我很多年前就關(guān)注南沙，但在2016年開(kāi)始頻繁的往南沙跑，對(duì)南沙的了解才真正多了起來(lái)。現(xiàn)在大灣區(qū)的戰(zhàn)略已經(jīng)定了，南沙是廣州唯一臨海的區(qū)域（臨海其實(shí)也是牽強(qiáng)），如果南沙未來(lái)不好，廣州的未來(lái)也是堪憂的，接下來(lái)看下南沙灣板塊，高端人群集聚地，郵輪母港、南沙客運(yùn)港、南沙游艇會(huì)、世貿(mào)中心大廈等高端配套，這里，集合了獅子洋、黃山魯森林公園、南沙天后宮等不可復(fù)制的稀缺資源。

1、廣州的南沙有潛力嗎？

南沙二手交投低，后續(xù)新增供應(yīng)多，本來(lái)就是一個(gè)8年以上周期才能投資的區(qū)域；環(huán)境好、霍家、郵輪母港是優(yōu)勢(shì)，但不是核心優(yōu)勢(shì)，鄙人覺(jué)得南沙的核心優(yōu)勢(shì)在于“上面有文件”。其身負(fù)大灣區(qū)地理中心、廣州唯一副中心、廣深科技走廊核心引擎、珠三角核心區(qū)（省級(jí)規(guī)劃）協(xié)調(diào)發(fā)展平臺(tái)、廣東自貿(mào)區(qū)多重“光環(huán)”；經(jīng)常登上在從上而下的各種規(guī)劃文件中，簡(jiǎn)直是地產(chǎn)界的瑪麗蘇，

環(huán)境與旅游對(duì)南沙來(lái)說(shuō)只能“錦上添花”，不能雪中送炭。南沙的自然資源比惠州、陽(yáng)江等傳統(tǒng)旅游區(qū)域略微不足，不能因?yàn)榇罅康木频辍⒐⒙涑删褪悄仙车穆糜我欢ê茫火B(yǎng)老的話增城從化不香嗎？花都配套不完善嗎？交通樞紐的作用亦然例如投入使用已久的南站、北站，帶動(dòng)樓價(jià)是一把好手，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展還差一點(diǎn)；除非像白云機(jī)場(chǎng)一樣，帶來(lái)大量的物流資源，所以這方面慶盛和游輪的潛力還真不如南沙港，而南沙港的潛力真不如吞吐量一年生比一年強(qiáng)的黃埔港，

2、廣州南沙區(qū)未來(lái)的發(fā)展情況如何？

我是堅(jiān)定的看好南沙的未來(lái)。因?yàn)檫@是國(guó)家的發(fā)展戰(zhàn)略，我看好這個(gè)國(guó)家，所以我當(dāng)然看好南沙的未來(lái)，不說(shuō)這些大而空的話了，雖然我覺(jué)得我說(shuō)的是真心話。說(shuō)說(shuō)我自己對(duì)南沙的感受吧！我很多年前就關(guān)注南沙，但在2016年開(kāi)始頻繁的往南沙跑，對(duì)南沙的了解才真正多了起來(lái)，南沙的人一天比一天多，交通基礎(chǔ)設(shè)施也越來(lái)越好，我每一次去南沙都有新的發(fā)現(xiàn)，每一次去都比前一次更喜歡這個(gè)地方。

不說(shuō)馬路，我對(duì)南沙寬闊的人行道、單車道、這樣高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)印象深刻，這的確是大格局，瞄準(zhǔn)世界一流的建設(shè)，不一一列舉其他的什么，只是以我個(gè)人對(duì)人行道和單車道的體會(huì)，來(lái)以點(diǎn)帶面的說(shuō)我的感觸。當(dāng)然南沙發(fā)展面臨的問(wèn)題也很多，而且以后問(wèn)題還會(huì)更多，這有什么關(guān)系呢，改革開(kāi)放四十年中國(guó)哪一塊土地，不是在無(wú)數(shù)的問(wèn)題中艱難向前發(fā)展的呢？問(wèn)題不可怕，可怕的是光說(shuō)不干，我堅(jiān)信辦法總比困難多，

當(dāng)然很多人說(shuō)南沙區(qū)的發(fā)展喊了十多年了，南沙還不是這個(gè)樣子還沒(méi)發(fā)展起來(lái)。我想說(shuō)的是，廣州很大，珠江新城現(xiàn)在也才成熟，廣州在過(guò)去珠江新城都沒(méi)建好，沒(méi)發(fā)展好的時(shí)候，你要南沙發(fā)展的如何如何現(xiàn)實(shí)嗎？而現(xiàn)在大灣區(qū)的戰(zhàn)略已經(jīng)定了，南沙是廣州唯一臨海的區(qū)域（臨海其實(shí)也是牽強(qiáng)），如果南沙未來(lái)不好，廣州的未來(lái)也是堪憂的，

南沙會(huì)發(fā)展好，也一定要發(fā)展好。當(dāng)然這個(gè)未來(lái)起碼是十年以上甚至更長(zhǎng)，三五年內(nèi)不會(huì)有什么翻天覆地的變化。給南沙點(diǎn)時(shí)間吧！珠江新城這么小小的區(qū)域都花了二十年，才有了今天的繁華，深圳不也花了幾十年才有了今天的地位。想三五年就騰飛的人，都是用炒房地產(chǎn)的思維在看待南沙的發(fā)展，努力工作吧！南沙不會(huì)因?yàn)槟愕某ザ浜螅膊粫?huì)因你的看好而騰飛，南沙需要我們每個(gè)人的努力拼搏，需要腳踏實(shí)地的加油干，

3、在廣州南沙買房，買哪個(gè)區(qū)域比較好？

您好，非常榮幸回答您的問(wèn)題。首先，那個(gè)板塊更合適要從三個(gè)方面考慮，自住、自住 投資、投資，根據(jù)我們的實(shí)際需求來(lái)決定適合自己的板塊。下面我們就對(duì)自己的需求和南沙的發(fā)展規(guī)劃來(lái)進(jìn)行分析，我們先來(lái)看下金州、蕉門板塊，該板塊是當(dāng)前南沙的中心區(qū)，人氣最為聚集的板塊、集團(tuán)總部集聚地，商業(yè)配套齊全，教育醫(yī)療資源豐富，完善的交通網(wǎng)絡(luò)。

完全可以滿足當(dāng)下自住需求，接下來(lái)看下南沙灣板塊，高端人群集聚地，郵輪母港、南沙客運(yùn)港、南沙游艇會(huì)、世貿(mào)中心大廈等高端配套，這里，集合了獅子洋、黃山魯森林公園、南沙天后宮等不可復(fù)制的稀缺資源。根據(jù)最新規(guī)劃，南沙灣地區(qū)定位為粵港澳大灣區(qū)創(chuàng)新合作先行區(qū)，充分利用資源優(yōu)勢(shì)打造成山海綠城涌共融的特色城區(qū)，目前來(lái)說(shuō)配套不是特別完善，購(gòu)物還是要到蕉門金州商圈。