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1，蘇州買二手房什么時候付首付
2，現在在蘇州做二手房銷售怎么樣
3，蘇州二手房過好戶多久房產證可以拿去報名上學
4，蘇州買二手房中介費怎么算我買了套二手房總價585萬當初在中介簽
5，蘇州今年二手房中介的業務好做嗎
6，在蘇州買二手房購房協議簽了是帶簽的定金也交了現在查出來沒
7，蘇州二手房房價會跌嗎

1，蘇州買二手房什么時候付首付

蘇州二手房付首付是在你過戶簽字的時候付的，具體的是，你跟東家一起辦一張同銀行的卡，你把你的錢打入房管局的一賬上去，在你過戶的時候有一個資金托管協意，就是打賬憑證。那個就是首付了。

只能說你找得這個中介不專業哈。購買二手房一定要等貸款審批過了，銀行允許可以過戶了才能付首付款。付首付款的同時就要簽訂房屋產權轉讓合同的。你現在給一部分定金就可以了。付首付款就只需打一張收條。沒有什么特別的協議。

蘇州買二手房什么時候付首付

2，現在在蘇州做二手房銷售怎么樣

現在做肯定和上個月沒法比。但也差不到哪去。做這一行關鍵還是基本功，只要你勤，就不會差。說白了這行只要能識字的，邏輯思維正常的，會說普通話就可以做，但許多人做不好，只緣于不肯做最基礎的工作

朋友！看看新聞吧，蘇州二手房坍塌啦……新房的促銷力度太強勢，園區有些樓盤的價格比二手房還便宜，最近中介紛紛倒閉，蘇州新聞已經報到了幾天了，收手吧，專家說了，利用房屋買賣來賺大錢的時代已經過去，給分！給分！給分！……哈哈哈哈哈，樓主不要小氣哦！我好激動啊……還沒見過這么多分呢！

現在在蘇州做二手房銷售怎么樣

3，蘇州二手房過好戶多久房產證可以拿去報名上學

如果辦加快，2天就可以了，正常7天就可以了。房產過戶手續的程序 1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。 2、房地產有關部門對有關文件進行審查，并在15日內作出生情書的書面答復。 3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。 4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。

招行貸款如提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

蘇州二手房過好戶多久房產證可以拿去報名上學

4，蘇州買二手房中介費怎么算我買了套二手房總價585萬當初在中介簽

中介費他們收了您1.5個點。應收8775元實收8700元。其他費用應該不會是稅費，您產證都下來了，稅肯定是交了的。您可能是補稅單或者墊資利息具體情況您可以問下中介費；他們應該會詳細告知的！

怎么算貌似也不會是8700，要么少于，要么多于。既然合同寫了8700，那就只能按合同上面的數字上來，你想多交或者少交也不現實了。最多交8700.。還有你說的中介通知你將近兩萬塊是不是還包括你過戶的錢或者貸款上面的其他費用，不是光他的中介費。這點必須弄清楚

中介費他們收了您1.5個點。應收8775元實收8700元。其他費用應該不會是稅費，您房產證都下來了，稅肯定是交了的。具體情況您可以問下中介費；他們應該會詳細告知的！

5，蘇州今年二手房中介的業務好做嗎

蘇州二手房市場投機氛圍相當濃，受政策影響比較大，所以生意時好時壞，我現在在一家中介做法務，這個月都沒有成交。

365行，行行出狀元，沒有什么不行的，只要自己放勤快，在中介這行還是很有前途的，一般中介提成都20%一月買一套房子就是兩千多你自己看，掙錢不，祝你好運~！

二手房現在炙手可熱,一手房現在非常少,而且時間有限,做不了多久就售罄了,放眼望去都是二手房,我在哈爾濱做二手房,每個月是有底薪的,如果做到一定的業績,底薪就會增加,業績越多底薪越多.如果每個月做不到公司制定的目標,底薪會一級一級的掉,但是如果做好了,還會重新升級的.一般底薪都是500-2000不等的提成是15%--50%

成交清淡不好做我幾個朋友改行了

6，在蘇州買二手房購房協議簽了是帶簽的定金也交了現在查出來沒

找中介給退，不給退去當地住建委投訴他們公司，投訴完了保證7天內給你解決了。如果是業主給你耍滾蛋只能去起訴中介了。

購買二手房注意事項：1、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。2、土地情況是否清晰。二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。3、交易房屋是否在租。有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。4、房屋手續是否齊全。房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。5、福利房屋是否合法。房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。6、物管費用是否拖欠。有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。7、市政規劃是否影響。有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。8、單位房屋是否侵權。一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標準價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對于標準價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。9、中介公司是否違規。有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。10、合同約定是否明確。二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那么全面，但對于一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。

