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1，門面租賃合同
2，門面租賃的合同怎么寫

1，門面租賃合同

回答： 1、房東如果以你擅自轉租為由要求與你解除房屋租賃合同是可以的，但是他必須拿出有證明力的證據，例如：你與這位外地人員之間有書面的轉租合同。如果他拿不出證據證明你確實未經他的允許，將房屋非法轉租，則他很可能敗訴。 2、其實你完全可以與該外地人員“串通”，可以共同對外說你們是親戚或這說你是找了一位朋友幫你頂著門面，你與外地人員之間根本不存在租賃關系。而且這個案子，說白了，房東是原告，你是被告，外地人員是無獨立請求權的第三人（法院的判決結果可能與他有利害關系）。從最壞的打算角度講，即是法院判決房東勝訴，你承擔法院判決你應該承擔的部分，而該外地人搬離此門面。 3、是否合理，首先、要看你們當初訂立的房屋租賃合同的具體內容，如果合同中約定了諸如“如果承租方違約，出租方有權解除合同，并要求其支付賠償金”這樣的內容，則房東的訴訟請求是合理的。其次、看一下合同中關于水電煤氣等相關費用是如何約定的。再者、在對合同實際履行過程中，要看您是否有欠繳水電煤氣費用的事實。因為一般的租房合同都是要求承租方承擔自己在租賃期內使用的水電氣費。所以說如果您真的拖欠了房租及水電氣費，則房東的訴訟請求是合理的。注意一點：以上，不管房東的訴訟請求是什么，您一定要注意搜集證據，對自己不利的證據在庭審中不要出示。 4、答辯狀的要點主要是針對對方（本案中，即原告）的起訴狀中列出的幾點訴訟請求。你會收到法院的起訴狀副本，注意看一下原告在事實與理由部分的陳述。他的陳述會與他的訴訟請求一一對應，他提出什么，你就否認反駁就可以了。

門面租賃合同

2，門面租賃的合同怎么寫

原發布者:華美信息門面租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的位于的門面出租給乙方用于經營，該門面建筑面積平方米。二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自年月日至年月日止。四、租金規定門面房租金為元/月，全年元。租金按（全年、半年）一次性支付，乙方需提前30日將下次租金交付于甲方、并續簽合同。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租給任何第三者。3、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修

