蘇州土拍最新消息，土拍網(wǎng)是全國性的還是僅是蘇州的

來源：整理時(shí)間：2022-09-20 16:44:21 編輯：蘇州本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，土拍網(wǎng)是全國性的還是僅是蘇州的
2，4月蘇州二手住宅均價(jià)環(huán)比漲48漲幅排名第一
3，土地拍賣交了保證金后不拍賣了過了四年了說賣了怎么辦
4，多城第二批集中供地中止或延期土拍政策將迎全面調(diào)整
5，蘇州土拍限價(jià)對買房者有無好處
6，今天剛到蘇州上網(wǎng)看了下跟單員的信息不看不知道一看嚇一跳
7，太遠(yuǎn)史詩級(jí)土地起拍價(jià)多少
8，史詩級(jí)土拍黃了是怎么回事
9，據(jù)說宇通綠都地產(chǎn)在蘇州連獲兩地有了解的嗎具體的介紹下

1，土拍網(wǎng)是全國性的還是僅是蘇州的

蘇州市的~

不明白啊 = =！

土拍網(wǎng)是全國性的還是僅是蘇州的

2，4月蘇州二手住宅均價(jià)環(huán)比漲48漲幅排名第一

樓市經(jīng)過“金三”風(fēng)雨洗禮后，“銀四”并未再掀高潮，各地樓市現(xiàn)分化態(tài)勢。5月7日，房多多大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的《樓市指數(shù)TOP20》顯示，北京、深圳，作為全國樓市風(fēng)向標(biāo)，表現(xiàn)平平，4月房價(jià)環(huán)比漲跌幅度不足1%，廣州微跌1.40%。上海和蘇州在4月的表現(xiàn)略為突出，尤其是蘇州，供應(yīng)和推新雙雙活躍，4月二手住宅均價(jià)環(huán)比上漲4.8%，在20個(gè)城市中漲幅排名第一。蘇州二手住宅均價(jià)環(huán)比漲4.8%，漲幅排名第一房多多大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，和去年同期相比，超過七成的城市房價(jià)同比漲幅有所擴(kuò)大，其中，呼和浩特、貴陽、丹東的新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅超過20%。一線城市中，北京、深圳，表現(xiàn)平平，4月房價(jià)環(huán)比漲跌幅度不足1%，廣州微跌1.40%。報(bào)告認(rèn)為，北京、深圳、廣州這三個(gè)一線城市已經(jīng)深入領(lǐng)會(huì)了“穩(wěn)房價(jià)”的深意，調(diào)控不出大招，房價(jià)也不會(huì)有太大的波動(dòng)。而上海和蘇州在4月的表現(xiàn)略為搶眼，尤其是蘇州，供應(yīng)和推新雙雙活躍，4月二手住宅均價(jià)環(huán)比上漲4.8%，在20個(gè)城市中漲幅排名第一。房多多大數(shù)據(jù)研究院報(bào)告顯示，4月，北京樓市整體成交量回落，沒有延續(xù)3月份“小陽春”持續(xù)上升態(tài)勢。二手房成交量14440套，環(huán)比下降10%，略高于去年同期；成交均價(jià)位63422元/平方米，環(huán)比下降0.06%。新房成交7402套，環(huán)比下降9%，成交均價(jià)38987元/平方米，環(huán)比上漲4%。4月新增商品房供應(yīng)5493套，環(huán)比下降41%。深圳在4月份二手房成交量為8296套，同比增加25.9%，創(chuàng)16個(gè)月新高，均價(jià)為52489元/平方米，環(huán)比上漲0.32%。新房成交量為2704套，同比增加四成，成交面積257525平方米，同比增加37.7%。