最重要的是惠州房價目前處于價值洼地，臨深的淡水大亞灣均價僅在萬五左右，臨莞的潼湖一萬不到，仲愷片區也才在一萬左右，這就讓購房者多了很大的想像空間與置業的思考。個人認為在惠州買房有三個區域較為可選——惠城區、仲愷高新區、惠灣（惠陽 大亞灣）片區。

1、惠州買房買在哪里比較好呢？

其易房網來回答你的問題，希望對您有所幫助~既然遇上了這樣的提問，那我就來打一下廣告啦~先來看一下惠州7月份的房價地圖：個人認為在惠州買房有三個區域較為可選——惠城區、仲愷高新區、惠灣（惠陽 大亞灣）片區。▲近一年來惠城房價走勢其中惠城區作為惠州的主城區，人口密集，配套完善，不考慮其他因素的話，在這三個區域中惠城區是最適合買房自住或者投資，畢竟作為惠州綜合實力最強的區域，自住有河南岸、江北等片區，投資有新開發的金山湖片區等，入住率也高，

仲愷作為一個新興的開發區，配套也是比較完善的，不過工廠較多，自然、人文環境稍遜。但也有一個很明顯的優勢——房價比較低，比之惠城和惠灣片區12000元/㎡以上的均價，仲愷片區7月份的房價只有8600元/㎡，價格優勢相當明顯。如果你是在深圳工作，或者平時很經常去深圳香港，那么可以選擇惠灣片區，可以這樣說，因為臨深近港的區位優勢，目前惠灣片區是惠州最熱門的置業區域，供應量、成交量最大，價位也最高。

▲近一年惠陽房價走勢▲近一年大亞灣房價走勢惠灣片區房價之所以那么高，一方面是“深圳客”等外地投資客太多，房地產市場繁榮，把房價炒高了；另一方面也確實因為區位優勢而具有較高的潛力，畢竟前有深圳東進帶來的外溢購房剛需，后有粵港澳大灣區規劃、深莞惠經濟圈的發展紅利，本身山河湖海旅游資源也還可以，總體來說，置業價值還是比較大的，

▲大亞灣萬達廣場但也有常為人所詬病的一個問題——入住率低。惠陽還好一點，大亞灣入住率確實低，主要是房子建得多建得快，確實有人買但無人入住，大多抱著投資的目的，不過目前大亞灣也正在加快完善配套，引進了萬達廣場、廣外附設大亞灣外國語學校、北大培文大亞灣實驗學校等配套，加快與深圳的交通接駁，完善城市基礎資源配置等。

2、臨深區域惠州大亞灣未來的發展前景如何？在未來5年內，其房地產的升值空間如何？

謝謝邀請，隨著港珠澳大橋的建成通車，不僅標志著中國從橋梁走向橋梁強國，走進全世界人們的視野中，也讓珠三角2.0版本的粵港澳大灣區，再次強勢C位出席，坊間如此評價，粵港澳大灣區=珠三角城市群的2.0加強版=9個廣東城市（廣州 深圳 珠海 佛山 中山 東莞 肇慶 江門 惠州）和香港、澳門2個特別行政區。首先，我們先來看粵港澳大灣區的功能劃分：香港作為國際金融中心，為整個大灣區提供了最強大的資金支持，也是整個區域和國際接軌貿易的極佳窗口；深圳作為科技創新中心，在生產力和競爭力上給大灣區強有力的支持，是作為大腦而存在的；廣州作為環球貿易中心，也和香港有異曲同工之妙，提供了貿易的平臺，將生產力和資金鏈做良好的轉化；佛山、東莞、中山則重在新型制造業；江門、肇慶承接傳統制造業；珠海、澳門，是休閑娛樂旅游的中心；惠州作為衛星城，一則承接傳統制造業，二則承接外溢人口，

3、深八條加碼限購，深圳周邊會漲價嗎？東莞中山惠州哪里更值入手？

深圳再一次限購，說明土地供應緊張，要不也無需限購，讓市場去進行供需調節就行。正常理論下深圳限購，那么深圳的炒房客就會外溢，同時由于深圳房價高企不下，很大一部分剛需人群就會去周邊城市購房以圓安家之夢，那么在此基礎上，深圳周邊的房價就會帶來一定的上漲周期，而中山由于離深較遠，在這里就不多贅述；還有東莞房價目前也去到兩三萬以上每平，對炒房成本以及剛需者仍會帶來一定的壓力，特別是在目前房住不炒基調下，房價爆漲已不可能。