門面房租賃合同出租方（甲方）姓名：*** 身份證：****************** 住址：**************　承租方（乙方）姓名：*** 身份證：****************** 住址：**************甲、乙雙方本著誠信原則，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就房屋租賃達成如下九條：第一條甲方出租下關區____ ____號房屋47.9平方給乙方，開服裝店。租期壹年：自二零零七年十二月十五日至二零零八年十二月十四日止。年租金__萬__仟圓整。(租房評門面房租賃的四大要點: 地點、面積、租金、用途一個不漏。開門見山，簡明扼要，半句廢話都沒有。有的人發租賃帖，獨獨不談租金，我真不明白這是為什么，租賃租賃，沒有租金，那來租賃)第二條合同簽字之日，乙方一次性支付租金__萬__仟圓和租賃押金__仟圓整，共計__萬__仟圓整。押金不計息。租賃期滿，乙方不違約，按時退房，水電等設施完好，水電費均結清后。押金如數退還乙方。(租金評租約年簽、租金年付和租賃押金的說明合同說白了就是雙方妥協的結果，大到國與國之間的條約，小到我們老百姓的房屋租賃合同，那一件不是如此。雙方都不妥協讓步，則無合同可言)第三條甲方收到錢款即將房屋交付乙方。乙方收房如無異議，租賃期間房屋保管由乙方負責。衛生治安等均由乙方自理。乙方按時繳清水電費。(交房評租賃期間房屋保管責任。乙方收房時真要仔細些，沒有問題就接受，估計一年內房屋不會出大問題的。一年后房屋質量有問題，房主又不想化錢修理，我們可以不租，誰也不會承租質量有問題、無法使用的房屋)四條乙方搞經營裝修，費用自理，決不得拆改承重墻。因裝修引發的問題，乙方負責并處理。租賃期滿乙方不續租，其裝修裝飾由乙方處理，若拆除，其費用乙方自理并保證恢復出租前原貌，保持水電氣、門面、墻面、地面、頂棚完好。(裝修評建議乙方：要少裝修、多裝飾；經營設施少固定式、多便攜式。咱又不想在一個地方打萬年樁，何必大興土木？不必要的冤枉錢不能化。再說了有好的地方咱再換換，人挪活，樹挪傷。生意做大了，肯定要挪窩的)第五條乙方保證不將房屋改作他用；不轉租、不轉讓、不轉借給第三方使用；不存放危險、管制物品；不進行違法活動。乙方違約，甲方有權終止合同。(承諾評乙方必須的承諾。說實話房屋不是咱自已的，租來的房屋做生意，咱就老老實實做生意，與生意無關的事甭想，再說好歹就一年，有什么新想法一年后再辦也不遲，對了，即便有新想法，真正算下來，一年時間都不到的。再說白了，人家將幾十萬、上百萬的房子交給你，將心比心，你總得對人家有個交待吧，這個承諾保證就是交待，至少在書面上是個交待) 　第六條任何一方提出終止合同，均須提前45天書面告之對方。違約方支付對方__仟圓的違約金作為賠償。終止履行合同的租金計算：滿月按月租金__仟__佰圓支付，其余按日租金__圓支付。 (違約評雙方都要明了，違約是要付出成本的。這一條雙方應該都能接受，這也是簽定一年合同的好處，一咬牙一年就過去了，哪會有什么違約的呢)第七條甲方須提前45天通知乙方續租并與乙方續簽新的房屋租賃合同，甲方保證同等條件下乙方續租的優先。租賃期滿，本合同即自然終止。乙方退租還屋時須撤空乙方物品，壹周不撤則視為乙方自行放棄，甲方可自由處理。(制約評：提前告之，續租優先有人會說，甲方如果違約，不與乙方續租怎么辦，這種情況應該不會發生，甲方的房屋是用來出租的，租給誰都是租，朋友還是老的好，為何不與老朋友乙方續租呢？有人說甲方一年后漲租金怎么辦。價格浮動是市場行為，市場認可了，房子才能租出去。市場不認可，漲多少都白搭。一年后，乙方想租就租，不想租就不租，甲方則不能這樣自由。甲方要保證乙方續租優先。這一條是套在甲方頭上的緊箍咒，對乙方比較有利)第八條房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成甲、乙方損失的；因政府的行政措施給甲、乙方造成損失的，雙方互不承擔責任。因第三方原因造成甲、乙方損失的，甲、乙方應向第三方索賠。(房屋租賃合同的慣例條文)第九條本合同在履行中發生爭議，雙方協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。(房屋租賃合同的慣例條文)本合同僅此壹頁，一式二份。雙方簽字，乙方付款后生效。雙方各執一份，均具同等法律效力。甲方：　　　　　乙方：

出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。第二條租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。第三條租金和租金交納期限： 1.每年租金為為人民幣萬仟元整（￥元）。 2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。 3.（或）為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第二期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第三期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第四期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第五期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。第六期：?租金為＿＿＿＿＿，付款時間為＿年＿月＿日。 ……… （或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。） 4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。第五條各項費用的繳納 1. 物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納； 2. 水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為_________度，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。 4. 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 5. 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。第六條出租方與承租方的變更： 1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。 2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第七條違約金和違約責任 1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。 2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。 3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金元。本合同共＿＿＿頁，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿承租方(蓋章)：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿聯系電話：＿＿＿＿＿＿聯系地址：＿＿＿＿＿＿聯系地址：＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日

門面租賃的合同怎么寫