二手房公積金貸款，買二手房怎么用公積金貸款

來源：整理時(shí)間：2022-09-25 03:30:54 編輯：蘇州本地生活手機(jī)版

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1，買二手房怎么用公積金貸款
2，二手房可以公積金貸款嗎
3，二手房可以用公積金貸款嗎
4，二手房可以用公積金貸款買房嗎
5，二手房可以住房公積金貸款嗎

1，買二手房怎么用公積金貸款

二手房可以用公積金貸款，需要滿足以四大條件：1、必須要有房產(chǎn)證；2、公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上；3、借款人年齡與貸款期限加起來不超過65歲；4、房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和，最長(zhǎng)不超過45年。 00:00 / 00:5370% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明二手房交易必看

買二手房怎么用公積金貸款

2，二手房可以公積金貸款嗎

目前，大家是可以通過公積金貸款來購(gòu)買二手房的。但是，使用公積金貸款來購(gòu)買二手房必須符合以下條件：1、用公積金貸款的二手房絕對(duì)不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等；2、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價(jià)的30％；3、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請(qǐng)貸款期限加在一起不能超過65歲；4、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心申請(qǐng)貸款了。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

二手房可以公積金貸款嗎

3，二手房可以用公積金貸款嗎

二手房是可以用公積金貸款的，它的貸款方式與新房是一樣的，但是二手樓最長(zhǎng)不超過20年，首付的話，一手樓首付款不得低于房款總價(jià)的20%，二手樓是30%。二手房公積金貸款流程是：1、借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng)，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。2、準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購(gòu)房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款，由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3、初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實(shí)收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。4、經(jīng)受銀行調(diào)查合格，受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。5、審批通過，住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。6、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發(fā)商賬戶。7、借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。8、借款人還清貸款本息，借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除，有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)

二手房可以用公積金貸款嗎

4，二手房可以用公積金貸款買房嗎

二手房是可以申請(qǐng)住房公積金貸款的，但是二手房辦理住房公積金貸款必須要滿足住房公積金貸款的條件，通常二手房申請(qǐng)住房公積金貸款需要滿足以下條件：1、借款人所在工作單位為其購(gòu)買了住房公積金，并且在申請(qǐng)辦理公積金貸款時(shí)，住房公積金繳存狀態(tài)正常，已經(jīng)足額連續(xù)繳納滿半年以上時(shí)間；2、借款人有能力支付該套二手房的首付款；3、借款人所購(gòu)的二手房只能是商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等，不能是小產(chǎn)權(quán)房；4、借款人所購(gòu)買的二手房房齡通常不可超過20年，不同地區(qū)住房公積金管理中心對(duì)所購(gòu)二手房的房齡要求不同；5、借款人有穩(wěn)定的工作及收入，具備良好的個(gè)人信用，及償還欠款本息的能力；6、滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心規(guī)定的另外的條件。通常滿是以上條件的購(gòu)房者，才有機(jī)會(huì)辦理二手房住房公積金貸款，另外值得注意的是，使用住房公積金貸款購(gòu)買二手房，具體可以申請(qǐng)到的貸款期限與借款人所購(gòu)二手房的房齡有關(guān)，一般情況下，所購(gòu)二手房房齡越大，那么可以申請(qǐng)住房公積金貸款的期限就越短。拓展資料：住房公積金貸款在貸款額度方面也有較多限制，為了可以順利的辦理公積金貸款，建議在申請(qǐng)貸款之前，可以先到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心，咨詢一下辦理公積金貸款購(gòu)買二手房所需滿足的條件，以及二手房公積金貸款期限、額度等規(guī)定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》第二十九條住房公積金的增值收益應(yīng)當(dāng)存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金、住房公積金管理中心的管理費(fèi)用和建設(shè)城市廉租住房的補(bǔ)充資金。

5，二手房可以住房公積金貸款嗎

二手房當(dāng)然是可以通過公積金貸款來購(gòu)買的，由于公積金貸款購(gòu)房與商業(yè)貸款購(gòu)房相比，前者利率要比后者低上不少，所以只要具備了公積金貸款的機(jī)會(huì)，大家都會(huì)采用公積金貸款去購(gòu)買房子，這也是一種明智之舉。因?yàn)槎址抗e金貸款審核需要涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，所以通常下款速度會(huì)比商業(yè)貸款稍慢一些。辦理二手房公積金貸款流程1、簽訂付款約定書房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金賬號(hào)。賣方攜帶房屋所有權(quán)證，國(guó)有土地使用權(quán)證，契證及身份證原件和復(fù)印件一份共同到住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的付款約定書，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估書。2、房屋轉(zhuǎn)讓買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂房屋買賣合同，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。3、貸款申請(qǐng)借款申請(qǐng)人持公積金貸款材料，到住房公積金管理中心填寫個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表并做貸款面談?dòng)涗洝?、貸款審批住房公積金管理中心負(fù)責(zé)對(duì)借款申請(qǐng)人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行初審、審核、審批。簽訂借款合同，并辦理保險(xiǎn)、公證手續(xù)。5、辦理房屋抵押登記借款申請(qǐng)人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。6、發(fā)放貸款住房公積金管理中心收妥抵押房屋他項(xiàng)權(quán)證后，通知受托銀行發(fā)放貸款。拓展資料：房屋產(chǎn)權(quán)問題是二手房交易過程中非常常見的一個(gè)問題，買二手房時(shí)，購(gòu)房者要確定房子產(chǎn)權(quán)是否明確，有一些二手房是無法貸款的，如回遷房、安置房、公產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊全的二手房都不能貸款，購(gòu)房者在選房子的時(shí)候一定要注意房子是否具備產(chǎn)權(quán)證。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。