另外，上海二手住宅成交均價(jià)51666元/平方米，環(huán)比下降0.4%。但是上海新房市場在4月表現(xiàn)搶眼，參與公證搖號(hào)的新盤共計(jì)13個(gè)；其中認(rèn)籌比超過50%的新盤共計(jì)8個(gè)；“日光新盤”多達(dá)5個(gè)。4月廣州二手房成交均價(jià)為34396元/平方米，比上月下跌1.40%。截至4月29日，廣州一手房已網(wǎng)簽7262套，環(huán)比上漲8.2%，與去年同期的4616套相比，上漲57%。相較于一線城市，蘇州表現(xiàn)搶眼。對于蘇州而言，二季度蘇州樓市開局就迎來了“小陽春”。4月，蘇州二手房網(wǎng)簽數(shù)量達(dá)到11748套，環(huán)比上漲99.52%，均價(jià)為24410元/平方米，環(huán)比上漲4.8%。新房成交量為10014套，是自2016年10月限購限貸政策出臺(tái)以來，月度成交量最高的月份。土拍市場回暖，前4月50大土地?zé)狳c(diǎn)城市賣地1.15萬億除了北上廣深及蘇州，杭州十城區(qū)新建商品房成交12107套，環(huán)比上漲21%，這是今年以來杭州新房月度成交量首次上萬套，與去年4月相比上漲5%。南京新房銷售量則為7384套，環(huán)比上漲0.3%。另外，報(bào)告顯示的重點(diǎn)城市中，4月份武漢樓市共取得89張預(yù)售證，其中54個(gè)樓盤在4月開盤或加推，其中22個(gè)為日光盤，日光盤占比約為40.7%。重慶在4月共有192個(gè)新盤入市，共21405套房源，整體去化率為70.7%。新盤入市背后，各地土地拍賣也很火。房多多大數(shù)據(jù)研究院報(bào)告顯示，由于3月“小陽春”的提振，房企的信心回歸，再加上融資成本降低，大量的非一線城市正在瘋狂地土地出讓，4月土地市場說“滾燙”也不為過。數(shù)據(jù)顯示，4月重慶主城區(qū)土拍成交量6宗，總成交金額約94.04億元，總成交土地面積約1172.159畝，總成交可建體量大約154.1178萬平方米。五一假期前南京的一場土拍也引起了不少人的關(guān)注。一天之內(nèi)南京成功出讓8塊土地，總攬金66.61億元，其中涉宅地塊6幅，所有宅地均突破最高限價(jià)，3個(gè)新地王誕生。另外，常州連續(xù)4幅地塊溢價(jià)率在50%以上；南通高新區(qū)出讓一宗優(yōu)質(zhì)宅地，溢價(jià)率61%；武漢4月23日一次性拍出10塊土地，成交金額高達(dá)200億元；緊接著4月24日，蘇州土拍市場當(dāng)天一共成交七宗地塊，一共成交金額135.69億元，一宗土地還沒有開拍就已經(jīng)被炒成了地王；合肥也在一天內(nèi)成功出讓12宗土地，攬金78.6億元。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至前4月，合計(jì)全國50大熱點(diǎn)城市賣地1.155萬億，同比2018年同期的1.16萬億下調(diào)了0.5%，基本持平，在前3月下調(diào)10%以上的基礎(chǔ)上，4月賣地?cái)?shù)量明顯增加。合計(jì)42個(gè)城市賣地年內(nèi)超過百億，其中最高的杭州賣地865億，另外還有北京、天津、上海、蘇州、福州、重慶等11個(gè)城市賣地超過300億。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，整體看，1-2月份各地土地市場的低迷的，但隨著春節(jié)后信貸市場增量增加，房企融資難度降低，部分城市在4月份土地市場再次出現(xiàn)了復(fù)蘇苗頭，雖然未出現(xiàn)地王頻繁現(xiàn)象，但市場已經(jīng)出現(xiàn)了和之前不一樣的表現(xiàn)。

