公積金額度計(jì)算，住房公積金的貸款額度如何計(jì)算

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-25 07:06:05 編輯：蘇州本地生活手機(jī)版

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1，住房公積金的貸款額度如何計(jì)算
2，公積金貸款額度計(jì)算
3，公積金貸款額度怎么算
4，公積金額度是怎么算的
5，住房公積金貸款額度怎么算
6，公積金貸款額度計(jì)算公式是什么
7，公積金貸款額度如何計(jì)算
8，公積金貸款額度怎么算
9，求公積金貸款額度計(jì)算過(guò)程
10，怎么計(jì)算公積金貸款額度

1，住房公積金的貸款額度如何計(jì)算

商品房最高貸款額度不能超過(guò)總房?jī)r(jià)七成，二手房最高貸款額度不超過(guò)契稅單價(jià)的六成，自建房依照抵押房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，最高貸款額度不超過(guò)抵押房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值的六成。公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式：（當(dāng)前月繳存額*當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金帳戶當(dāng)前余額）*2；法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長(zhǎng)25年。（年限按現(xiàn)時(shí)年齡到退休年齡多加3年，但計(jì)算貸款額度時(shí)不能將這3年計(jì)入）（此公式適用購(gòu)買(mǎi)一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓由于要考慮到房屋的評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額）（注：計(jì)算結(jié)果超過(guò)貸款限額的按貸款限額計(jì)算個(gè)人貸款額）

合肥住房公積金貸款額度的確定方式是這樣規(guī)定的：借款人所貸金額不高于所購(gòu)房屋總價(jià)款的70%。在最高貸款限額內(nèi)，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和住房公積金貸款最高額度計(jì)算確定。具體計(jì)算公式如下：住房公積金最高貸款額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。

住房公積金的貸款額度如何計(jì)算

2，公積金貸款額度計(jì)算

公積金貸款額度的計(jì)算公式：(1)可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額)×2。(2)未來(lái)可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計(jì)算。目前按男性職工60歲、女性職工50歲計(jì)算退休年齡。【拓展資料】公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，住房公積金貸款買(mǎi)房，這個(gè)額度會(huì)涉及到自己的平時(shí)的工資標(biāo)準(zhǔn)，一般都是按照自己的工資標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納個(gè)人賬戶的，所以說(shuō)這個(gè)余額和自己繳納的比例有直接關(guān)系，當(dāng)個(gè)人余額不足的時(shí)候，可以和商業(yè)貸款一起。申請(qǐng)條件：1.公積金貸款的借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，必須有符合法律規(guī)定的職工才能申請(qǐng)公積金貸款，沒(méi)有繳住房公積金的外地戶籍員不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.具有本市常住戶口或其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)并取得當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保。3.具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好。4.具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%。5.有較穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。6.有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人，或有足夠代償能力的單位作為保證人。貸款期限：按職工的剩余工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個(gè)人住房委托貸款最長(zhǎng)期限為20年。職工剩余工齡小于20年的可放寬3年。

公積金貸款額度計(jì)算

3，公積金貸款額度怎么算

有幾種算法：1、可按照還貸能力計(jì)算的貸款額度；2、可按使用配偶額度；3、可按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度；4、可按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度。公積金貸款額度，是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的貸款金額。其額度計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人高可貸數(shù)額。1、可按照還貸能力計(jì)算的貸款額度。其計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、可按使用配偶額度(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。3、可按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。4、可按照貸款高限額計(jì)算的貸款額度如使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款高限額70萬(wàn)元。

