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1，買二手房怎么用公積金貸款
2，二手房可以公積金貸款嗎
3，二手房可以用公積金貸款嗎
4，二手房可以用公積金貸款買房嗎
5，二手房可以住房公積金貸款嗎

1，買二手房怎么用公積金貸款

二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產證；2、公積金連續繳存6個月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產已使用年限與貸款年限之和，最長不超過45年。 00:00 / 00:5370% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明二手房交易必看

買二手房怎么用公積金貸款

2，二手房可以公積金貸款嗎

目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。但是，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：1、用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產權房，只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等；2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產證等材料，就可以到當地的住房公積金管理中心申請貸款了。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

二手房可以公積金貸款嗎

3，二手房可以用公積金貸款嗎

二手房是可以用公積金貸款的，它的貸款方式與新房是一樣的，但是二手樓最長不超過20年，首付的話，一手樓首付款不得低于房款總價的20%，二手樓是30%。二手房公積金貸款流程是：1、借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。2、準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。3、初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4、經受銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5、審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。6、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發商賬戶。7、借款人按照規定的方式按時歸還借款。8、借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)

二手房可以用公積金貸款嗎

4，二手房可以用公積金貸款買房嗎

二手房是可以申請住房公積金貸款的，但是二手房辦理住房公積金貸款必須要滿足住房公積金貸款的條件，通常二手房申請住房公積金貸款需要滿足以下條件：1、借款人所在工作單位為其購買了住房公積金，并且在申請辦理公積金貸款時，住房公積金繳存狀態正常，已經足額連續繳納滿半年以上時間；2、借款人有能力支付該套二手房的首付款；3、借款人所購的二手房只能是商品住房、經濟適用房、限價商品房等，不能是小產權房；4、借款人所購買的二手房房齡通常不可超過20年，不同地區住房公積金管理中心對所購二手房的房齡要求不同；5、借款人有穩定的工作及收入，具備良好的個人信用，及償還欠款本息的能力；6、滿足當地住房公積金管理核心規定的另外的條件。通常滿是以上條件的購房者，才有機會辦理二手房住房公積金貸款，另外值得注意的是，使用住房公積金貸款購買二手房，具體可以申請到的貸款期限與借款人所購二手房的房齡有關，一般情況下，所購二手房房齡越大，那么可以申請住房公積金貸款的期限就越短。拓展資料：住房公積金貸款在貸款額度方面也有較多限制，為了可以順利的辦理公積金貸款，建議在申請貸款之前，可以先到當地的住房公積金管理中心，咨詢一下辦理公積金貸款購買二手房所需滿足的條件，以及二手房公積金貸款期限、額度等規定。法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》第二十九條住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。

5，二手房可以住房公積金貸款嗎

二手房當然是可以通過公積金貸款來購買的，由于公積金貸款購房與商業貸款購房相比，前者利率要比后者低上不少，所以只要具備了公積金貸款的機會，大家都會采用公積金貸款去購買房子，這也是一種明智之舉。因為二手房公積金貸款審核需要涉及評估、辦理抵押登記等環節，所以通常下款速度會比商業貸款稍慢一些。辦理二手房公積金貸款流程1、簽訂付款約定書房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金賬號。賣方攜帶房屋所有權證，國有土地使用權證，契證及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心，經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的付款約定書，評估機構對轉讓房屋進行評估，出具評估書。2、房屋轉讓買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續，簽訂房屋買賣合同，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續，取得轉讓后的房屋契證。3、貸款申請借款申請人持公積金貸款材料，到住房公積金管理中心填寫個人住房公積金貸款申請表并做貸款面談記錄。4、貸款審批住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續。5、辦理房屋抵押登記借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續并將受理通知書交住房公積金管理中心。6、發放貸款住房公積金管理中心收妥抵押房屋他項權證后，通知受托銀行發放貸款。拓展資料：房屋產權問題是二手房交易過程中非常常見的一個問題，買二手房時，購房者要確定房子產權是否明確，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房、安置房、公產房、小產權房等產證不齊全的二手房都不能貸款，購房者在選房子的時候一定要注意房子是否具備產權證。法律依據：《住房公積金管理條例》第五條規定，住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。