廣州從化的房子在2017年我去看過。從化的優勢從化號稱廣州的北肺，在從化，你可以更靠近大自然，享受純凈空氣，緩解你的緊張神經，從化買房值不值得，看你的實際需求了，如果是工作在市區，自住可以選擇花都，如果你本來就在從化工作，可以選擇在從化安家，或者你在知識城工作，可以在從化買房。

1、廣州從化房子值得買嗎？

廣州從化的房子在2017年我去看過。均價在1萬5左右，不過都要簽雙合同，一份毛坯合同，一份裝修合同。雖然從化不限購，但一是雙合同很討厭，二是的確離市區太遠，2018年底，從化的地鐵開通。說是地鐵，其實是高架輕軌，在地上運行的，從從化到廣州市的嘉禾望崗應當在45分鐘左右（快車）。從化的房子如果是自住，你也愿意承受超過一小時的通勤時間，是可以買的，畢竟便宜，

或者你在從化找份工作，當然也是合適的。從化山清水秀，有溫泉，有流溪河，完全是田園生活，對身體健康是有宜的，如果用來投資，應當不劃算。我有一朋友，早年在溫泉鎮買的房子，已經轉掉了，升值空間很小。廣州當下發展戰略還是向南向東，象從化，花都這類在北部靠近清遠地區的發展空間還是很小的，所以從化買房值不值得，看你的實際需求了。

2、廣州買樓從化和花都哪個地方升值空間大？

這兩個區擺在一起自然是選花都啦！花都的優勢花都有廣州北站，在京廣線上，上通武漢北京，下通廣州深圳，還有地鐵9號線以及未來的8號線延長線，花都還有一個白云機場，每個坐飛機來廣州的人，是最先落地花都的，再乘坐地鐵或巴士去往其他地方?；ǘ嫉闹圃鞓I也很發達，有東風日產汽車生產基地，還有很多汽車零部件加工制造，以及世界級的獅嶺皮革市場，

花都比從化更靠近廣州，房價也很親民，2萬左右的價格可以買花都區位置不錯的樓盤，而且還是大品牌開發商。但是花都也有一個缺點就是靠近白云區的北部，白云區的龍歸人和都是低端制造業，中間的斷裂帶形成了沒有高端居住就業的真空，把接受不了白云區但又不得不上車的剛需直接將其甩到更遠的花都，坐地鐵到珠江新城還是需要一個小時的，特別是進站排隊等候更花時間。

從化的優勢從化號稱廣州的北肺，在從化，你可以更靠近大自然，享受純凈空氣，緩解你的緊張神經，住在從化是可以的，也可以買套別墅，有空來住一住，反正房價也不貴。但是不得不承認，從化并不是一個就業的好選擇，沒有匹配你的職位以及更多的發展空間，如果是工作在市區，自住可以選擇花都，如果你本來就在從化工作，可以選擇在從化安家，或者你在知識城工作，可以在從化買房。

3、廣州從化的房子也1萬多了，值得投資嗎？

這樣說吧，如果直接問廣州房子現在值得投資嗎？我相信80%是否定的回答，投資客對房地產領域是比較小心的，如果在廣州區域選擇從化，同樣會有80%的人說不值得，現在“投資地產”本來就是很難獲利的事，但一定保本。從化1萬多值得投資嗎？從化地鐵沿線樓盤是值得投資的，這是毫無疑問的，地鐵優勢擺在那里，對比一下知識城，地鐵14號線主線和支線在“新和”分開，知識城線的地鐵樓盤去到25000了，從化這邊的是16500帶裝修，相差7～8千，還是有點差距的，買從化可以大大降低上車門檻。

那么我們在看看如果1萬多在從化非地鐵盤，能不能投資？我的建議是謹慎，非地鐵盤是從化本地人選擇比較多，因為本地人對地鐵依賴性不強，不用經常跑廣州市區，正是因為本地人不太依賴地鐵，所以1萬多對本地人來說是比較貴的，隨便一套都100多萬，首付40多萬，月供6、7千，對從化本地人來說是有很大壓力的，再說依賴地鐵上下班的，大多數是剛需的異地購房在，因為從化不限購，價格低，所以很多人會考慮從化，實際上是因地鐵而來，1萬多買個地鐵盤，還是很不錯的，值得投資！。