公積金貸款額度怎么算

4，公積金額度是怎么算的

公積金貸款額度的算法：[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限（月）；貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)；按照最高貸款額度計(jì)算；借款人與共同借款人公積金賬戶余額 × 20。以上就是公積金貸款額度的四種計(jì)算方法，至于當(dāng)?shù)氐墓e金中心采用哪種計(jì)算方法，以當(dāng)?shù)毓e金中心的規(guī)定為準(zhǔn)。拓展資料公積金可以貸多少錢(qián)公積金貸款額度需要查看您當(dāng)?shù)毓e金管理的具體規(guī)定。可貸額度：為參與額度計(jì)算的申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)同時(shí)符合下列要求：1、每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。公積金繳存基數(shù)：該職工上一年度平均月收入2、不高于購(gòu)房總價(jià)款與首付款的差額。所購(gòu)住房為存量商品住房（二手房）的，應(yīng)由申請(qǐng)人委托公積金認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，取購(gòu)房合同價(jià)與評(píng)估價(jià)的低值作為購(gòu)房總價(jià)款。3、職工購(gòu)買(mǎi)首套房的，房屋面積在90平米以下首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的20%；房屋面積在90平米以上的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的30%。購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)款的60%。4、不高于單套住房公積金貸款額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房公積金貸款額度為50萬(wàn)，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，單套住房公積金貸款額度為90萬(wàn)。5、申請(qǐng)人在申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。公積金貸款要求繳存的時(shí)間為六個(gè)月，這和你提取的時(shí)間沒(méi)有關(guān)系。公積金貸款用于住房貸款的利率是比較低的，如果是用公積金作為抵押去做其他貸款，利率是會(huì)和正常貸款一樣的。

5，住房公積金貸款額度怎么算

住房公積金貸款額度是按照自己的公積金數(shù)額計(jì)算的。住房公積金貸款:一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房首付款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。二、住房公積金辦理?xiàng)l件;個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫(xiě)貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。商品房最高貸款額度不能超過(guò)總房?jī)r(jià)七成，二手房最高貸款額度不超過(guò)契稅單價(jià)的六成。公積金個(gè)人貸款額度計(jì)算公式：（當(dāng)月繳存額×當(dāng)前至法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶當(dāng)前余額）×2；法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長(zhǎng)25年。*注（此公式適用購(gòu)買(mǎi)一手樓用戶參照直接計(jì)算，若是二手樓，由于要考慮到房屋的評(píng)估價(jià)、交易價(jià)、契稅價(jià)，需公積金中心審核資料后才能答復(fù)具體貸款金額）目前住房公積金最高限額，各地方不同，問(wèn)咨詢購(gòu)房所在地的住房公積金中心。

6，公積金貸款額度計(jì)算公式是什么

公積金貸款額度計(jì)算方法公積金個(gè)人貸款最高限額為40萬(wàn)元，根據(jù)以下要求計(jì)算(取最低值為公積金貸款額度)：1、借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)2、購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米以下的首套自住住房不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%;購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米以上的首套自住住房不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款的70%;購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房不得超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的50%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。3、二手房的總價(jià)款取交易與評(píng)估價(jià)格的最低值。4、還款能力系數(shù)暫定為0.4。5、借款人及共同還款人之間僅限夫妻，未婚子女可以考慮選擇父母中一方作為共同還款人。6、申請(qǐng)第二次貸款時(shí)，須將前一次的貸款全部還請(qǐng)。拓展資料：公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。貸款條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。5.公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

7，公積金貸款額度如何計(jì)算

答：現(xiàn)行住房公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)、所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的一定比例、借款人的還款能力、最高貸款限額四方面因素分別計(jì)算，以其中最小值為貸款額度。繳存補(bǔ)充住房公積金后，可提高最高貸款限額一項(xiàng)。現(xiàn)行政策是，職工正常繳存住房公積金，貸款最高限額為40萬(wàn)元，夫妻共同貸款最高限額60萬(wàn)元。如職工同時(shí)正常繳存補(bǔ)充住房公積金（或按月住房補(bǔ)貼），單人貸款最高限額為50萬(wàn)元，夫妻共同貸款最高限額為70萬(wàn)元。您的貸款額度可以到貸款承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行具體計(jì)算。答：您需要攜帶身份證、住房公積金龍卡、貸款賬號(hào)至貸款銀行所對(duì)應(yīng)的區(qū)縣管理部辦理借款人手機(jī)號(hào)變更手續(xù)。（劉英潮王靈萍整理）