4月蘇州二手住宅均價(jià)環(huán)比漲48漲幅排名第一

3，土地拍賣交了保證金后不拍賣了過了四年了說賣了怎么辦

跟土地局鬧，鬧不起來的。呵呵，盡量要求退保證金吧，要違約金我估計(jì)難比上青天！

土地拍賣交了保證金后不拍賣了過了四年了說賣了怎么辦

4，多城第二批集中供地中止或延期土拍政策將迎全面調(diào)整

隨著廈門、長春和無錫率先完成第二批集中土拍，上海、天津、深圳、蘇州、杭州、濟(jì)南、青島和沈陽等8個(gè)城市也紛紛發(fā)布了第二批集中供地信息。不過，近日卻有多個(gè)城市陸續(xù)宣布中止或延期第二批集中供地出讓。截至目前，已有深圳和青島發(fā)布了第二批集中供地“中止”公告；北京、廣州、重慶、沈陽、長沙、天津等城市已推遲了第二批集中供地出讓時(shí)間。“從各地中止或延期第二批集中供地來看，更大程度上或是對土拍政策進(jìn)行調(diào)整和完善，強(qiáng)調(diào)更細(xì)致深化房地聯(lián)動(dòng)調(diào)控機(jī)制，即地價(jià)本身和房價(jià)之間的傳導(dǎo)性，給房企留出合理利潤空間，保障項(xiàng)目品質(zhì)。”58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析認(rèn)為，通過建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，強(qiáng)化購地企業(yè)資格審查，保障房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。競拍模式或?qū)⒏淖?月6日晚間，深圳交易集團(tuán)突發(fā)補(bǔ)充公告稱，中止出讓原定于8月9日掛牌的22宗地的使用權(quán)，具體出讓時(shí)間另行公告；8月11日，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告稱，第二批次集中出讓的100宗地拍賣活動(dòng)因故“終止”，再次實(shí)施公開出讓時(shí)間，以屆時(shí)公告為準(zhǔn)。7月29日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布消息稱，第二批住宅（含商住）用地集中出讓由7月推遲至8月；8月10日，天津市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布補(bǔ)充公告，明確將61宗國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌截止時(shí)間統(tǒng)一調(diào)整為2021年9月10日，并將之前的最高溢價(jià)率不超過50%，統(tǒng)一調(diào)整為不超過15%。此外，北京原計(jì)劃于7月份、廣州原計(jì)劃于6-7月份、重慶原計(jì)劃于7月底、沈陽原計(jì)劃于8月份推出第二批集中供地均已推遲。億翰智庫認(rèn)為，此前政府對房地產(chǎn)行業(yè)明確提出“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的政策導(dǎo)向，其中穩(wěn)房價(jià)和穩(wěn)預(yù)期都有明確的政策出臺(tái)，穩(wěn)地價(jià)的目標(biāo)在兩集中供地以來才有較為明確的推進(jìn)和完善，從最初的高溢價(jià)、大量的競配建等拿地特征向控溢價(jià)、競品質(zhì)、一次性報(bào)價(jià)和搖號(hào)等方向轉(zhuǎn)變。中信證券最新研報(bào)稱，天津延長部分土地的出讓時(shí)間，深圳中止了部分集中出讓土地的掛牌，第二次集中供地具體規(guī)則面臨調(diào)整。此外，近日有消息稱，自然資源部召開閉門會(huì)議，明確二批次核心城市土地出讓政策調(diào)整。包括限定土地溢價(jià)上限15%，不得通過調(diào)高底價(jià)、競配建等方式抬升實(shí)際房價(jià)。到達(dá)上限后通過搖號(hào)、一次性報(bào)價(jià)、競高標(biāo)方案決定土地歸屬。“首批集中供地以來，多數(shù)核心城市土地成交溢價(jià)率高企，造成當(dāng)?shù)厥袌鲞^熱的現(xiàn)象，如果設(shè)定溢價(jià)率上限，或能直觀地控制城市土地市場過熱的表象。”