既然留在廣州，那房子當(dāng)然是買在廣州了。作為剛需者來買哪里更方便，可以廣州何必佛中現(xiàn)在來說廣州有那么一兩個(gè)區(qū)域的房價(jià)1萬元左右，那就是增城和從化，當(dāng)然市中心的位置1萬元左右是買不到的，都是在比較靠近市區(qū)，首付30/40萬就可以擁有一套廣州房產(chǎn)。

1、廣州上班，40萬首付，廣州的話又只能挑比較偏的地方，買佛山非限購區(qū)有什么樓盤可選？

買佛山的非限購區(qū)其實(shí)也是挺好的，看看最近幾個(gè)月的粵港澳大灣區(qū)的房屋銷售情況，佛山地區(qū)一直保持在前茅，銷售量還是超過了廣州。而且購房者中很大一部分客源來自于廣州的投資者！按照佛山距離廣州較遠(yuǎn)地區(qū)的價(jià)格1萬/平米來估計(jì)，那么一套房產(chǎn)預(yù)計(jì)在100萬～150萬，按照3稱首付款，40萬元完全可以購買到一套140萬的房產(chǎn)，而且每月按揭（30年）在5500元左右，

對(duì)于一個(gè)工薪階層也是可以接受的范圍。在周邊地區(qū)類似的房產(chǎn)應(yīng)該很多，有一手樓盤，也有二手房產(chǎn)，可以自己去尋找合適的區(qū)域和樓盤，在這里就不再做廣告式告知。隨著廣佛同城化的進(jìn)一步推進(jìn)，還有在粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要中也非常明確地提出，要推進(jìn)廣佛同城，未來的產(chǎn)業(yè)布局、交通軌道、地鐵對(duì)接、行政便捷、資源共享等方方面面都會(huì)實(shí)現(xiàn)一體化，也就是除了行政劃分不能實(shí)現(xiàn)之外的如何其他環(huán)節(jié)的合作和共享。

從佛山西站的定位來可以非常明確地看到這些變化，其實(shí)廣佛就是一個(gè)超級(jí)城市，當(dāng)然，越是靠近廣州的房價(jià)也還是越高的，可距離廣州珠江新城大約在50公里之內(nèi)的區(qū)域都是廣佛都市圈的范圍。高速地鐵的建設(shè)、城際軌道的投入、還有地鐵、公交的全面對(duì)接，佛山地區(qū)完全可以實(shí)現(xiàn)去廣州的通勤，而且在廣佛同城和粵港澳大灣區(qū)的大規(guī)劃下，佛山的房價(jià)也會(huì)水漲船高。

2、目前在廣州工作，首付40萬左右，在佛山或者東莞哪里買房好？

建議一：中山廣州也開公交了，說明有剛需人群雙城記，往往頻繁。中山相對(duì)比佛山價(jià)低，但方位上，比起佛山有點(diǎn)偏，隨著珠三角城市大灣區(qū)深度融合，這些問題都不是問題，比如：立體交通，各種各樣的政務(wù)互通共享。觀念更新，使得人的眼光更遠(yuǎn)，各種各樣的合作深化，地方價(jià)值就出來了。從廣佛同城都看到，以前是外地廣州人購佛山房，現(xiàn)在是廣州人購佛山樓，

這就是同城化的認(rèn)同度。所以，建議能夠跟隨合作的方向選擇方案，這就是發(fā)展眼光，建議二：提問作者，我想跟您說，您提出了一個(gè)很好的問題，因?yàn)榉鹕礁猩蕉际前l(fā)展前景非常好的城市！廣州是一個(gè)擁有接近1500萬人口的大都市，跟提問作者的情況的人群非常多。那么由于廣州的房價(jià)高昂，以及廣州的限購政策，各種因素限制了很多在打算在廣州購房的卻沒條件購買，那么這部分人群大部分是選擇了廣州交界，有人去了清遠(yuǎn)、去了增城、從化，也有人去了中山、肇慶等，在這應(yīng)該要感謝作者的提問，中山跟佛山都是兩個(gè)發(fā)展?jié)摿Ψ浅４蟮某鞘校瑥V佛同城，深中隧道，這兩個(gè)都是關(guān)鍵詞，也是大家看好城市發(fā)展的關(guān)鍵！那么作為剛需者來說，買哪里更方便？應(yīng)該優(yōu)先考慮到方便工作與生活，中山距離南沙較近，但是從廣州市區(qū)開車過去到了中山邊界民眾鎮(zhèn)也要耗時(shí)90分鐘，但是這不可以作為否定中山價(jià)值的依據(jù)，

佛山則靠近廣州荔灣區(qū)、白云區(qū)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，地鐵規(guī)劃雛形已出，城市發(fā)展?jié)摿薮螅绻窃趶V州市區(qū)工作的朋友我認(rèn)為是優(yōu)先選擇佛山置業(yè)。從下圖可以看得出來廣州是緊貼佛山市，而廣佛同城化也慢慢變成廣佛一城化，從地鐵規(guī)劃、公交一體、輕軌、高鐵相連接，所以同城雛形已出！投資、自住都可以優(yōu)先選擇！佛山是廣東省的第三大城市，也是國家歷史文化名稱，全市占地3797.72平方公里，常住人口735.06萬人，2017年的GDP高達(dá)9500億元！佛山市分為5個(gè)區(qū)，其中每個(gè)區(qū)的房價(jià)也都不同，具體選擇哪里的根據(jù)您個(gè)人的條件而定！專家三：在廣州工作買佛山房好還是中山房好呢？這個(gè)問題也要看題主在廣州哪個(gè)區(qū)？如果是在番禺區(qū)可以考慮中山的，在其他區(qū)域工作的人一般都會(huì)選擇佛山。