無錫三棉新村地方拆遷嗎

2020年無錫三棉新村地方應該是不會拆遷的

同問，希望早點拆遷，喊了多少年了，沒人管的地方

2020年無錫三棉新村地方拆遷嗎

2，無錫拆遷補償標準明細

根據經濟發展狀況，調整土地補償費和安置補助費最低標準，具體如下：無錫征收農用地的土地補償費最低標準，一、二、三、四類地區分別為每畝32000元、27500元、23500元、20000元；安置補助費最低標準，一、二、三、四類地區分別為每人32000元、27500元、23500元、20000元。法律依據：《無錫市市區集體土地房屋拆遷管理辦法》第二十條住宅房屋的被拆遷人提出自行解決住房并作出書面承諾的，由被拆遷人向拆遷人提出申請，經市拆管機構認定后，可以按下列計算提取補償安置款。補償安置款=（指定地點的單位建筑面積安置房成本價-單位建筑面積安置房建安價+單位建筑面積的被拆遷房屋重置價結合成新評估價）×合法建筑面積。

無錫拆遷補償標準明細

3，無錫鄉下拆遷費用

差不多，我們那里這樣的房子把裝修什么的算進去總價除以平方數也就差不多1100一個平方的樣子，評估這么多還要折舊什么的啊，一個300平方的老房子評估下來就30萬的樣子房子評下來這么多，還有拆遷安置、移空調、太陽能什么亂七八糟的還有兩三萬費用，這個都是可以商量的

無錫市國土資源局土地征收補償、安置方案公告（2008）第74號 http://gtj.wuxi.gov.cn/ba13/e/01/05/363298.shtml

無錫鄉下拆遷費用

4，無錫拆遷補償標準明細

法律分析：根據經濟發展狀況，調整土地補償費和安置補助費最低標準，具體如下：無錫征收農用地的土地補償費最低標準，一、二、三、四類地區分別為每畝32000元、27500元、23500元、20000元；安置補助費最低標準，一、二、三、四類地區分別為每人32000元、27500元、23500元、20000元。法律依據：《無錫市市區集體土地房屋拆遷管理辦法》第二十條住宅房屋的被拆遷人提出自行解決住房并作出書面承諾的，由被拆遷人向拆遷人提出申請，經市拆管機構認定后，可以按下列計算提取補償安置款。補償安置款=（指定地點的單位建筑面積安置房成本價-單位建筑面積安置房建安價+單位建筑面積的被拆遷房屋重置價結合成新評估價）×合法建筑面積。

5，江蘇省無錫市拆遷安置

無錫的拆遷政策，具我所知，是一戶一政策，每戶的拆遷補償都不一樣的，看你怎么跟拆遷辦派來的人員怎么談。看你頂得住多久！政策越到后面越松，放得越寬！！！自己體會吧！

400平方米，具體分還要看你那地段拆多少錢一平方。假如400平方米，拆1000元一平方米，等于400000元，房票有，｛20歲的孩子成年了，補貼一個單間的。｝外加安家費，分幾套房是按你房子值多少錢算的，你有40萬可以自己去買房子，或者讓拆遷販給你安排，40萬之內你要幾套都可以，20萬1套40萬不就2套。只供參考，具體分還要看你那地段拆多少錢一平方如果是我，拆了的錢自己去買房，買個5年內要拆的二手房，等拆遷了又是一筆錢進賬，哈哈

6，江蘇無錫拆遷補償標準

一、拆遷補償標準是怎樣的1、拆遷補償標準如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、拆遷注意事項是什么1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；2、拆除房屋的有關情況；3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

7，無錫濱湖區拆遷多少錢一個平方具體是什么政策啊

現在是新老政策交替期間新政策還沒有正式出臺.老363 文件還沒有正式作廢.多少錢一個平方,不論是新政,還是老政,因地而不同,因房結構不同等等.這是一個很難回答清楚的問題

我家也是濱湖區的今年7月拆的政策是拆1還1談下來再送房產證得10%（違章的一律不算）貨幣補償沒有過見有房子不拿傻啊拿錢肯定不合算房子是能保值的拿房子不要交稅的但是要補差價比如你房子評估下來值30w但是你拿的新房總價是40w那你就要貼10w（包括樓層差價+買面積的錢+入戶費等等）總的來說政策還是可以的像我家原來250多平米再買了點面積現在拿了1套70一套100一套120的主要看你怎么和拆的人談的談的好能省不少