問(wèn)：我單位給大家上了補(bǔ)充公積金，這樣我申請(qǐng)公積金貸款的額度是不是能提高？答：現(xiàn)行住房公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)、所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的一定比例、借款人的還款能力、最高貸款限額四方面因素分別計(jì)算，以其中最小值為貸款額度。繳存補(bǔ)充住房公積金后，可提高最高貸款限額一項(xiàng)。現(xiàn)行政策是，職工正常繳存住房公積金，貸款最高限額為40萬(wàn)元，夫妻共同貸款最高限額60萬(wàn)元。如職工同時(shí)正常繳存補(bǔ)充住房公積金（或按月住房補(bǔ)貼），單人貸款最高限額為50萬(wàn)元，夫妻共同貸款最高限額為70萬(wàn)元。您的貸款額度可以到貸款承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行具體計(jì)算。問(wèn)：我換了手機(jī)號(hào)碼，收不到公積金管理中心每個(gè)月通知我什么時(shí)候住房公積金貸款已償還成功的信息，我要到哪里變更電話號(hào)碼才會(huì)每月照例收到住房公積金中心發(fā)給我的短信，都需要帶什么？（劉英潮王靈萍整理）

8，公積金貸款額度怎么算

公積金的貸款額度是按你房子的總價(jià)算的。可貸房屋總價(jià)的70%。

公積金管理中心：住房公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金余額倍數(shù)、房?jī)r(jià)和最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下： 1、按照還貸能力計(jì)算計(jì)算公式：貸款額度＝[借款人月工資總額×（還貸能力系數(shù)+借款人所在單位住房公積金繳存比例）+借款人配偶月工資總額×（還貸能力系數(shù)+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]×12（月）×借款期限其中，借款人月工資總額＝月繳金額÷（單位繳存比例＋個(gè)人繳存比例）。還貸能力系數(shù)按不同借款期限確定，10年以內(nèi)(含10年)為35%，10至20年（含20年）為40%，20年至30年為45%。 2、按照房屋價(jià)格計(jì)算計(jì)算公式：貸款額度＝房屋價(jià)格×貸款比例 其中，貸款比例根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型來(lái)確定，購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取《房屋所有權(quán)證》的房屋，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款（住房評(píng)估價(jià)值）的80%；購(gòu)買(mǎi)危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現(xiàn)住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款（住房評(píng)估價(jià)值）或者建造、翻建、大修住房所需費(fèi)用的70%。 3、按照住房資金繳存余額倍數(shù)計(jì)算按照借款人或夫妻雙方住房公積金及補(bǔ)充住房公積金或按月住房補(bǔ)貼賬戶存儲(chǔ)總余額的15倍確定貸款限額，借款人或夫妻雙方賬戶存儲(chǔ)總余額小于1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)算。 4、按照貸款的最高限額計(jì)算通常限額為25萬(wàn)元；單位已提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補(bǔ)充住房公積金（按月住房補(bǔ)貼）的，職工貸款最高限額可達(dá)30萬(wàn)元。     具體比例按當(dāng)?shù)厣绫＞忠?guī)定! 內(nèi)容也是在這個(gè)網(wǎng)站上復(fù)制的: <a target="_blank">http://www.chashebao.com/</a> 你也可以去看看!!!

9，求公積金貸款額度計(jì)算過(guò)程

建議你去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金網(wǎng)自己計(jì)算http://www.gjj.gov.cn:6001/WebSite/DaikuanJisuanqi.aspx 住房公積金貸款額度市區(qū)每戶不高于50萬(wàn)元其他地區(qū)不高于40萬(wàn)元，最低不低于1萬(wàn)元貸款限額，且不高于所購(gòu)商品房總價(jià)款或二手房評(píng)估價(jià)的70%。住房公積金貸款額度有以下兩種計(jì)算公式，以較高一種額度作為借款人的最高限額： 1.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。 2.公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40%（對(duì)于距法定退休年齡20年以上，申請(qǐng)貸款年限10年以上的借款人可按50%的系數(shù)計(jì)算）。你是85年出生今年28，所以你的貸款年限最高為30年，第一種需要知道你自己公積金賬戶余額，自己去查，第二種為3,000x（8%+12%）÷20%x12x30x40%=432,000元。滿足不高于50w，如果你公積金賬戶余額超過(guò)432,000÷15=28,800元，則按照第一種方法計(jì)算，但也不能超過(guò)50w。希望對(duì)你有幫助

按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定：a.購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的首付款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。b.購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%。具體的貸款額度建議還是去當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢，得到的數(shù)據(jù)會(huì)更準(zhǔn)確些。