7，蘇州二手房房價會跌嗎

房價上漲除了政策的原因之外，炒房客和跟風者也助長了房價。尤其是在一二手倒掛的市場，除了炒房客之外，本地潛在需求被刺激，大量購房者涌入市場，房價上漲也是必然，所以房價的上漲是所有購房者共同催升起來的，不單單是某一個群體或者政策所導致的。近期，新房市場非常火爆，部分城市房價上漲幅度很大。但是對于二手房市場來講，市場全面降溫。潛在購房需求被刺激由于新房市場的價格以及購房者的大量涌入，新房交易量超高。基本會出現開盤售罄的情況，但是對于二手房市場來講，由于需求是被刺激起來的，購房需求基本上是以投資為主，自住需求較少，二手房整體成交走低。但是隨著新房被搶購，即使是沒有需求的二手房也隨之漲價，如此一來市場成交量更加大大減少。無人問津的二手房通過部分網友和購房者的反饋，大量城市二手房預冷。一方面是之前房價上漲期間已經透支了數年的購房者，另一方面是由于房價的走高，越來越多的人選擇觀望。由于市場成交減少，大量二手房門店被迫關閉，從業人員也紛紛轉移陣地或者轉換行業，二手房全面預冷。現在的二手房市場就是未來的樓市走向，房價下降或許在所難免。限售之下的二手房由于目前的限購政策，大量二手房交易被限制。三到五年的時間讓大量可交易房源被限制，即使是目前低價購入，短期內也不能變現，未來必然面臨大量房源同時入市的情況，而且這些房源全部是以投資變現為主，我們或許能夠看到三五年之后大量二手房被拋售的場面。或許現在二手房市場并沒有出現炒房客和投資客拋售的現象，但是已經有部分人降價銷售，而且在炒房期間資金被大量凍結。不勞而獲并不適用于房地產市場。二手房市場全面降溫，但新房市場依然火爆，大部分人只看到了現在的價格，卻沒有想過未來是否能夠變現，對于一二線城市還好，畢竟土地有限，需求依然很多，但是對于三四線城市來講，目前城市里已經有大量的空置房，當限售期過去之后，空置房必然會越來越多，而隨著房產稅的推進，未來大量房產將被征收重稅，這或許對于現在的投資者來講是個沉重的打擊，隨著二手房全面降溫，未來房價或許會呈現下降的情況。

不會跌。你如果急需用錢，那么你就賣了。或者你有辦法讓你的貨幣資產年增20%以上，那么就可以賣掉房子。否則，留著吧，房價永遠會漲的。再過三十年房價會是現在的一百倍。如果你考慮劃算不劃算，賣房子永遠不劃算。因為你賣的時候，就意味著你的資產變現了。你的資產一旦從房子轉成現金的那一刻，就開始不停的貶值了。我個人是不買房的，因為我窮，我買不起房。而且我建議很多和我一樣的年輕人都不要買房，畢竟生活不只是房子，還有很多地方需要用錢。買了房子，就買不了其他東西，太傷了。這也是現在樓市冷淡的原因。但是這不意味著，買房就沒有價值。如果不差錢，有個自己的房子，是絕對舒適的一件事情。房子不是人生標配，但是有房子還是很幸福。房子一套就夠，你這兩套完全多余，我建議把兩套都處理掉，然后合并資產成一套更好的，買個更好的大房子，改善生活條件。因為房價在漲，雖然你兩套合成一套了，但是你的總面積也大了啊。所以你的財富并不會縮水，房價漲，你住的房子也跟著漲啊。此乃上策。那如果你現在房子也夠住，沒有改善的需求。或者你賣掉現在的房產，也買不起更好的。那么這個房子暫時這么放著，租出去回首一點資金存著也是好的。等拆遷后，趕緊再買個房子，然后再租出去，收租金。這是中策。下策就是你把房子賣了，手里拿著錢，啥都不干，坐等貨幣貶值。當然還有，下下策，就是你把房子賣了，然后去投資個什么加盟店，買個什么保健品，參加個什么投資聯盟，最后一分錢都不會剩下。這簡直就是坑，不能算策。如果這樣，還不如握著錢，啥都不干，坐等貨幣貶值，畢竟貨幣貶值需要時間，不會一下子就貶值沒了，你搞這些，直接就一下子讓錢消失掉。

說說我的想法我覺得以目前的調控力度，短期內新房（我指的是園區的新房）可能會小降，而二手房（我指的是園區的二手房，比如實惠一點的東港，新城）很難有下降。以樓主的資金實力來講，我覺得買二手房壓力會相對小一點

會