8，無錫市拆遷補償標準法師兄

(一)土地補償費1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算;2、征用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，征用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算;3、征用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算;4、征用其他農用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算;5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算;6、征用農民集體所有的非農業建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。(二)安置補助費1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農業人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍;2、征用其他農用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;3、征用未利用地和農民集體所有的非農業建設用地的，不支付安置補助費。(三)地上附著物和青苗補償費1、房屋及其他建筑物、構筑物的補償費，按照重置價格結合成新確定;2、農田水利工程設施、人工養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;3、青苗補償費一般按一季的產值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。前款規定的耕地前三年平均年產值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設區的市人民政府確定，并報省人民政府備案。一、無錫市征地補償標準是怎樣的(一)土地補償費1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算;2、征用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，征用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算;3、征用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算;4、征用其他農用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算;5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算;6、征用農民集體所有的非農業建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。(二)安置補助費1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農業人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產值的五倍;人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍;2、征用其他農用地的安置補助費，按照該土地的土地補償費標準的百分之七十計算;3、征用未利用地和農民集體所有的非農業建設用地的，不支付安置補助費。(三)地上附著物和青苗補償費1、房屋及其他建筑物、構筑物的補償費，按照重置價格結合成新確定;2、農田水利工程設施、人工養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或者補償費;3、青苗補償費一般按一季的產值計算，能如期收獲的不予補償。可以移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。前款規定的耕地前三年平均年產值每公頃低于一萬八千元的，按一萬八千元計算。土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費的具體標準，由設區的市人民政府確定，并報省人民政府備案。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第四十七條第二款征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。《無錫市市區集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條被拆遷房屋的合法依據，以拆遷人在領取建設用地規劃許可證(含地塊圖)前所持有的房屋權屬證書、土地權屬證書或者取得的合法建房手續為準。第十五條被拆遷房屋的原用途，以房屋權屬證書、土地權屬證書上載明的用途為準；房屋權屬證書、土地權屬證書上未載明用途或者載明的用途不一致的，以合法建房手續載明的用途為準。第十六條被拆遷房屋建筑面積，以房屋權屬證書或者合法建房手續上載明的建筑面積為準；拆遷當事人對被拆除房屋建筑面積有異議的，可以委托具有資質的房產測繪機構進行實際測量。第十七條拆遷人領取建設用地規劃許可證(含地塊圖)后，被拆遷入已取得合法建房手續且新房已建造完畢的，拆遷人應當給予補償安置；被拆遷人已取得合法建房手續但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，已建新房部分，由拆遷人依據評估結果給予補償。第十八條對拆遷違法建筑、逾期的臨時建筑或者臨時建筑在建筑規劃許可證中載明城市建設需要時無條件拆除的，已建新房應拆除而未拆除的舊房，用地單位在領取建設用地規劃許可證(含地塊圖)后被拆遷人進行房屋及其附著物新建、改建、擴建或者突擊裝修裝飾部分，拆遷租賃(借)住宅用房的承租人，均不予補償安置。拆遷未超過批準期限的臨時建筑不予補償安置，但應當給予適當補貼。

9，誰知道無錫目前哪些地方要拆遷的謝謝

多了，夾城里地塊，保利廣場東面的地塊，河惠路沿線，錫澄路梨花莊地塊，等等

無錫市國土資源局 土地征收補償、安置方案公告 （2008）第74號 <a target="_blank">http://gtj.wuxi.gov.cn/ba13/e/01/05/363298.shtml</a>

