如果你在等錢,想賣掉家里買的房子,或者鋪位,建議你先做個比較,看看賣掉房子能拿多少錢,賣掉能拿多少錢鋪位;看看你的錢和你急需的錢相差多少,如果你等到未來鋪位不值錢了再賣,你的財產會大大縮水,如果你現在賣出鋪位你會比將來賣出得到更多的錢,合同到期前可以轉讓鋪位,合同到期前可以轉讓鋪位。
合同到期前可以轉讓鋪位。但此鋪位必須是依法律、約定、性質可以轉讓的,由債權人轉讓的,應當通知合同的債務人;由債務人轉讓的,必須征得債權人的同意。《民法典》第五百四十五條債權人可以將其債權的全部或者部分轉讓給第三人,但有下列情形之一的除外: (一)根據其債權的性質,不得轉讓;(二)根據當事人的約定不得轉讓;(三)依法不得轉讓。當事人約定非貨幣債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定該款債權不可轉讓的,不得對抗第三人。第五百四十六條債權轉讓未通知債務人的,該轉讓對債務人不發生效力。債權轉讓通知不得撤銷,但經受讓人同意的除外。第五百五十一條債務人向第三人轉讓全部或者部分債務的,應當取得債權人的同意。債務人或第三人可以敦促債權人在合理的時間內給予同意。債權人未表示的,視為不同意。
合同到期前可以轉讓鋪位。但承租人轉讓鋪位前,應當征得出租人同意;否則,該轉讓對不知情的出租人不產生法律效力,造成損失的,承租人應當承擔賠償責任。《中華人民共和國民法典》第716條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效;第三人造成租賃物損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。第七百一十七條承租人經出租人同意,將租賃物轉租給第三人的,轉租期限超過承租人剩余租賃期限的,超過租賃期限的約定對出租人不具有法律約束力,但出租人和承租人另有約定的除外。第七百一十八條出租人知道或者應當知道轉租的,六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。第七百一十九條承租人拖欠租金的,轉租人可以代為支付所欠租金和違約金,但轉租合同對出租人沒有法律約束力的除外。
3、賣房子好、還是賣 鋪位好呢?如果你在等錢,想賣掉家里買的房子,或者鋪位,建議你先做個比較,看看賣掉房子能拿多少錢,賣掉能拿多少錢鋪位;看看你的錢和你急需的錢相差多少。如果賣房子的收益足夠救急,我想我們可以賣掉房子,但是,現在電子商務這么發達,實體店以后可能會逐漸衰落。人們喜歡網上購物,誰會去實體店購物?如果你現在賣出鋪位你會比將來賣出得到更多的錢。如果你等到未來鋪位不值錢了再賣,你的財產會大大縮水。