億翰智庫總監(jiān)于小雨向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，控制溢價(jià)率只是一種表面的手段，真正實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)還是要從土地推出價(jià)格來判定，因此這也是多個(gè)城市延期供地的原因之一。為了穩(wěn)定土地市場，未來也不排除從管控土地推出價(jià)格的角度出臺(tái)相應(yīng)措施，來實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)的目的。在張波看來，著力推動(dòng)建立房地聯(lián)動(dòng)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)限房價(jià)、控地價(jià)、提品質(zhì)，一方面在土地出讓環(huán)節(jié)嚴(yán)格控制起拍價(jià)和溢價(jià)率上限，房企在拿地階段就可明確知未來的房價(jià)上限，提前考慮利潤空間，以便在拿地時(shí)更加理性。另一方面，也吸取過往只控房價(jià)忽視品質(zhì)的方式，強(qiáng)化對于住宅品質(zhì)的監(jiān)管，對于建筑品質(zhì)在出讓時(shí)給予明確要求，在保證房企合理利潤的同時(shí)，保障了住宅品質(zhì)。中小房企迎來機(jī)會(huì)？“從歷史經(jīng)驗(yàn)來看，不管如何限制溢價(jià)率，只要仍然是通過完全自由競爭進(jìn)行土地出讓，那么輔以競配建競自持競品質(zhì)等其他約束條件，都無法對房企的拿地利潤率產(chǎn)生較為明顯的改善。”某頭部房企IR劉偉以天津?yàn)槔颉睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者表示，該城市第二批集中供地規(guī)則的核心是嚴(yán)格控制溢價(jià)，并且減弱土地市場競爭的自由度，以此提高房企整體的拿地利潤率。若其余城市效仿天津改變土拍規(guī)則，則第二批集中供地的拿地利潤率有望得到明顯提升，地產(chǎn)板塊的底層邏輯將被重大改善。億翰智庫指出，建立有效的購地審查有利于維護(hù)房企拿地的公平性，尤其是地方國企或者具備大股東背景的中小房企，資金來源或?qū)⑹艿较拗疲?guī)模民營房企的拿地機(jī)會(huì)將增加，資源不平衡的局面或許會(huì)有改善。在此基礎(chǔ)上，中小房企獲得喘息空間，生存空間加大。數(shù)據(jù)來源：億翰智庫值得一提的是，今日（8月11日），A股、港股兩市地產(chǎn)股迎來罕見集體大漲。截至收盤，中交地產(chǎn)、*ST基礎(chǔ)等4股漲停，金地集團(tuán)、金科股份、華僑城及萬科等均漲超6%。港股方面，中國恒大漲幅8.01%。碧桂園上漲2.42%，融創(chuàng)中國上漲5.45%。實(shí)際上，地產(chǎn)股的反彈已于本月初開始。銀河證券認(rèn)為，在行業(yè)供給側(cè)改革的大環(huán)境下，對于優(yōu)質(zhì)住宅開發(fā)房企是風(fēng)險(xiǎn)也是機(jī)遇，行業(yè)估值處于歷史最低水平，具備足夠的安全邊際。整個(gè)A股房地產(chǎn)板塊，目前有40只股票市盈率低于10倍，市凈率低于1.2倍的公司則有70來家。“在上半年的首批集中土拍中，多個(gè)熱點(diǎn)城市的房企拿地利潤率頻創(chuàng)新低。疊加同期的信用風(fēng)險(xiǎn)事件，行業(yè)估值持續(xù)壓縮。”劉偉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，今年以來壓低地產(chǎn)股估值的核心原因有兩個(gè)，首先是“三道紅線”之下資本市場看不到行業(yè)盈利能力的拐點(diǎn)，因此整個(gè)行業(yè)盈利能力依然處在下跌趨勢；其次，部分房企，如藍(lán)光、華夏幸福等今年以來出現(xiàn)明顯的經(jīng)營困難。“不過，隨著調(diào)控逐漸深入，預(yù)期信用風(fēng)險(xiǎn)暴露已經(jīng)逐步接近尾聲，這也意味著壓低估值的因素已經(jīng)接近尾聲”。截至上周末，今年A股房地產(chǎn)板塊累計(jì)跌幅達(dá)17.9%，跑輸滬深300指數(shù)12.3個(gè)百分點(diǎn)，在28個(gè)行業(yè)中排名第24位。