上馬墩 3村剛拆了一部分，還有一部分還沒批下來（沒批下來我是聽說的）

10，無錫拆遷補償補償辦法有哪些注意點

住宅房屋的被拆遷人提出自行解決住房并作出書面承諾的，由被拆遷人向拆遷人提出申請，經市拆管機構認定后，可以按下列計算提取補償安置款。補償安置款=(指定地點的單位建筑面積安置房成本價 - 單位建筑面積安置房建安價+單位建筑面積的被拆遷房屋重置價結合成新評估價)×合法建筑面積。住宅房屋的被拆遷人要求實行產權調換的，由拆遷人提供拆遷安置房給予產權調換。住宅房屋的被拆遷人以一處宅基地或者合法建房手續為一戶，被拆遷人在同一拆遷范圍內有多處住房的，應當合并為一戶計算其原住房面積;被拆遷住宅房屋合法建筑面積經公示后，被拆遷入憑拆遷房屋安置協議書和安置房準購證，每戶可以按下列規定進行產權調換： (一)被拆遷住宅房屋合法建筑面積小于等于200平方米的，按被拆遷住宅房屋重置價結合成新與產權調換房的建安價結算差價后，可以按實際被拆遷住宅房屋合法建筑面積最接近的戶型進行產權調換;也可以按實際被拆遷住宅房屋合法建筑面積的房屋結構、成新系數等因素折算確定產權調換面積。 (二)被拆遷住宅房屋合法建筑面積大于200平方米的，可按實際超出面積的50%折算增加產權調換面積，但每戶實際安置面積不得超過250平方米;大于產權調換面積的部分在其重置價結合成新評估價不低于120%不超過200%內給予補償。產權調換房面積大于被拆遷住宅房屋面積部分，按住宅房屋市場價結算。拆遷住宅房屋，拆遷人應當向被拆遷人支付過渡費、搬家費和固定設施移裝費。第二十四條被拆遷人在規定的搬遷期限內按期全部履行房屋拆遷補償安置協議的，拆遷入應當給予適當獎勵。拆遷非住宅房屋不作產權調換，對被拆遷入實行貨幣補償。被拆遷人的房屋權屬證書上載明工礦企業用房及其他非商業經營用房的，由拆遷人按被拆除房屋重置價結合成新評估價的2.5倍對被拆遷人予以補償;被拆遷人的房屋權屬證書上載明商業經營用房的，由拆遷人按被拆除房屋重置價結合成新評估價的3.5倍對被拆遷人予以補償。拆遷非住宅房屋，拆遷人應當向被拆遷入支付搬遷費用和固定設備移裝費用。因拆遷造成企業停業、停產等損失的，拆遷人應當按照房屋拆遷補償總額的10%向被拆遷人支付一次性補助費。被拆遷的房屋已取得工商營業執照并持續營業一年以上的(需提供拆遷前一年的持續營業稅單)，實際用于經營的建筑面積，按房屋權屬證書上載明的用途進行評估補償，并給予適當補助。補助金額按實際用于經營的建筑面積，由拆遷人按房屋權屬證書上載明的用途，按照重置價結合成新評估價增加一倍對被拆遷人給予一次性補助。凡本辦法施行后，被拆遷人用于經營的建筑面積未能依法辦理房屋用途變更等手續的，拆遷時一律按房屋權屬證書上載明的用途作出相應的補償，但不給予補助。

