東莞松山湖高新科技產業園是2001年經廣東省人民政府批準設立的，園區處于東莞的幾何中心，規劃控制面積72平公里，其中有近8平方公里的是松山淡水湖，生態環境十分優越，松山湖是東莞落實科學發展觀、創新發展模式、創新發展環境、創新發展能力的示范區，將努力發展成為國內外的著名企業集散中心、研發服務中心和人才教育中心。

1、東莞買房應該買哪里？哪里發展比較好？

東莞現在房價已經很高了，最新的11月簽約均價是20821元/平米，連續4個月突破2萬元大關。就區域來說，談哥個人比較看好3個區域，首先就是中心城區，作為東莞行政區域所在地，中心城區自帶光環，有一系列政策強心助攻，再加上配套、教育、醫療各項資源傾斜，自然有驕傲的資本，東莞國際商務區，400億簽約，華潤重磅拿地，水澗頭舊改，以及頂著富人區稱號的東城，老城區莞城，銀龍橋開通的萬江，都讓其他鎮區望塵莫及。

更重要的是，城區供地緊張，新盤較少，對于想要買城區的來說，真真是選擇不多了，但是可以去看看二手，淘一淘還是能淘到筍盤的。其二就是松山湖片區，松山湖不僅自然環境優美，還是中國最具發展潛力的高科技園區，華為的進駐，帶動的不僅僅是人才，也有高昂的房價。松山湖片區已引進華為終端總部、中集集團、新能源、宇龍通訊、生益科技、易事特、普聯、東陽光藥業總部、大連機床、光啟、普門科技、合泰半導體等一批國內外行業龍頭企業，區域房價也是高到不行，

2、生活在東莞的市區（南城，東城，莞城，萬江）是怎樣的感覺？

東莞市區還是很不錯的，十分宜居。尤其是東城、南城發展非常迅速，商業集中連片，繁榮興旺，相比其他各鎮，只有市區才能給人現代都市的感覺，這里高樓林立，交通文明有序。而各鎮則稍顯鄉村化了一些，盡管房屋建筑綿延不絕但總體低矮，秩序凌亂，路況差，商業分散，這就是市區與城鎮鄉村的差別。東莞南城尤其是西平一帶，幾乎全是近些年的新建筑，附近道路平坦筆直，象宏偉路、東駿路、宏圖路等，給人的行車感覺非常愜意，

3、在東莞松山湖買房好還是在東莞市區買房好？

一轉眼在松山湖做房產中介快兩年了，看著松山湖的房價一步步漲上來。我從幾個方面去分析一下，希望對你買房有一定的幫助或參考，松山湖背景：東莞松山湖高新科技產業園是2001年經廣東省人民政府批準設立的，園區處于東莞的幾何中心，規劃控制面積72平公里，其中有近8平方公里的是松山淡水湖，生態環境十分優越，松山湖是東莞落實科學發展觀、創新發展模式、創新發展環境、創新發展能力的示范區，將努力發展成為國內外的著名企業集散中心、研發服務中心和人才教育中心。

松山湖基礎設施，經過東莞政府近20年的努力推進及各項政策，已建成130公里道路和100平方米基礎配套設施，初步搭建起新城市框架，建成各種研究基地，創業園，企業孵化器等，吸引武漢大學、華中科技大學、東莞理工學院、廣東醫學院等院校及培訓機構，松山湖目前有近6000多家高新科技企業，其中包括華為科技、易事特、大疆無人機、生益科技、中集集團、玖龍紙業、華貝科技、廣東光大集團、宏遠集團、中科創新、中國電子信息產業基地、國家唯一中子產業科技園大健康智谷等等企業。

目前松山湖園區大約擁有20多萬人口，本科畢業以上占60%，?？飘厴I占30%，未來預計容納近50萬人左右，是一個典型的高新人才聚集地，松山湖目前房子均價在31000元每平，園區共有12個商品房住宅小區，2012年東莞政府出臺之后不再住宅用地，所以形成房子存量固定，稀缺資源屬性。松山湖交通四通八達，高速、地鐵、快速通道，而且緊靠深圳，是東莞承接深圳產業溢出的首選之地。