5，蘇州土拍限價(jià)對買房者有無好處

1、有好處，在源頭就把價(jià)格降低了。開放商不會(huì)因?yàn)橥恋貎r(jià)格太高原因而漲價(jià)

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

6，今天剛到蘇州上網(wǎng)看了下跟單員的信息不看不知道一看嚇一跳

你要是剛到蘇州呢，就先自己去門面找活干，不要道聽途說，或者看招聘信息很多虛假的，蘇州電子廠多，但是騙子更多，幾乎沒人愿意去那里上班的，祝你好運(yùn)

期待看到有用的回答！

7，太遠(yuǎn)史詩級(jí)土地起拍價(jià)多少

8塊地起拍價(jià)130.82億。以下為事件新聞原稿，供參考: 山西太原市最近舉辦了一場土地拍賣，拿出市內(nèi)熱點(diǎn)區(qū)域八幅黃金地塊進(jìn)行拍賣，總面積約82.71萬平方米，起拍價(jià)合計(jì)130.82億元。這無疑是近期我國大城市土地拍賣的一個(gè)“大手筆”，太原當(dāng)?shù)孛襟w將其稱為“史詩級(jí)”的一次土拍。結(jié)果卻讓人大失所望，八幅地塊全部流拍，而且其中六幅地塊沒有一家開發(fā)商報(bào)名，另外兩幅地也因開發(fā)商出價(jià)與起拍價(jià)懸殊太大而未能達(dá)成交易。太原的情況并不是個(gè)案。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-7月，我國一線城市土地流標(biāo)13宗；二線城市合計(jì)流標(biāo)經(jīng)營性土地154宗；三四線城市經(jīng)營性土地合計(jì)流標(biāo)達(dá)到了629宗。僅半年多時(shí)間，全國流拍地塊就近800宗。就連房企必爭之地的上海，也首次出現(xiàn)了市中心宅地流拍的情況。在新一線城市蘇州，同樣出現(xiàn)了多塊優(yōu)質(zhì)宅地流拍現(xiàn)象。越來越多城市土地流拍，給市場發(fā)出了一個(gè)明確的信號(hào)，在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控措施之下，紅火多年的土地拍賣，已經(jīng)開始趨冷。

8，史詩級(jí)土拍黃了是怎么回事

太原8塊地想買130億，結(jié)果全部流拍。以下為事件新聞原稿，供參考: 山西太原市最近舉辦了一場土地拍賣，拿出市內(nèi)熱點(diǎn)區(qū)域八幅黃金地塊進(jìn)行拍賣，總面積約82.71萬平方米，起拍價(jià)合計(jì)130.82億元。這無疑是近期我國大城市土地拍賣的一個(gè)“大手筆”，太原當(dāng)?shù)孛襟w將其稱為“史詩級(jí)”的一次土拍。結(jié)果卻讓人大失所望，八幅地塊全部流拍，而且其中六幅地塊沒有一家開發(fā)商報(bào)名，另外兩幅地也因開發(fā)商出價(jià)與起拍價(jià)懸殊太大而未能達(dá)成交易。太原的情況并不是個(gè)案。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-7月，我國一線城市土地流標(biāo)13宗；二線城市合計(jì)流標(biāo)經(jīng)營性土地154宗；三四線城市經(jīng)營性土地合計(jì)流標(biāo)達(dá)到了629宗。僅半年多時(shí)間，全國流拍地塊就近800宗。就連房企必爭之地的上海，也首次出現(xiàn)了市中心宅地流拍的情況。在新一線城市蘇州，同樣出現(xiàn)了多塊優(yōu)質(zhì)宅地流拍現(xiàn)象。越來越多城市土地流拍，給市場發(fā)出了一個(gè)明確的信號(hào)，在嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控措施之下，紅火多年的土地拍賣，已經(jīng)開始趨冷。

9，據(jù)說宇通綠都地產(chǎn)在蘇州連獲兩地有了解的嗎具體的介紹下

宇通綠都確實(shí)在蘇州連獲兩地，有種強(qiáng)勢進(jìn)入長三角重鎮(zhèn)蘇州的趕腳啊。而且這是蘇州限購新政后的第一次大型土拍，宇通綠都地產(chǎn)憑著接近14億元的總價(jià)獲得2016-WG-43號(hào)和2016-WG-42號(hào)地塊，都是位于蘇州核心區(qū)域，作為一個(gè)蘇州人啊，我感覺這兩塊地買的不虧。據(jù)說地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示非常看好蘇州未來城市的發(fā)展，這讓我感到一些自豪啊！哈哈！只能說宇通綠都地產(chǎn)還是很有眼光的~

沒錯(cuò)，宇通綠都地產(chǎn)此次算是進(jìn)軍蘇州了，土拍當(dāng)日宇通綠都便分別拿下42號(hào)和43號(hào)地塊。其中43號(hào)地塊一分鐘競價(jià)39輪！火力全開！最終成交總價(jià)13.95億，樓面價(jià)30501.21元/平米，這個(gè)地塊交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，主干道多條，擁有運(yùn)河、西園寺等景觀資源，也是此次姑蘇區(qū)掛出面積最大的一塊地，有潛力，確實(shí)值得如此瘋搶，平整易開發(fā)，緊靠京杭大運(yùn)河，風(fēng)景風(fēng)水都不錯(cuò)；42號(hào)地塊呢，地處寸土寸金的古城區(qū)，最終成交總價(jià)5.36億，樓面價(jià)34782元/平米，溢價(jià)率64%，供您參考。