11，無錫市房屋拆遷補償標準

無錫市城市房屋拆遷管理辦法第一章總則第一條為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）等有關規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條凡在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于建設項目實施和舊區改造，有利于生態環境改善和保護文物古跡，并遵循公開、公平、等價有償的原則。第四條拆遷人應當依法對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人、房屋承租人應當在規定的搬遷期限內完成搬遷。本辦法下列用語的含義：拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位；被拆遷人，是指被拆除房屋的所有人；房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關系的單位和個人；非居住房屋，是指在有關單位發布暫停辦理有關手續通知前，具有完備合法手續且實際作為非住宅使用的房屋。第五條市、市（縣）建設行政主管部門（以下簡稱建設部門）負責對本行政區域內城市房屋拆遷工作實施監督管理。建設部門可以委托依法成立的管理房屋拆遷日常事務的機構（以下簡稱管理機構）具體負責《條例》和本辦法的實施工作。區人民政府和計劃、土地、房管、工商、物價、規劃、公安、稅務等部門應當根據各自職責，協助做好房屋拆遷管理工作。第二章拆遷管理第六條市、市（縣）規劃部門核發建設用地規劃許可證、確定拆遷范圍后，拆遷范圍內不得進行下列活動：（一）新建、擴建、改建房屋及其附屬物；（二）改變房屋和土地用途；（三）建立新的房屋租賃關系以及分列房屋租賃戶名。第七條建設單位可以持建設用地規劃許可證，向市、市（縣）房管、土地等部門申請暫停辦理第六條（二）、（三）項規定的事項。因重大市政建設項目拆遷房屋的，建設單位可以持建設項目批準文件向市、市（縣）規劃、房管、土地等部門申請暫停辦理相關手續。暫停辦理期限不超過一年。有關部門收到建設單位的申請后，應當在擬拆遷范圍內以公告形式公布有關暫停辦理的事項及期限。第八條暫停辦理有關手續的期限內，建設單位取得房屋拆遷許可證的，暫停辦理期限順延至拆遷期限屆滿日；暫停辦理有關手續的期限屆滿時，建設單位未取得房屋拆遷許可證的，暫停措施自行解除。第九條需要拆遷房屋的建設單位應當向建設部門提出申請，建設部門應當自收到申請之日起30日內進行審查。對符合條件的，發給房屋拆遷許可證；對不符合條件的，書面通知申請人。第十條申請領取房屋拆遷許可證，應當提交下列資料：（一）項目批準文件；（二）用地規劃許可證；（三）國有土地使用權批準文件；（四）拆遷計劃和拆遷方案；（五）辦理存款業務的金融機構出具的不少于拆遷補償安置款總額50%的資金存款證明；（六）產權清晰、無權利負擔的安置用房證明。建設單位應當在拆遷方案中明確存款金額與安置房價值之和不足補償安置資金總額部分的分期到位時間。第十一條建設部門在頒發房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項以房屋拆遷公告形式，在本地主要報紙上予以公布。規模較小的房屋拆遷，可以在拆遷范圍內以及附近地區張貼房屋拆遷公告。第十二條建設部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。拆遷人應當自房屋拆遷公告發布之日起10日內，向被拆遷人發送拆遷通知書，并在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。第十三條拆遷人不得擅自調整拆遷范圍或者延長拆遷期限。拆遷范圍確需調整的，拆遷人應當重新辦理拆遷許可證；拆遷期限確需延長的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向建設部門提出延期申請。第十四條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。拆遷人自行拆遷的，建設部門應當對拆遷人的拆遷業務工作加強指導、監督和檢查。拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，訂立委托拆遷合同，并在15日內向建設部門備案。被委托的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。建設部門及管理機構不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第十五條從事房屋拆遷業務的人員，應當掌握與房屋拆遷有關的法律、法規、政策以及其他業務知識，并經建設部門的專業培訓、考核，取得上崗證明。被拆遷人有權要求從事房屋拆遷業務的人員出具上崗證明。第十六條在建設部門公布的拆遷期限內，拆遷人應當與被拆遷人訂立統一文本的拆遷補償安置協議。拆遷補償安置協議訂立后，拆遷人應當在5日內送建設部門備案。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。第十七條拆遷房屋為代管房的，代管人應當提交委托文書和有關證明材料，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。共有房屋拆遷的，應當由共有人共同訂立或者委托代理人訂立拆遷補償安置協議。第十八條拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。第十九條拆遷補償安置協議無法達成的，經當事人申請，由建設部門裁決。建設部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決部門在裁決前應當做好拆遷政策的宣傳解釋工作，聽取拆遷當事人意見，在查清事實的基礎上進行調解；調解不成的，應當自收到申請之日起30日內作出裁決。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向當地人民法院起訴。拆遷人已經對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷產權調換、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。第二十條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市、市（縣）人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由建設部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。第二十一條市政建設項目拆遷房屋，按照先騰地、后處理糾紛的原則辦理。被拆遷人應當服從建設需要，按照工程建設要求按期搬遷。第二十二條尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經建設部門同意，原拆遷補償安置協議中有關權利、義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人，并自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告。第二十三條拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。建設部門應當與拆遷人、出具拆遷補償安置資金證明的金融機構三方簽訂拆遷補償安置資金使用監管協議，并加強對拆遷補償安置資金使用的監督。金融機構應當配合建設部門做好拆遷補償安置資金的監督管理工作。第二十四條拆遷人在進行拆遷施工時，必須遵守城市市容環境衛生和公安、道路、交通運輸等規定。拆遷工地應當設置圍護，確保安全。第二十五條拆遷工作結束后，拆遷人應當向建設部門提出申請，由建設部門對拆遷項目進行驗收。第二十六條建設部門和拆遷人應當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷資料的管理，并按照有關規定向市、市（縣）房管、土地等部門移交房屋產權證、土地使用權證等有關資料。第三章拆遷補償與安置第二十七條拆遷人應當按照《條例》和本辦法規定對被拆遷人給予補償。拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。被拆遷人可以依法選擇拆遷補償方式。第二十八條拆除違章建筑和超過批準使用期限的臨時建筑不予補償。拆除未超過批準使用期限的臨時建筑，應當給予適當補償，但在臨時建筑規劃許可證中載明因城市建設需要時無條件拆除的，不予補償。拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。拆遷公益事業用房以及交通崗亭、交通標志等公共設施的，拆遷人應當依照城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。因房屋拆遷需要遷移管線或者鋪設臨時管線的費用，由拆遷人負擔；但結合道路擴建按照城市規劃需要就位或者新建、擴建各種管線的費用，拆遷人不予負擔。第二十九條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。第三十條實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。實行房屋產權調換的，拆遷人應當提供不少于兩處經建設部門審核同意使用的安置用房，供被拆遷人選擇。第三十一條拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的出租居住房屋、非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人未對解除租賃關系達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產權調換。安置房屋由原房屋承租人承租，房屋租賃合同重新訂立。第三十二條拆遷政府規定的租金標準的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇產權調換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關系繼續保持。被拆遷人選擇貨幣補償的，租賃關系終止，拆遷補償金額的80%補償給房屋承租人，20%補償給被拆遷人。第三十三條被拆除住宅房屋經拆遷補償評估后，拆遷補償款不足5萬元的，由拆遷人給被拆遷人（公房承租人）補足5萬元；被拆遷人（公房承租人）也可以提出申請，由拆遷人提供不小于原住房面積、指定地點、層次的房屋供被拆遷人（公房承租人）租住，拆遷人應扣除區位補償部分后，支付拆遷補償款。拆遷人應對被拆遷人（公房承租人）屬于孤老、孤殘、孤幼的給予酌情照顧，所在區民政部門應協助補償