10，怎么計(jì)算公積金貸款額度

可以使用官網(wǎng) 貸款計(jì)算器網(wǎng)頁(yè)鏈接?xùn)|莞公積金貸款的可貸額度取消單/雙職工區(qū)分，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房，貸款最高額度為120萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)第二套自住住房，貸款最高額度為80萬(wàn)元，公積金貸款起貸額度為5萬(wàn)元。配偶未繳滿6個(gè)月但正常繳存的，其繳存基數(shù)納入家庭收入計(jì)算供收比。外籍繳存職工不能以配偶名義參與計(jì)算可貸額度，正常繳存的，其繳存基數(shù)可納入家庭收入計(jì)算供收比。職工個(gè)人公積金貸款可貸額度Y=個(gè)人公積金賬戶余額B×(繳存時(shí)間系數(shù)T+收入調(diào)節(jié)系數(shù)I)×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)L。即:Y=B·(T+I)·L。(一)個(gè)人公積金賬戶余額:申請(qǐng)當(dāng)前職工個(gè)人公積金賬戶余額;(二)繳存時(shí)間系數(shù):由申請(qǐng)時(shí)往前推算正常繳存月份數(shù)對(duì)應(yīng)的列表系數(shù),出現(xiàn)中斷的,未繳存的月份不納入計(jì)算;(三)收入調(diào)節(jié)系數(shù):當(dāng)前月繳存額(個(gè)人繳存額+單位繳存額)對(duì)應(yīng)的列表系數(shù);(四)流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù):是根據(jù)公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。我中心官方網(wǎng)站按月(每月終了后次月)向社會(huì)公布住房公積金個(gè)貸率。當(dāng)資金流動(dòng)性發(fā)生變化且個(gè)貸率連續(xù)3個(gè)月保持在同一區(qū)間時(shí),中心將及時(shí)向社會(huì)公布,并于公布之日次月起執(zhí)行相應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。借款人可貸額度套用的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù),以向市住房公積金管理中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)遞交貸款申請(qǐng)登記時(shí)所對(duì)應(yīng)的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)為準(zhǔn)。

你好：我查了現(xiàn)在的規(guī)定：《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》欄目類型：市級(jí)文件　作者：admin　時(shí)間：2012-7-19滁金管[2012]9號(hào)各分中心，管理部：為貫徹落實(shí)省政府《關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的若干意見(jiàn)》（皖政[2012]50號(hào)）精神，根據(jù)市政府促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展協(xié)調(diào)會(huì)議精神，現(xiàn)對(duì)我市住房公積金貸款政策調(diào)整如下：1、提高住房公積金貸款最高額度。夫婦雙方繳存公積金，最高可貸額由30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元；一方繳存公積金，最高可貸額由20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元。2、貸款額度與繳存額適當(dāng)掛鉤。夫婦雙方月繳額合計(jì)在1000元以下（含）的最高可貸30萬(wàn)元，一方月繳額在500元以下（含）的最高可貸20萬(wàn)元；夫婦雙方月繳額合計(jì)在1000元以上至2000元（含）的最高可貸35萬(wàn)元，一方月繳額在500元以上至1000元（含）的最高可貸25萬(wàn)元；夫婦雙方月繳額合計(jì)在2000元以上的最高可貸40萬(wàn)元，一方月繳額在1000元以上的最高可貸30萬(wàn)元；公積金月繳額為申請(qǐng)貸款前一年的月平均繳存額。3、延長(zhǎng)貸款年限。貸款最長(zhǎng)年限由25年延長(zhǎng)到30年，可貸年限為到法定退休年限，最高延長(zhǎng)5年。滁州市住房公積金管理中心二0一二年六月十一日你最高可以貸25萬(wàn)。我?guī)湍阌?jì)算一下：就算20年貸款：利率4.5%貸款總額：250,000.00 元每月還款：1,581.62 元總支付利息：129,589.63 元本息合計(jì) ：379,589.63 元月還款額為1581元。基本符合你2300元的收入。再加上780元的公積金，i個(gè)人每月出700元就可以了。當(dāng)然，你也可以選25年或者30年，這樣的話，你的月供會(huì)更少。有公積金還款就夠了。按照30年計(jì)算：利率4.5%貸款總額：250,000.00 元還款月數(shù) ：360 月每月還款：1,266.71 元總支付利息：206,016.78 元本息合計(jì) ：456,016.78 元